リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3693: 匿名]

マンションや住宅メーカーが紹介するFPは購入する気にさせるために甘いこと言うから注意。

[3694: 匿名さん]

>>3692 名無しさん
ギリギリまで借りるなら相談すればいいけど、普通は余裕を持つから相談するまでもないよね。

せいぜい世帯主年収×5くらいじゃない？

家だけ立派でもね笑

[3695: 購入経験者さん]

>>2962 マンション検討中さん

近くに住んでますが、15階建てマンションが建つと回覧回ってきました。
トラックがどう通るとか、日程とか。
興味ないんでスルーしましたが、マンションは間違いないです。
あと、イズミヤ付近はスーパーないんで、マンションの下にスーパー入ってくれたらいいなぁって思ってます。

[3696: 購入経験者さん]

そんなにいい場所じゃないですよ？ここにこだわる理由がわかりません。
三国ヶ丘、いいですか？
中百舌鳥住みですが、三国ヶ丘がいい場所とは思えません。三国ヶ丘駅近で便利と思いますが、、、

[3697: 匿名さん]

>>3695 購入経験者さん
ここは近隣の反対で階数下げたって書き込みがありましたよね。

そこは反対されなかったのかな？大規模じゃないとか？
もしかして15階建で強行したのかな？

[3698: マンコミュファンさん]

>>3696 購入経験者さん
今や、なかもずをトップとして御堂筋線沿いですよね。
北区が元気があります。

もし同じものをなかもずに建てたなら1000万上乗せでも売れているでしょうね。

利便性の高くない地域だからこれくらいの価格に抑えないといけなかったのでしょうね。

[3699: 匿名さん]

>>3696 購入経験者さん
ここのマンションの最寄駅は堺市駅と堺東駅ですよ。
最寄っても7分歩きますけど。
わざわざ三国ヶ丘駅行かんでしょ。

イズミヤの跡地は百舌鳥八幡3分、中百舌鳥10分、関空方面の南に下るなら三国ヶ丘も使えるので、駅は便利ですねー。

[3700: 評判気になるさん]

イズミヤ閉店しりませんでした。

[3701: 匿名さん]

>>3698 マンコミュファンさん
1000万上乗せでこの設備はさすがに客もバカにされたと思って買わんやろ。
改札前がマンションエントランスで駅直結0分ならありえるかもしれんけど、そんな土地ないから無理な話やな。

[3702: 名無しさん]

>>3701 匿名さん
この設備、この価格でそこそこの売れ行きという事実がありますからね。
地域の差額が1000マンかどうかは別として、なかもずの方が高く売れたのは確かです。
500マンくらいならいけることありません？笑

[3703: 匿名さん]

>>3702 名無しさん
なかもずは分譲の土地だけ4000万でも中古7000万の家でもすぐ売れるからな、空想のマンションでなんぼ高くなるとかどうでもええ話やな。

[3704: 検討板ユーザーさん]

まだどこを買うか悩んでいるのだが、

https://mansion8points.com/

は結構参考になった。色々と比較検討しないと駄目だね。

[3705: 名無しさん]

なかもず付近の慢性的な渋滞で住む気がしません。
車を持っていない人にとってなかもずは便利でしょう、店も多くいいと思います。

[3706: 通りがかりさん]

>>3699 匿名さん
駅は堺東よりも三国ヶ丘の方が2路線使えて便利ですよね。

[3707: マンコミュファンさん]

>>3696 購入経験者さん
販売側も事情を知っているから、周辺マンションと比較されやすくなるオーソドックスなマンションは避けたのでしょう。
カラオケやキッチンスタジオなどを充実させた背景はその辺りではないでしょうか？（その代わりに共有部分、占有部分ともにグレードを落として収益を確保した）

そして、プロモーションに力を入れて集客し、第一期の値引きで販売を伸ばしたので、人気マンションと呼ばれるようになった。
あとは人が人を呼んで今に至るっていう感じかな。

[3708: マンション検討中さん]

いっそのこと更地のまま戸建て用の宅地でよかったと思う今日この頃。

[3709: 匿名さん]

>>3706 通りがかりさん
単純に利用者数で言えばJR＋南海で三国ヶ丘の方が多いですねー。

北に行くなら目的地まで乗り換え何回？で判断。

関空方面の南は三国ヶ丘の方が便利です。堺東だと天下茶屋で乗り換えるか、三国ヶ丘で乗り換えるか、バスで堺駅に行くか。

[3710: 匿名さん]

あーでも投稿したあとに気づいたんですが、ここのマンション、最寄は堺市駅ですよねー、三国ヶ丘と堺東駅だけで判断する理由あんまないですねー。

[3711: マンション検討中さん]

>>3708 マンション検討中さん
元も子もない

[3712: マンション検討中さん]

>>3708 マンション検討中さん
業者からすればマンションで正解ですよ。

ここで6000万の建売売っても買わんでしょ。
8000万の注文住宅は買う人限られますし、三国ヶ丘ブランドとか言ってるけど売り切れるほどのブランド力はないと思います。