物件名 プレミア〈金沢芳斉〉
公式URL：https://apamansion.com/kanazawa431/
所在地 金沢市芳斉2丁目184他
交通 JR北陸本線・北陸新幹線・ＩＲいしかわ鉄道線「金沢」駅約600m徒歩8分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅約470m徒歩6分
主要用途 共同住宅（分譲マンション）
用途地域 商業地域・近隣商業地域
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
間取り 1DK?2LDK
総邸数 54邸（優先分譲10邸含む）
管理会社・管理体制 アパコミュニティ株式会社
完成日 2021年3月末
入居日 2021年4月末
売主 アパホーム株式会社
販売代理 アパ株式会社
設計・監理 株式会社町設計
施工会社 熊谷組・丸西組共同企業体
デザイン監修 株式会社 辻本デザイン事務所
[スレ作成日時]2020-01-14 14:30:16
プレミア〈金沢芳斉〉
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44:
坪単価比較中さん
[2021-01-14 00:03:30]
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折込みチラシが第2期版に全面改訂されてた。
これまでに価格が判明した住戸は、
A 301 号室 4,000 万円 未（1期）
A 501 号室 4,440 万円 未（2期）
B 702 号室 2,370 万円 済（1期）
B 1002 号室 2,520 万円 未（2期）
C 503 号室 2,530 万円 未（2期）
C 1003 号室 2,810 万円 済（1期）
D 305 号室 3,490 万円 済（1期）
D 605 号室 3,700 万円 未（2期）
E 206 号室 3,550 万円 済（1期）
E 506 号室 3,860 万円 未（2期）
E 706 号室 4,060 万円 未（1期）
F 307 号室 4,390 万円 未（2期）
F 407 号室 4,610 万円 未（1期）
細かい計算データは省略するけど、
・平米単価で比較すると、2期で値下げはしていない
・南向き窓のある A, F タイプは 220 万円/階の価格差
・北/西向きの E タイプは 102 万円/階 前後の価格差
・B, C, D タイプは専有面積が狭いほど価格差は小さい
・平米単価を階数差で比較すると専有面積による規則性はない
という値付けになっている。
なお、チラシ表面には「66.62m2 / 5,010 万円～」って書いてあるけど、5,010 万円は第2期の最高価格だし、その専有面積の F タイプは 4,390 万円（307号室），4,610 万円（407号室）だから明らかに誤記だよね。