ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1878: eマンションさん]

住宅ローン減税制度が改悪になるそうなので、
この物件ある意味良かったですよね！

[1879: 評判気になるさん]

住宅ローン、この物件は一次取得者層は多いかもしれませんね。
私もそうですがサラリー層で購入できるギリギリの金額帯のような気がします。

[1880: 匿名さん]

スカイなども改悪の影響はほとんどないようですね

[1881: 匿名さん]

みんな資産価値とか言って住心地を軽視する人が多いよね。
やせ我慢のようで残念に思う。
思うように行けばいいけど、白金高輪駅に思うこと。

[1882: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
立地への評価も含めての資産価値だからね。
住環境に何を求めるかは人それぞれ。それをやせ我慢と思うのはあなたの主観でしかないよ

[1883: 匿名さん]

>>1882 匿名さん
売る予定ないなら資産価値なんか関係ある？

[1884: 匿名さん]

住環境と住み心地が良ければいいのでは、資産価値は二の次ですね。
転売ヤーでなければ。

[1885: 匿名さん]

>>1883 匿名さん
マンションで売る予定ないから資産価値は知らん、というのは下の世代に対する負動産の押しつけでしかないね。
身寄りがないなら別ですが、出口戦略は必ず必要。
いつ介護施設にお世話になるかわからんし

[1886: 匿名さん]

>>1885 匿名さん
バブルがない限り大差ないと思うよ。どんだけ高く中古を売るつもり？

[1887: 匿名さん]

>>1886 匿名さん
別にスケベ心の話ではなくて、永住だから関係ないというのは違うのでは。ある程度資産性は考慮しないと、老後もしくは下の世代で詰むよ。別にここが資産性無いとは言ってない。

[1888: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
住環境と住み心地がよければ、それは資産価値に直結するでしょ。

[1889: マンション検討中さん]

白金高輪徒歩８分。麻布十番徒歩９分が資産性ないわけないでしょう。心配しなくても大丈夫。

[1890: 匿名さん]

>>1883 匿名さん
>>1884 匿名さん

あと、スカイやプレミスト、高輪タワーの売れ行きが順調すぎるから、資産性なんて二の次とかいう言い訳じみた考えになるのだろうけど、他が強すぎるだけであって、芝浦物件とかに比べたらここは資産性高い部類に入るよ。

[1891: 匿名さん]

良くも悪くも40年経てば隣のマンションと同じじゃない？いい先行指標になる。
隣はこの辺りではパークの次に有名なマンションだったからね。

[1892: 匿名さん]

>>1891 匿名さん
古川の氾濫経験してるからな。年季が違うよ

[1893: 検討板ユーザーさん]

いきなり盛り上がったな

[1894: マンション検討中さん]

あと何戸残ってそうですか？17階以上は60m2の2Lしか無さそう？

[1895: eマンションさん]

>>1894 マンション検討中さん
あと20戸くらいです。
17階以上はそうですね！

[1896: 匿名さん]

まもなく完売ですね。

[1897: マンション検討中さん]

地下のトンネルなかったけど古川橋が溢れた時は膝位まで浸かったな。
懐かしい。
もうないだろ。隣は地下に地下鉄通ってるから建て替えもめそう。