Brillia（ブリリア）上野 Placeってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）上野 Placeについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-uenomirai2.jp/index.html

所在地：東京都台東区東上野5丁目60番1（地番）
交通：JR山手線「上野」駅徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：36.31平米～55.23平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社： 株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

一階内装のCGが見たい！
いい物件だと思う。
購入きめた

[22: 匿名さん]

便利な立地で１フロア３邸くらいで住みやすそうです。

人気物件に様ですね。

外観デザイン、おしゃれだなぁとは思うのですが

あまりにも縦長で細いので自分的には耐震面がとても気になりました。

[23: 匿名さん]

確かに低層で横に長いマンションの方が耐震面では安心感がありますが、
構造を確認すると、34.6メートルの杭を11本打ち込んで建物を支持しているようです。
ここは万が一エレベーターが停まった場合でも14階程度なら階段で移動できそうですね。

[25: 評判気になるさん]

[No.24と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[26: 匿名さん]

こちらの居室についてお聞きします。
公式ホームページのプランでは間取り一覧が閲覧できていますが、
「募集対象外」と「非分譲」の違いがよくわかりません。
非分譲は地権者住戸で募集対象外は今後供給される未販売住戸という意味ですか？

[27: 匿名さん]

上野は住みやすくて大好きなのだが
大手町には微妙すぎるのが残念

[28: 匿名さん]

浴室の機能を拝見して気になったのですが、実際にミストサウナを利用したことが無い当方、家のミストサウナはどのくらいの効力があるのかしら。
汗をかくくらい温度が上がるのなら、汗をかきにくい今の時期はありがたい機能です。
しかし、ちょっと温まるくらいならあまり意味がない気がします。


ガス代がどのくらいかかってくるのかという事も知りたい。

[29: 匿名さん]

ずっと前に他の物件のスレで読んだ記憶があるのですが、ミストサウナはなかなか快適らしいです。けっこう暖まるようなことも書いてあった気がします。ガス代はどうなんでしょう。それほどかからないような気もしますが、浴室乾燥機能で洗濯物が乾くまで干して稼働させているとさすがにかかるみたいなことを友達から聞きました。

[30: 匿名さん]

最近、サウナ流行っているみたいだし、サウナーの人々にはミストサウナいいのだろうか。
水風呂はできたとしても、外気浴はできるのか？？？って感じなんだけど、、、
ミストサウナは息苦しくないらしい。
サウナー的にはそこは物足りなくなってしまうの？
いずれにせよ、使う人は使うし、使わない人は全く使わなさそうなかんじですね（汗）

[31: 匿名さん]

非分譲と募集対象外の違い、謎ですね。募集対象外＝賃貸に出す部屋とかなんでしょうか。
戸数が少ないマンションですので分譲分と賃貸分と分けるのもデメリットあるような気もしますけど。
この違いを知ってる方がいたら教えて下さい。

設備で気になったのは静音シンクかな。うちもお湯を流す時ぼこっと音が鳴ることがあるんですが、静音シンクにすると低減するんですね。
参考にします。

[32: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

安い千代田区物件とかがいいんでしょうな、そういう人には。

[34: 評判気になるさん]

まだ残っている部屋があるかどうかはホームページからはわかりませんよね？

[35: マンション検討中さん]

ゴミ出しが２４時間じゃなくて決められた曜日の朝のみって不便じゃないですか？向かいのガーデンでは２４時間出せるそうなのですが、なぜここはダメなのでしょうか。

[36: 買い替え検討中さん]

募集対象外とか非分譲とかさ、事業協力者住戸とかじゃないのかな。単に地権者であれば分かるけれど、前に千代田区でもあったような、〇長がちゃっかり事業協力者住戸を優先購入するとか。デベロッパーはきちんと説明すべき。

[37: 匿名さん]

静音シンクについて書かれている方がいらっしゃいましたが、
そんなに音がしないものなのですか？
見ていると、なんとなくシンクとしては浅い気がしてしまって、
水はねとかは通常のものよりもしてしまうのではないか？という風に感じました。
実際、周りへの水はねなどはどうなんですか？

[38: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
非分譲住戸と募集対象外住戸って気になりますよね。販売元ははっきり説明する義務がありそうですね。買ってから事業協力者とかが募集対象外住戸に多数住戸を持っていることが分かってっても遅すぎるし。管理組合が旧地権者や事業協力者に牛耳られて、一般の区分所有者が泣いているという話はよくあること。

[39: 匿名さん]

ゴミ出しは24時間OKじゃないんですか？
24時間ゴミ出しOKのマンションはゴミステーションに脱臭設備が完備し
ゴミ管理スタッフさんの配置数を増やす事で対応可能なんだと思いますが、
こちらは人手が足りないとか？

[40: 匿名さん]

山手線の内側の大学に子どもを通わせています。大学近くの賃貸マンションが高いので、買おうかと検討中です。上野の山手線外はやはり危ないのでしょうね。大学の同級生たちは池之端や上野桜木に親御さんがマンションを買って住まわせてくれているそうです。開業している先輩や大学院に行ってる人など、その辺りばかりらしいのですが、値段もかなり高くて、適当な売り出し物件も少ないとのこと。山の手線の外でもいいのか迷っています。上野駅の外は＊＊＊がらみの事件も多いのでしょうか。情報をお願い致します。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

それだけネガティブな思いを抱かれているのであれば
検討から外すべきかと思います。
クレヴイア池之端やクレヴイア文京湯島あたりが良いのでは?後者は竣工売りしてたかとおもうので、すぐ入居できると思いますよ