パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[65: 匿名さん]

現在、分譲マンションに住んでおり買い替えを検討している者です(^.^)
ここの物件は気になっており、一番広い部屋がまだ未公開のようですのでどんな部屋なのか気になってます。
今の自分の住環境も考慮して、現段階で勝手に良し悪しをあげてみると…

良い点
・栄えている駅から徒歩6分
・スーパーや小学校がすぐそばにある
・各階にゴミ置き場がある
・カーシェアも便利かも
・エントランスホールの天井が高そう

悪い点
・どの部屋も収納が少なさそう
・主寝室が少し狭い
・洗面所の扉がスライド式ではなく引き戸
・戸境がコンクリートではない
・スロップシンクがない
・ポーチがなくアルコープも浅い
・駅までの道幅が狭く信号が多い
・旧甲州街道の車の騒音が気になるかも

後は天井高が気になりますね。高さ等から考えて、250cmで二重床・二重天井になればいいなと思っています。
エレベーターはできれば3基以上あると嬉しいですね。
管理費と修繕積立金は一番大きな部屋でも合計2万円以内だといいですね。
あくまで個人的な意見ですが、今後の発表が楽しみな物件です。