プラウド高岳カームコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）高岳IIプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140790/

所在地：愛知県名古屋市東区泉3丁目2302番（地番）
交通：
間取：2LDK～3LDK
面積：56.00平米～66.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[57: 匿名さん]

野村からクレームが入って消したのでしょうね。
もちろん事実でない場合は大変な営業妨害ですから。
ただ、契約された方や契約する方は事実確認をされた方が良いと思います。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

野村からどんな返答がきたら安心してもいいのでしょうか？

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

私見ですが、
書かれた内容を伝えた上で、事実がないということと、施工確認と指導は責任もってやっているという言葉かと思います。

その言質を取ることが重要で、指摘されていた事実で問題が明らかになった場合は一つの物件でプラウド全体の信頼を大きく落とすことになります。
比較的小規模な物件で、このようなリスクを冒すことは少なくなると思います。

[60: 通りがかりさん]

非破壊検査の技術で、鉄筋のレントゲン写真を撮ってもらい、専門家に解析してもらう事ですね。
数値化されたデータ以外に信じられる事はありません。
健闘を祈ります。

[61: 匿名さん]

>>59 匿名さん
>>60 通りがかりさん

ありがとうこざいます。自分も購入予定ではないのですが、今後のためにも参考になります。
野村はこの件を軽視せずきちんと対応してくれるといいですね。

[62: マンション検討中さん]

どのマンションも同じだと思います。皆さん、買うつもりもないのに何故掲示板を気にされるのでしょうか。

[63: 評判気になるさん]

申込みしました！来年が楽しみです。

[64: 匿名さん]

60平米代で3LDKなんて悪い造り。

[66: マンション掲示板さん]

[No.65と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[67: マンション検討中さん]

プラウド高岳
ローレルアイ葵
シティタワー葵
プレサンスジュレ新栄町
このエリアはマンションラッシュです。
どこも一長一短。

[68: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん
それらに限らず、全てのマンションに一長一短があると思うのですが…。
ここでは一長一短の中身が知りたいですね。

[69: 評判気になるさん]

>>64 匿名さん
64さんがオススメの間取りは具体的にどんなものですか？？

[70: 評判気になるさん]

>>65 名無しさん
65さんは購入を検討していたのですか？

[71: マンション掲示板さん]

>>65 名無しさん

>>70 評判気になるさん

同じく検討されているのか気になります。ただの批判ならこの掲示板に来るのが不思議です。購入されるマンションの掲示板でどうぞ。

[72: 名無しさん]

>>59 匿名さん
先日、プラウドラウンジで営業マンの男性に、施工等について聞いてみました。
丁度、59さんがおっしゃるような「施工確認と指導は責任をもってやっている」という返答でした。その営業さんは以前は設計部門にも携わっていたそうです。営業さんが言うことをどこまで鵜呑みにしていいものかは分かりませんが、それを信じるしかないのでは？

[73: 名無しさん]

営業が書き込みしてようが関係ない。
批判的な意見をどう捉えるかは自分で考えればいい。
個人的には批判的な意見でも参考になってます。

[74: 検討中さん]

>>73 名無しさん
同感です。
みんなが疑問に思ってる事を聞いているだけだと思うよ？
ここは仲良しコミュニティなのかな？

[75: 名無し]

こちらが気になるからなのです。ただ、残念なことに残り僅かなようです。

[76: 評判気になるさん]

駅徒歩４分、名古屋駅まで7分はかなり魅力的ですよね。広さは無いにせよ、東京の生活を考えれば十分かと。また、余分な設備がないので、値段もサラリーマンが手が届く範囲。皆様はどうお考えですか？

[77: 評判気になるさん]

>>76 評判気になるさん
3LDK66.35 ㎡で4500万円からだと㎡単価67.8万
2LDK56 ㎡で3600万円からだと㎡ 単価64.2万

高岳駅から徒歩4分で名古屋人が大好きなプラウドであれば相場から見て安いんじゃ無いかと思うんだが。。。

最低価格は低層階、中部屋とか条件悪いかもだけどリニアの相場高騰考えたら売り抜けも視野に入るかな

駅力は久屋に比べたら弱いけどね。

コロナでオリンピック中止だと最悪のケースも考えられるからなー

難しい時期だね

[78: マンション検討中さん]

