ライフレビュー川崎久地グランヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/index.html
所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1
交通：JR南武線「久地」駅より徒歩12分、
JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、
東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「長尾」バス停より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.72㎡～85.73㎡※防災倉庫面積含む
売主：株式会社リビングライフ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社リビングコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-01-14 14:47:55
現在の物件
ライフレビュー川崎久地グランヒル
ライフレビュー川崎久地グランヒル [第4期]
- 所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1（地番）
- 交通：南武線 久地駅 徒歩12分
- 総戸数： 108戸
ライフレビュー川崎久地グランヒルってどうですか？
| No.152 |
by 名無しさん 2020-06-28 22:48:20
投稿する
削除依頼
せめて駅5分以内とかならねぇ…
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| No.153 |
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| No.154 |
>>152
ミオカステーロ宿河原と言うマンションが計画されていますよ。宿河原5分と駅近でしかも登戸13分と登戸も生活圏として利用可能な利便性抜群の立地です。 当初予定は来年のようでしかだコロナで遅延しているようです。価格は高いかもしれませんが 利便性、資産性考慮したら絶対にここより良いです。 少し待って見るのも手ですよ。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
↑久地はさびれていないのですか？久地で行きたい店ってどこですか？
久地にも府中街道ありますけど？ |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>156 匿名さん
久地駅降りてみてください。 魅力的な街です。 お鮨屋、豚カツ屋、お洒落なスーパーVengaVenga、フォトスタジオと一通りあります。宿河原と違い、また行きたくなる店が多いのが久地です。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
この物件を見ると昨年のバースシティ久地Sはお買い得でしたね
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| No.161 |
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| No.162 |
>>155
宿河原１４分が何言ってんだ。 久地と宿河原 宿河原と登戸 どっちがいい？ 一方は周辺にコンビニ、スーパー、飲食店が多く、 一方は何もない。 そのカステラマンションにすら太刀打ちできない立地のマンションだろ？ |
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| No.163 |
キーレスエントリーとか節水トイレとかミストサウナとか今どきの設備とかないんですね。
HPにはマルチコンセントとか浴室暖房、24時間換気とかこんなこと書く必要の無い当たり前の設備が並んでいて一昔前のマンション広告みたい |
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| No.164 |
頻繁にポスティングされます。
閑静な場所ですとありますがそこに100戸を越えるような大規模なマンション建てたら閑静じゃなくなるような矛盾を感じます。笑 |
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| No.165 |
>>162 匿名さん
お願いします。 ここと宿河原と比べるのやめてもらえますか。 溝の口の居酒屋で、お前どこや、宿河原です、あのじゅくじゅくかってからまれてる人いました。宿河原の自慢はJR駅舎の黄色の三角形ゲート屋根位でしょう。藤子・F・不二雄ミュージアムあるから宿河原はオタクにはいいでしょうがね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
[No.142～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.168 |
コンビニ
スーパー ホームセンター 郵便局 小学校 にはそれぞれ何分でいけますか？ |
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| No.169 |
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| No.170 |
コンビニが7～8分に1軒だけでしたね
ないわ |
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| No.171 |
遮断時間が1時間あたり40分以上となる踏切を開かずの踏切というらしいです。
市によると久地踏切の最大遮断時間は１時間当たり39分とのことです。 これはもうほぼ開かずの踏切ですね。 ↓それにいかによると月曜日や雨の日は電車の遅延が発生しやすく20分以上開かないこともあるとのことです。 https://www.townnews.co.jp/0202/2020/06/19/530948.html このマンションはバス徒歩自転車どれもこの踏切を超える必要があるので通勤時間＋踏切待ち時間を考慮する必要がありますよ。 |
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| No.172 |
↑通勤時間ではなく、駅までの時間ですね。
徒歩12分とありますので徒歩なら１２分＋αを見る必要がありますね。 |
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| No.173 |
特に朝のラッシュ時は要注意です。
列車通過が待てずに踏切を強引に渡る非常識な輩が頻繁に電車を止めさらに遅延を加速するようです。 |
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| No.174 |
