パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[1391: まとめ]

立地
住居専用エリアにもかかる
駅徒歩6分...5分よりの
トリエc館の前はさらに歩きやすくなる予定
OKストアは徒歩1分　冷蔵庫は小さめでOKすぐ買いにいける
コンビニも1 小学校2 映画館、業務スーパー3
西友やパルコは4
と人気のエリア
お座敷あとのためハザードもほとんどなく、地盤の良い土地
道路に3面面している点も希少性が高い

共用部
まずは外観、とても力を入れていてとても目がひく
エントランスもこれからの時代のスタンダード2層吹き抜けで車道から目立つようになっている

プランニング
エレベーターの配置が良く、どの部屋もあまり遠くにならない
この字になっているので、共用廊下で内側を形成できている。そのためセキュリティーとプライバシー性が高い
各階ゴミおき場は神
エレベーターでゴミ運ぶのは嫌だった

専有部
間口は最低でも6,000取っていて鰻の寝床のようになっていない
天井高さも最低でも2500はある。せまくは感じない
プランニングも悪くない
けど横リビングの部屋が多いため、縦リビングの部屋は希少性。縦リビング派なら急いだ方がいい。
東のみロウイーガラスではないのは有名
南→東→西の順で人気。これは当たり前。周辺環境と考えても。
なか住戸の方がレイアウトしやすいし、断熱が高いからおすすめ。数も多いし、換気性能は上がってきているし

空いている部屋教えてほしい。
空いている部屋を比較してみたい。