>>77 評判気になるさん
勉強不足ですいません。
コロナとオリンピック中止が住宅購入にどんな関係があるのでしょうか。
今は買い時ではないのでしょうか？

[79: 評判気になるさん]

>>78 マンション検討中さん

>>78 マンション検討中さん
色々な要因が混ざり合うので一つの理由には絞れませんが、
1、海外勢、国内勢の投機資金が抜けること
2、中国本土及びそれに関わる国の経済活動が停止している事
4、既に日本は金融緩和を過激に行い0金利になっている事
5、日経平均を始めとして主要各国の株価は大幅に下落をしている事
世界的に見て経済がマイナスに転換した可能性がある為、唯一のプラス要素であるオリンピックすら中止だと更にマイナス方向に振られてしまうかもという事です。
不動産価格は緩やかに推移するのでいきなり下がる事は無いかと思いますが、マンション売れなければデペロッパーは値引きして販売する可能性は考えられますよね、そうすると実質的な市場価値の低下につながっていくかと。。。。
リーマンショック後に不動産買った人は今ほぼ負けて無いわけなので。
一つの仮説なので参考程度にして頂ければ、マンションは買いたい時が買い時ですよ笑

[80: 匿名さん]

現在、株価が安定していない中、購入するのはリスクがあると思っています。

リーマンショックや東日本大震災の後、短時間勤務で給料が減った人も多いわけですし、安定したサラリーマンでも来年の夏のボーナスが減る可能性大。
そうなるとボーナス払いの額を下げなくてはいけません。
見通しが立たないので、今買うのはやめておいた方がいいような気がします。

逆に言うと財産があるのならゼロ金利で借りるのは有利。
返済見通しが立つなら、借りた方がお得になります。

[81: 買い替え検討中さん]

ここ気になっていますが、あまり人気がないんでしょうか？

[82: マンション検討中さん]

高層階の2LDKはおいくらぐらいでしょうか？

[83: 名無し]

ここのモデルルーム見に行く予定です。行かれた方の感想聞きたいです。

[84: 口コミ知りたいさん]

>>83 名無しさん
モデルルームはプラウド久屋大通のものしかなく、間取りも結構違うので正直イメージがあまり湧きませんでした。

[85: マンション検討中]

>>84口コミ知りたいさん
え！そうなんですか？
間取りは全然違いますよね。プラウド久屋はもうほとんど完売ですし、こちらの分も作って頂きたいですね。

[86: マンション検討中さん]

こちらは外廊下ですか？

[87: 通りがかりさん]

>>86 マンション検討中さん
外廊下ですよ

[88: マンション検討中さん]

高層階は完売ですね。
残っているのは、低層階と中層階みたいです。
さすがプラウドなんでしょうか

[90: 匿名さん]

先月話したとき営業の人は必ず売り切るって自信満々だったけどこの状況でどうなるかな

[91: マンション検討中さん]

この勢いだと売り切るでしょ

[92: 匿名さん]

プラウド久屋大通の2LDKと迷っているひといませんか？当面夫婦で住む予定ですが、妊活中です。子供は一人で打ち止め予定です。
立地はあちらの方が良く、広さ的にもギリギリ住めるような気がして…

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
私も久屋大通も検討していたのですが、営業の方が今残っている久屋大通の間取りより高岳カームコートの方が遥かに良いと断言していましたよ。
私も確かにと思いました。
夫婦二人でも狭いかと思いました。

[94: マンション検討中]

ここの土地辺りに指定暴力団の事務所があると伺ったんですが、本当ですか？

[95: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん

久屋大通は残ってる物件は確かに狭さがネックなんです…おまけに間取りもイマイチですし。
ただ、高岳は学校がやや遠いのと、学区も久屋大通の方が良いみたいなので、そこが気になってます。

コロナで客先は鈍ってるでしょうから、じっくり考えたいと思います。

[96: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん
そうですね。
この前モデルルーム行きましたが、コロナの影響なのかガラリとしてましたよ。
ですが、久屋大通も一戸、高岳ももうそこまで選べられるほどもないので、じっくり、でもそこそこ早めに動いた方が良いと思いますよ。