ここ買うくらいなら駅近の中古マンション買ったほうが利便性、資産性がいいんじゃない？
バースシティの中古が出てたと思うけどまだあるかな？ |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
橋上駅になっても踏切はなくならないので道路渋滞は解消しないね。
バスには何の役にもたたないかな？ |
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| No.179 |
踏切問題は南武線の宿命ですね。
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| No.180 |
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| No.181 |
サイトも更新無いし、何だかやる気感じられないね。
久地駅周辺のマンション、アパートにもチラシ投函してるけどわざわざ駅近からここ買いかえるわけ無いよね。 |
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| No.182 |
施行会社は大丈夫でしょうか？保証とかしてくれますか？
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| No.183 |
品確法があるのでは？
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| No.184 |
>>181 匿名さん
ホームページで飛び付いてマンション決めますか。 踏切で電車通過するのは待てませんか。 踏切は線路をフラットでわたる究極のエコです。 駅近に住んで数分を惜しんで電車に飛び乗るようなライフスタイルがいまコロナ下で見直しされています。森の脇でゆったり持続可能な生活を楽しむのがクジライフです。クジライフはいま一番注目を集めていると思います。 |
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| No.185 |
瑕疵担保責任のことだよね。
これも完全に保証されるものではないので不安があるのなら無理に検討する必要ないのでは？ |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186 匿名さん
ネットでマンション決めますか？ アマゾンじゃないんだから。 ちゃんと久地に行き、現地見て、環境の良さを体験する。営業さんととことん話し合い、相談し、資金計画を立てていただく。結果、すとんと胸に落ちるように納得して契約する。それがマンション購入です。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
↑
ダメダよ。この面倒な人相手しちゃ。 みんな、スルーしてるのに。。。 空気読んでよ。 |
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| No.190 |
こちらの南側の区画にもリビングライフのマンション計画がありますね。
「(仮称)多摩区長尾6丁目計画-Ⅱ」という名前で50戸だそうです。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
安いのは施工会社が例のところだからですかね？
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| No.193 |
安くないですよ。
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| No.194 |
こちら、子育て支援住宅に認定されたようですね。
https://www.atpress.ne.jp/news/226747 Twitterで当物件を検索すると同プレスリリース記事を無言でツイートしているアカウントが散見され、なんだか不穏な雰囲気がありますね。。 
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| No.195 |
駅からはやや遠いかもしれませんが、春は津田山霊園の見事な桜並木から始まり、その後は等覚院のツツジ(別名ツツジ寺)、そして、長尾の丘の上のアジサイ寺と、どれもお散歩できる範囲に花の名所あり。犬の散歩には東高根森林公園もあり、郊外ならではの自然に囲まれた生活ができます。学区の小学校は高台で校庭からの景色は綺麗ですよ
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| No.196 |
駅から遠く坂もあり買い物も不便なので生活できないと判断しお断りしました。
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| No.197 |
>>195
やや遠いではなく、感覚的には結構遠いですね。 緑ヶ丘霊園から等覚院は２kmくらい離れていますね。そこから、妙楽寺も1kmほどでは？ これらを回るのですか？歩いていけないことはないですが散歩コースというのは無理がありますね。それにアップダウンもあり、これらを散歩しようなんて思う人はまずいませんね。 自然に囲まれた生活ができるのは確かですがそれは不便さの裏返しですね。 メリットばかり書くことはミスリードですよ。 近隣住民なら主観抜きにデメリットも含め紹介するのが公平でしょう。 |
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| No.198 |
この物件周辺は4LDKの新築戸建てが3500万前後で売られていますよ。価格が相場からかけ離れすぎだと思うのは私だけでしょうか？
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| No.199 |
２０００万中から３０００万前半当たりの価格帯で売れば好感触だったと思う。
こんな土地高くもないだろうに儲け主義に走るからこんな体たらく。 だれかこんな値段で買うんだろう。顔が見たい。 |
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| No.200 |
なんでこの場所でこんな価格で売れると思ったのでしょう？素人でも売れないのはわかると思うのですが・・・
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現在の物件
ライフレビュー川崎久地グランヒル
ライフレビュー川崎久地グランヒル [第4期]
- 所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1（地番）
- 交通：南武線 久地駅 徒歩12分
- 総戸数： 108戸
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