イニシア和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア和光についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20022/index.html

所在地：埼玉県和光市白子2丁目1424番1
交通：有楽町線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
　　　副都心線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
　　　東武東上線「成増」駅南口より徒歩13分
　　　東武東上線「和光市」駅南口より徒歩21分
間取： 2LDK+S(納戸)～5LDK
面積：67.80m2～100.68m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん

>>177に答えが書いてありますよ。

[183: マンション検討中さん]

先日内覧してきました。キッチンの設備は新しいものを使っていてとてもよく見えますが、新築なのに壁紙の隅が剥がれそうになっていた箇所がいくつかあったりして、施工の精度が心配になりました。
素人からして目につきやすいところは力を入れている感がしてしまいます。
あと、外廊下になっていて、ガーデン側から見た時の外観が20年前のマンションみたいなのがちょっと微妙に見えちゃいます。

ただ、コストダウンの努力あってか、値段的には魅力的です。
施工不良による断熱性、防音性等の問題がなければ購入を検討したいのですが、
実際に住われている方のコメントとかありましたでしょうか？

[184: 匿名さん]

マンションまで254沿いを歩いている時の車の走行音はうるさいと感じます。窓を開けているのと閉めているのでは天と地の差があります。閉めていればほぼ音は感じません。バイクがものすごくふかして通って行った時は音がするなーと気になりましたが、許容範囲内でした。
ただ、ベランダの室外機の上はすぐに黒くなってしまいました。やはり、排気ガスの影響はあるので、外干し等こだわらない方へおすすめしたいです。

[185: 匿名さん]

場所によるんですかね。
室外機の上、ホコリ程度の汚れしかないです。
汚れの認識も個人差出るのかも。

[186: 匿名さん]

壁紙のはがれは気になってしまいますね。
このような不具合は内覧時に指摘すれば修繕していただけるのでしょうか。
契約された方で同じような経験談があれば売主の対応を教えていただきたいです。

[187: 名無しさん]

住人ですが、暖かくて配置も使いやすくいいマンションですよ。
入居前は排ガスと騒音すごく心配でしたが、入居したら全く問題なかったです。

[188: 名無しさん]

>>187 名無しさん

全くはウソやろ

[189: 匿名さん]

お部屋の修繕は、内覧時に伝えれば、丁寧に対応頂けましたよ。些細なところでも、気になった所を伝えれば、全て対応頂けたので、とても安心しました。

[190: マンション検討中さん]

あとどのくらい部屋が残ってるかご存じの方いませんでしょうか。
５階以上を検討中です

[191: マンション検討中さん]

ここは上の階になるとすごく高くなりますか？

[192: 評判気になるさん]

>>191 マンション検討中さん
思ったほど変わらないという印象でした。

[193: マンション検討中さん]

ありがとうございます！

1階と6階で1500万円位差があった部屋を見たので、どういうことなのか疑問でした。

[194: 匿名さん]

壁紙などの剥がれなどに関しては内覧時に指摘すれば修正してくれると思います。
そのほかに点検箇所がいくつかありますし、不安なら業者を入れてしっかりとみてもらった方がいいですよ。
素人ではわからないことって結構たくさんありますし、点検する箇所もかなり多いので、
最初にきちんと言っておいた方がいいです。
その後、入居してからも点検はあると思いますが家具が入ってからよりも最初に直してもらった方が楽です。

[195: 匿名さん]

結構検索すると、内覧チェックの時のためのチェック表とかチェックポイントとか掲載しているサイトもあるし
そういうところを参考にしてみるといいと思います。
作業をしていて物を落としたりして、床が凹んでいる場合もあるとか
いろいろと知らなかったこととか書いてありました。

[196: マンション検討中さん]

施工後の状態ですし、値引の話とか受けた方いますか？

[197: 匿名さん]

>>196 マンション検討中さん
今の市場ではないでしょうけど、仮にあったとしてもわざわざ自宅の資産価値を下げる可能性ある情報をこんな匿名掲示板に記載するメリットは皆無なので、コメントあったとしても外野のガセ程度しかないでしょう…。

[198: 匿名さん]

モデルルーム写真を見たら、キッチンはどうなっているのかな？と思いました。前立てというか囲みが高いのか？リビングダイニングからはシンクやガス台など調理台が全く見えてません。見えているのは大きなレンジフードだけ。青いタイルは標準仕様なんでしょうか？なかなか洒落た感じがします。モデルルームのリビングの感じも良いなと思いました。床に座れるリビングも寛げそうですね。

[199: マンション検討中さん]

イニシアとしては竣工後1年で完売する予定の中、未販売の住居もある中で全体の7割強売れてるみたいで売れ行き好調みたいですね。次期住戸が値上がりしなければいいのですが…

[200: マンション検討中さん]

これです
https://www.google.com/amp/s/www.re-port.net/amp/article/news/00000686...

[201: マンション掲示板さん]

>>200 マンション検討中さん
さすがに順調というのは対外的な文句でしょうけど、長期販売してるうちに相場が上がってきていますがここは値上げしていないので以前よりお得感がありますね。