[97: 評判気になるさん]

>>96 マンション検討中さん

具体的にはあとどのくらい残っている感じですか？Ａはもう完売ですか？

[98: マンション検討中さん]

>>97 評判気になるさん
Aはあとラスト一戸ですね。

[99: 匿名さん]

ここも久屋と同じくプラウドブランドで人気だよね

[100: 評判気になるさん]

>>99 匿名さん

やはりプラウドはものがいいんですかね。

[101: 匿名さん]

例えるとプレサンスとプラウド作りだけだと何が違うんですか？ずぶの素人ですので教えていただけると助かります。

[102: マンション検討中さん]

プレサンスってオープンハウスと提携になってるよね？
オープンハウスって周りからの話でイメージ悪すぎてないわ。

[103: 匿名さん]

真剣に作りに関しての違いが知りたいのです…

[104: 匿名さん]

直接営業に確認すればいいじゃん。一番知ってるだろうし。

[105: 通りがかりさん]

自分はプレサンスも見たけどプラウドの方が好き。設備はそんなに差は感じなかった。逆に言うとそこで差があるようじゃ勝負にならないってことかと。
カームコートは建設中だからまだオプションが選べる（部屋によるが）のも良いと思った。逆に実物見たいならプレサンスがいいと思う。プラウドは完成前に大抵売れてしまうらしい。
あとはプレサンスは社長がやらかしたからどうしてもそれが頭を過る。

[106: 通りがかりさん]

マンションに掲げられるあの青い文字がどうしてもね

[107: 通りがかりさん]

>>106 通りがかりさん

気になって見て来た。あれほんとに全物件に付くの？ないわ…

[108: マンション検討中さん]

>>107 通りがかりさん
青い文字ってなんですか？

[109: マンコミュファンさん]

マンションの隣の月極駐車場、区画が狭くて車が公道に出ているけど、どうにかならないの？

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンコミュファンさん
あそこの月極の土地も野村は欲しかったみたいで頑張ったけど、地主がテコでも譲らなかったらしいよ。

[111: 通りがかりさん]

こんな状況だからお客さんも減ってるのかなぁ。

[112: 匿名さん]

愛知県も緊急事態宣言を県独自で出しました。
ただ、企業は普通にやっているので都市のロックダウンではありません。
イオンも営業時間が短いだけなので、土日に家族で行けます。
食品を買うために出かけましたが家族連れも見かけました。週末のおでかけをしているような家庭も多かったです。

「営業活動停止」で「資料の送付等は営業活動再開後」なので、企業全体お休みのようでしたよ。

[113: 口コミ知りたいさん]

こんな状況なので当たり前ですが、オプション会も中止になりましたしね。

[114: 匿名さん]

今は外出自粛でどこにも出かけられないので、
娯楽施設感覚で家族全員でスーパーに出かける家が
多くなっていると聞きました。
その為、現在スーパーが混み合っているようです。
家族で出かけるのは人のいない広い場所にして、
できれば食料品の調達は1人で行くようにして欲しいですね。

[115: 通りがかりさん]

>>114
マンションの話に全然関係ないことは違うところでお願いします。

[116: マンション検討中さん]

ここもキャンセル出てたりしてませんかね？

[117: マンション検討中さん]

ここ「も」？
実需は投げ売りなんてしないから相場変動もほとんどしませんよ。

[118: 評判気になるさん]

このマンションは、住宅ローン減税控除期間13年間の特例措置対象ですかね…？

[119: マンション検討中さん]

>>118 評判気になるさん
対象ですよ。

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 マンション検討中さん
対象なんですか？コロナ前から元々2021年3月入居なのに？

[121: 通りがかりさん]

>>120
住宅ポイントと勘違いしてない？
普通に延長しただけだから対象になっていますよ。
営業さんにも言われてますし。
心配なら確認したら？

[122: 通りがかりさん]

確認するなら営業マンじゃなくて国税庁ですよ。
ちなみに元から2021年引き渡しを含めるかは、そもそもこの施策自体確定ではないので、未定とのことです。

[123: 通りがかりさん]

