ルピアグランデ柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[594: 名無しさん]

>>590 マンコミュファンさん
メリットもあるけどデメリットもそれなりにあると思いますよ
みなさん言われてますが車の通りが非常に多いところなのに歩道がとにかく狭い、駅から遠い、バス停が近くにないので悪天候の時は移動が大変など
マンションの設備は良いです

[595: 購入者]

https://tetsudo-ch.com/11817642.html

なんだかすごいですね。

[596: マンコミュファンさん]

>>594 名無しさん
気になる点は道路環境ですよね。若い時はともかく年齢を重ねたらキツそうです

[597: 匿名さん]

凄い。
８人の社外デザイナーが集まるらしい。

＞その最終8戸には、
＞ポラスグループが内装を独自にアレンジして販売するスタイルを構築。
＞8戸にそれぞれ8人の社外デザイナーを招集し、
＞ポラスグループの技術力とコラボして、これまでにない個性と機能性を演出。
＞ほかの188戸とはまるで違う、個性的な居住空間に期待が高まる―――。

[598: 検討板ユーザー]

>>591 通りがかりさん
活気がないとか言ってるのはよく見ますが、まあ主観的なものなので検証のしようもないので何をもって活気があるとするかですかね。
個人的にはモラージュ柏とかよりはよほどザワついてると感じますが。
あちらはテナントが入らずにかなーり大きな休憩スペースなんてのもありますが、こちらにはそういう遊休スペースはさほどないかなと。
あと最近外壁の改修してたみたいですが、ぼちぼち完了してるようで見た目も綺麗なショッピングモールになってますね。

[599: 周辺住民さん]

>>588 通りがかりさん
大堀川リバーサイドパークは、おおたかの森から手賀沼の先のほうまで続いてる壮大さが好きです。

[600: 通りがかりさん]

スーモに早くも部屋が売り出されてます。
12階の部屋で南西向き。
未入居の部屋らしいです。
何らかの事情で売りに出すしかなかったんでしょうか？価格は4200万台だったと思います。

[601: 匿名さん]

>>600 通りがかりさん
個人的には投資目的の売却に見えます。

[602: マンション掲示板さん]

何日か前から出ていますがまだ売れていないのですね。少し高めに出されてますもんね

[603: 匿名さん]

4200万なら、これから出てくるモデルルームの方が安い？

[604: 掲示板ユーザー]

わかりませんが8つのモデルルームとやらは値段で判断するのではなく現地を見に行って、
デザイナー達が作り上げた部屋空間が気に入ったら検討する感覚で見た方がいいかもしれませんね。
こんな特別仕様される売り方は他には無い試みですしね。

[605: マンション検討中さん]

営業さんが3500以下の部屋が4200で売りに出されたって言ってました。購入する人いるのでしょうか…

[606: マンション検討中さん]

投資目的でしょうね。

[607: 匿名さん]

>>605
この1年でマンション価格が大きく上がった影響もあるんだろうな
都内と近郊のマンションは新築も中古もコロナで全て価格が上がった

[608: マンション掲示板さん]

>>605 マンション検討中さん
駅近の物件も4000万代で出てるので厳しそうですよね

[609: 匿名さん]

投資目的でここを買う人いないでしょ。
何かの理由で住まなくなったんでしょうね。マイナスにならなくて良かったねって感じですな。早めに売れれば。

[610: 匿名さん]

元々は投資目的の購入ではなくても結果的に今のマンション市況が異常と言えるほど高騰しちゃったので、特にここは高騰する前の価格設定だったかと思うので、住むの辞めて売却に切り替えたとかありえそう。

[611: マンション検討中さん]

>>610 匿名さん
マンション買ったことないだろ？

[612: 検討板ユーザーさん]

スーモに賃貸も出てますな。
新築とは言え駅から15分のマンションに家賃18万円はなかなか厳しそうと思いますがどうなんでしょうね。
個人的には収益目的で買い込んで本当に住みたい人を妨害する投資ゴキブリは死滅しろと思いますが。

[613: マンコミュファンさん]

柏に地縁がなかったので最終的に見送りましたけど、いいマンションですね。