レ・ジェイド大和高田駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/

所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
　　　JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[58: 匿名さん]

マンションは初めてで、いろいろ勉強したうえで契約に臨んだつもりだったのですが、機械式駐車場の件は全く意にも留めてませんでした。皆さん本当にお詳しいです…。
皆さんの意見を拝見して、特に機械式駐車場のことが気になって、もう一度契約時にもらった管理規約や長期修繕計画書を見てみました。機械式駐車場の補修・取替は修繕計画に組まれており、駆動系は10年ごと、電装系は7年、制御部品は5年、駐車装置一式の取替は30年後に組まれていました。それも織り込んだ上で、修繕積立金は4～5年ごとに徐々に上がっていく計画になっていますが、修繕積立金はどこのマンションでも年月の経過とともに上昇するので、私はそんなもんだと思ってました。確かに、機械式駐車場が完全取替までちゃんと30年もつか心配もあります。でも次のリンクのような声もありますし、大丈夫と願いたいところです。https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11191169736...

機械式駐車場を自走式駐車場に作り替える業者もあるのですね。
https://www.yuuken.co.jp/park/jisou/
レジェイドの敷地では狭くて無理なのかな…。
まあ30年たてば60も後半になるので車いらんかもしれないですけど。そのために駅前マンションを契約したわけでもあるし。車も交通の在り方も変革期を迎えつつありますし、乗る住民自体が減れば、できるだけ管理費のかからない形で駐車場を再設計したいですね。マンション引渡し後は住民全体でつくる管理組合が主体となって将来を決めていくわけですし、そこでの議論がとても大事なんだと思います。とても高い買い物をしたわけですし、いずれにせよ駅前かつ最新設備の価値の高いマンションであることに変わりはないはずで、将来にわたって快適に住み続けたいですから、私は管理組合にちゃんとコミットしたいですね。
最近、岩波新書の山岡淳一郎著「生きのびるマンション」を読んでますが、住民組織である管理組合がいきいきしていることがホント大事なんだと思います。