クラッシィハウス亀有ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.classy-club.com/kameari/

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他（地番）
交　　通　常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[1470: マンション検討中さん]

やはり値上げし過ぎましたね。
2期販売は結局半分の6戸しか売れず、先着販売へ。

[1471: 口コミ知りたいさん]

6月頭にSUMOを見たら、第２期販売12戸となっていました。そして2期第2次が先着6戸。
希望者がいたから2期販売数が増えたのでは？
これは意外と売れてるのではないかと思います。

[1472: マンコミュファンさん]

>>1470 マンション検討中さん
わたしも最初そう思ったのですが、今週ホームページの物件概要を見た時には、2期2次として1戸だけで出ていたので、2期で売れ残ったのは1戸だけだったということだと思います。週末が2期2次の申し込みだったようで、もうその情報は消えてますね。その時すでに先着順の6戸や3期の情報も別に出ていて、これらは2期の売れ残りではなく、新規で出た情報と思われます。なので結局高くても買う人は買うんだなぁ?という印象です。

[1473: マンション比較中さん]

23区内、駅近、商業施設一体、南向きメイン（高層階は遮るものなし）、駅前に全メガバンクの支店があり、億円未満のマンションは当面でないのではないでしょうか？不動産は需要と供給次第で価格が変わります。現状、高いか、妥当価格か、安いか、他のマンションと比較しての判断になると思います。

[1474: マンション検討中さん]

54平米の2ldkはおいくらぐらいでしょうか？

[1475: マンション検討中さん]

>>1474 マンション検討中さん
えっと、２期からはたぶん一番下の階で5580じゃなかったかな？

[1476: マンション比較中さん]

冷やかしでなければ、マンション価格は自分で足を運び確認するもの。パンプやHPだけではわからないことが多く、自分の目で周辺環境やモデルルームを見て、疑問点も含め営業担当者に確認すべき。あと、不動産価格は常に動いているので、過去の販売価格ではなく、現状の周辺マンション価格との比較が大切では？

[1477: 評判気になるさん]

>>1476 マンション比較中さん

過去のと言っても、つい数ヶ月前の1期との価格差が気になるのは当然かと。。
1000万も値上げしたなら尚更。

[1478: 匿名さん]

>>1475 マンション検討中さん
一期はおいくらだったんでしょうか？

[1479: 検討中]

>>1477 評判気になるさん
え、一期から今と比べてそんなに値上げされたんですか？？知らなかった…怖い

[1480: マンション比較中さん]

>今はマンション価格が上がっています。1期の販売価格に限らず、期が変わるタイミングで値上げするマンションも多いです（特に23区内）。現在の価格で比較し、いいと思ったところを購入するしかないのでは。ここのマンションが高いと思うなら、他のマンションを探した方がいいですよ。他のマンションも条件がいいところは直ぐに売れてしまいますよ。

[1481: 通りがかりさん]

>>1479 検討中さん

FLタイプ、1期で6900万だったのが2期は7900万超えてます。

[1482: マンション検討中さん]

条件の良いタイプはそうかもしれないですけど、全てのタイプが1000万円では無いのでは？？
中古も新築の時より値が上がってるわけで、不動産は時価っていうことでしょう。
第一期で売れ過ぎたから、価格が安かった→再度価格を検討。今売っている他のマンションと比較してここが高すぎとおもったら検討を辞める。それだけだと思います。
まぁ、第一期に買った人たちが羨ましいけど！

[1483: 匿名さん]

>>1482 マンション検討中さん
第一期に、管理費が高い、物件価格が高すぎるとネガティブキャンペーンしていた人達は、今頃後悔しているんでしょうね。物件が、管理費が高すぎてやめましたと声高に叫んでいた人達は、そもそもマンションを購入する所得がなくて嫉妬で騒いでいたんだなと後になって感じます。あれも一種の荒らしですね。

[1484: マンション比較中さん]

>>1481 通りがかりさん
同じFLでも最上階と他の階は違います。スポーツ競技等といっしょで一位と二位以下は全然違います。他のマンションでも最上階は高いですよ。

[1485: マンション検討中さん]

皆さん、落ち着いて！
まぁ、どうせ損になるかどうか自分自身の判断ですが、つまり現在の値段だと納得度が低いから、ほかを検討しましょう！（笑）

[1486: マンション検討中さん]

>>1482 マンション検討中さん

一期に見学して決めきれずに、まだ未練タラタラの者です。
的を得ていると思いますね。まぁ、前に買った人の話をしてしまえば、この物件に限らず例えば2年前、5年前、さらに前に買った人が羨ましいとなってしまいますが。こればかりは結局、結果論なのでしょうね。
ここに限らず立地、周辺環境、設備などが気に入り、かつ価格が自分自身で納得できれば、決めて良いのではと感じてきました。

[1487: 匿名さん]

隣駅の綾瀬に、シティハウス、駅前のタワマンが立つし、予算合わないんだったら、金町も選択肢ありますよ。シティテラスやプレミストはまだ空いてたはず。

[1488: 匿名さん]

そうそう。まずは気になるマンションの建設地を見に行くべきですよ！

[1489: 検討中]

>>1481 通りがかりさん
やはり買うなら一期で一気になんですかね…勉強になりました