延長の真偽はともかく、未定の内容を確定のように言う営業マンは心配ですね。
あるいは聞いた側の理解力の問題か…

[124: マンション検討中さん]

こんな状況ですが、特に工事の遅れもないようですよ。
頭が下がりますね。

[125: 通りがかりさん]

今、最上階に空きがある感じですね。キャンセルでも出たんでしょうか？

[126: 匿名さん]

間取りを確認しましたが、最上階の部屋が見つけられませんでした。
外部サイトの価格表を見ても13階の角部屋は残っていますが、
15階に空きはないかな。
早くも売れてしまいましたか？

[127: 通りがかりさん]

>>126 匿名さん


こちら13階建てではないでしょうか？

[128: マンション検討中]

>>126
先週まではスーモに15階の空きがあったのですが、今見たらなくなってました。
先着順だったので、売れてしまったんでしょうね・・・
これを見ると非分譲周りがやたらと空いてますが、やっぱり避けてるんでしょうか？

[129: マンション検討中]

>>127
どことまちがってるんでしょうか？
ちゃんと確認してください。

[130: マンション検討中さん]

駐車場についての質問です。
住戸数44に対して駐車場が14台あり、駐車場優先権がある住戸はないみたいですが、先着順でしょうか？それとも、抽選でしょうか？
数年毎に抽選するのでしょうか？管理規約や駐車場細則に記載されているのでしょうか？

[131: 坪単価比較中さん]

もう埋まってるので恐らく先着順でしょうね。契約は基本１年毎の更新ですが、解約の申し出をしない限り自動更新ですね。空きが出た場合に管理組合から募集されますが、その際、先着順か抽選かは管理組合が決めます。

[132: 匿名さん]

私の部屋は、駐車場の権利が元々ないって言われました。
空いたら権利はあるみたいですが、今現在はないみたいです。

[133: 周辺住民さん]

南隣りに同じくらいの高さのマンションが建ってますが、日当たりは大丈夫でしょうか。
東側しか日が当たらないような…

[134: マンション検討中さん]

もともと東向き物件ですよ。

[135: 評判気になるさん]

東側は特に高い建物はないからいいね
南側のマンションも賃貸だし、高さ的にはカームコートより低いよ

[136: 通りがかりさん]

プラウド名東一社で建設中に火災が発生したみたいですね。
高岳カームコートも施工不良の話も出てますし、心配です。

[137: 口コミ知りたいさん]

>>136 通りがかりさん

そんな話があるんですね。
まだ低層階作ってる最中と思いますが、具体的にどんな不良なのか教えて頂けませんか

[138: 匿名さん]

はて？どんな施工不良ですか？
まだ低層段階でそんなのわかるんですか？

[139: マンション検討中さん]

>>137 口コミ知りたいさん

管理者により削除されてしまいましたが、44に書かれていたことです。
施工工事の応援に入った職人の知人が応援に入った職人から聞いたこととして、基礎工事に施工不良があると書かれていました。
かなり具体的な記述であったので説得力はありました。
写真は残してありますが真偽は分からないのでアップはしません。

[140: 口コミ知りたいさん]

東側に新しいマンションできましたね。南側は賃貸マンション近すぎるし。眺望や開放感は見込めませんね。駅近なのに坪単価が安いのにはそれなりの理由があるということ。

[141: 通りがかりさん]

>>140こんな都心でタワーマンションでない限り、どのマンションも展望や解放感は期待しない方がいいでしょ。
ただケチつけたいだけですね。

[142: 匿名さん]

月々5万円からの支払いがすごいと思ったら、2LDKで3600万円代の部屋なんですね。
セカンドハウスとして購入して、月5万円で賃貸オーナーとか思っちゃいました。

高岳駅近くのマンションは、排ガスや景観、日当たりなど何か諦めなきゃいけないのかなと思っていて、ここも隣のビルが気になるとのこと、仕方がないかなと思います。
かといって都心すぎる栄や伏見よりかはこちらの方が買い物は便利そうですし・・・
全てがパーフェクトに揃うわけじゃないですけど、よりいいなの数が多いマンションがいいのかなと検索していますよ。

[143: 通りがかりさん]

