パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[1478: 匿名さん]

話をまとめましょう。
パークホームズ は外観やエントランスにお金をかけているので、仕様は落としている分があることを認めましょう。

シティハウスが20削っていたら
パークホームズ は30削っている、1.5倍ぐらいの感覚
ハウスは削るというより元々下げていると言った感じでしょう。
コストカットしているとはいえ
ブランズの100以上には...小島町の最低が暗黙であると思いますので

ちなみによく言われるのは

古めかしタンク式←これは、ブランズシティを「カローラをクラウンであっている」と解いたマンマニの言葉です。みんな使いたがっています。
ですが、タンク式でも現在の改良型は良い。具体的には手洗いのストロークを長くとっていることで手を洗いやすく、トイレ内の納まりも良くなっています。
よってタンク式は問題ない

廊下側縦甲子→これは罰ですね。
実際はカーテンがあるのでほとんど役に立たないものですが共用廊下からの見た目が良いため、取り付いていた方がよかった。でも、これはコストカットではなかったんですよ。防火関係だったので、申請するタイミングて可動式マンルーバーをつけて良いかつけていけないのかが、分かれました。ジオからパークぐらいの竣工のマンションは付けられなかったマンションが他にも多々あると思います。

風呂のダウンライト→必要ですか？私はブラケット1ならも物足りないですが何も問題ないと思います。むしろサウナがついているかついていないかですね。シティハウス以外ここはダメでしょう

あと、直床→これはコストカットではないですよ。直床にするためコンクリートのレベル精度が必要になるため細やかな打設と膨大な左官補修を行わなければすぐフローリングを踏んだ時にフリクを感じてしまいます。ペットやこれから子供ができる人はクッション性のある床をおおくえらびます。

お金との相談にはなると思いますが
・OKや業務スーパーや小学校、駅までの距離がいい
・No.1パークシリーズのマンションを買いたい
・しっかりした建物の補修を必要な時にやって長く快適に暮らしたい
・コーヒー飲みたくなったらセブンまで行く
・映画も安くなったら、部屋から急に行く
・OKがあるからりょうりしなくてよいんじゃない

とか思った人が買えば良いと思う。

OKあったら、断熱性の施工レベルの高いパークホームズ まで弁当を買ってきて毎日ヌクヌクと食事を摂るのもあり。すぐ、共有ゴミ捨て場に弁当ごみすてにいって。

もうそうも入ったけど以上

ねむ