>>142
3600万台なのは、Ｂの下層階のみですよ。Ｃのタイプだと下層階でも4000万はいきます。
1階とか２階ならいけるのかな？
まだ下の方なら空いてますし、賃貸としてならいいんじゃないでしょうか？

[144: 匿名さん]

低い階は防犯面のこともあるので安くても考えちゃうかな。
この辺は夜は人通りが少ないという印象がありますが、実際はどんなものですか？
近くにある急病センターも気になります（救急車の頻度とか）。
しかし東区泉でその価格帯ってマンション相場もだいぶ落ち着きましたね。
生活環境は以前とそれほど変わらないと思うのですが。

[145: 評判気になるさん]

>>144 匿名さん
泉でも泉三丁目ですし、元々落ち着いた価格なんじゃなちでしょうかね。

[146: 通りがかりさん]

プラウドラウンジも6月から開始みたいですね。
オプション会も始まるそうです。

[147: 通りがかりさん]

>>139 マンション検討中さん
いとこの友達の友達みたいなかんじ

[148: 匿名さん]

匿名142さん、同じこと妄想しちゃいました。
月々5万円で購入して、賃貸にしたらどれだけ収入が得られるのかなと。
交通アクセスが3駅3路線利用可能で、どの駅も徒歩10分以内、
最寄り駅ともう一つの駅が徒歩3～4分の場所なので、
賃貸の需要はけっこうありそうだし、
賃料も高めに設定できるのではと土地勘無しながら思ったりしました。
SUUMOで賃貸を検索してみたら東区泉2で2LDK、57㎡ちょいで11万5千円のが出てました。
ちょっと妄想膨らむかも。

[149: マンション掲示板さん]

>>148 匿名さん
細い路地挟んで向かいにオープンハウスのマンションがほぼ同時進行で建設中だから、借主の取り合いになりそうですけどね。

[150: 口コミ知りたいさん]

>>149 マンション掲示板さん
方角どっちですか？サンクレーアではなく？

[151: マンション検討中]

>>150
サンクレーアではないですよ。
真向いに賃貸が建ってますよ。
南ですかね。
でも分譲と賃貸じゃ元々作りも違いますしね。

[152: 口コミ知りたいさん]

>>151 マンション検討中さん
いえ、オープンハウスの物件の場所です

[153: マンション検討中さん]

>>152 口コミ知りたいさん
これかな
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=5568

[154: 口コミ知りたいさん]

>>153 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！

[155: マンション検討中さん]

東側、バルコニー目の前の駐車場がマンションになるとしたら、何階建てになるか聞いた方いますか？

[156: マンション検討中]

>>155
あの駐車場はマンションにはならないでしょ。
野村も頼み込んだらしいけど、地主さんが意地でも売らなかったらしいし、昔から月極でやってる駐車場みたいだし。野村からも当分はあそこが売られることはないって言ってました。

[157: 匿名さん]

土地の形状や何坪あるかによりますが、仮に50坪だとしたらワンルームマンションで10階建てくらいのものは建ちそうですね。容積500％使いきれればの話ですが、、、

[158: 匿名さん]

マンションの前が寺や神社ならまだ安心ですが、駐車場は些か不安を感じますよね。
地主さんが手放さない土地であれば当面は駐車場のままになるのかな？
マンションは眺望の保証があるものではないので、できる限りリスクの少ない立地を
選んでおくべきなのでしょう。

[159: 通りがかりさん]

>>158 匿名さん
今回のカームコートの際も土地のお譲りをお願いしたそうですが、他の方が書いてある通り、断固として譲らなかったそうですよ。
あそこだけ売られてもマンションというよりは、駐車場の方が需要がありそうな気がしますけどね。

[160: eマンションさん]

>>159 通りがかりさん
今は売らないというだけでどうなるかわかりませんよ。それこそ相続で地主が変わったら売却するかもしれませんし。

[161: 名無しさん]

売れ行きどうなんでしょうか？コロナで値下げとかあるのかな。うちは契約済みなので、値下げはない方が嬉しいのですが売れ残るよりは値下げになるのかなやっぱり。

[162: マンション検討中さん]

こちらは24時間ゴミステーションですか？

[163: マンション検討中]

>>162
24時間ですよ。

[164: 匿名さん]

購入された方たちはオプションについてはどんな感じでしょうか？
私はオーダーチョイスは結構つけましたが、インテリアオプションはどうしようかと。
噂ではお高いと聞きました。

[165: 匿名さん]

プラウドはオプションが高いって口コミでよく見ますね。
ただ、実際に購入したことがないので料金一覧表（？）がわからず、いくらくらいがオプションになるのかわからないです。
どのくらいつける人が多いんですか？

駐車場は相続のタイミングで売られることも多いといいますよね。
心配ですが、色々考えると買えないですよね。
周囲でマイホームを購入している人が多くなってきているので、思い切りも大切だと感じています。

[166: マンション検討中さん]

まぁ確かに一般相場からしたらオプションは高いわね。最初からやっとけよってオプションも確かにありますわ。うちは１０万くらいかけました。
４０００万も払ってるんだから、あとは自分の好みで好きにしたら？と思います。事前にモデルルーム見て決めてるんだから。

[167: 通りがかりさん]

>>166 マンション検討中さん
10万ですか？オーダーチョイスですか？
私はオーダーチョイスで既に100万使ってて、インテリアオプションは抑えようと思ってます。
でも必要と思うと、あれもこれもってなりますよね…

[168: マンション検討中さん]

１００万ですかすごいですね！でも欲しいの選んでいけばそのくらい行っちゃいますよね普通に。
うちはオーダーチョイスのみで１０万くらいです。
LEDダウンライトとか欲しかったんですけどね・・・４０万とか言われると、躊躇しました笑
エアコンやらベットやら食器棚やら、ほとんど新調しなければならないので、どのみち金はかかりそうです・・

[169: 匿名さん]

>>164 匿名さん

名古屋市内の某プラウドの住人です。
オーダーチョイスは竣工前の今だからこそ選べるオプションです。申し込み期限があるので、予算の許す限り付けることをお勧めします。
私の住む住戸にはオーダーチョイスのほとんどが標準装備されてます。グレードアップコンロはタイマー機能や調理モードがあり便利です。

[170: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん
うちもエアコンや食器棚、家具も新調予定なのでお金が飛びます。
ですが、エコカラットや照明やらやって欲しいですし、ここでは見積りだけで他の業者にお願いした方がお得にできますよね？

[171: 匿名さん]

>>169 匿名さん
オーダーチョイスのほとんどが標準なんて羨ましいです。
タワーですかね？
コンロやレンジフード、水洗等はグレードアップしました。
楽しみです。
あと折り上げ天井もお願いしました。

[172: 名無しさん]

みなさん結構オーダーチョイス契約してるんですね。迷って結局5万円くらいしかつけなかったことを少し後悔してきました…

[173: 匿名さん]

食器棚とか、オーダーでつけるとかなりしそうですね（汗）
でも、キッチンにピッタリのサイズで作らるならば、スペース効率も良くなるし、
無駄なスペースも作らなくても良いところがいいように思います。
たくさんオプションつけると、
結構な額になってしまうんじゃ？？

[174: 口コミ知りたいさん]

まだ売り切りは難しそうなんですかね？最近マンションサロンに行かれた方いますか？？

[175: 評判気になるさん]

>>174 口コミ知りたいさん
一階と四階が残ってますね。
四階は分かりませんが、一階は嫌ですね。
たしかここはエントランスのすぐ近くだった気がします。

[176: 口コミ知りたいさん]

>>175 評判気になるさん
ではあと２邸を残すのみですか。ラストスパートですね。購入予定の者からすると、早く売れれば嬉しいですね。

[177: マンション検討中さん]

ここは人気無し

[178: 口コミ知りたいさん]

>>177 マンション検討中さん

そうなんですね。ちなみに177さんのおすすめ物件はどこですか？また、このマンションのマイナスポイントはどこですか？

[179: 匿名さん]

オーダーチョイスやオプションで最低限つけた方がいいものって何ですか？
エアコンや照明は外部にオーダーした方が安くなるので除外するとして
これだけはつけておいた方がいいものがあれば教えて下さい。

[180: 評判気になるさん]

>>179 匿名さん
オーダーチョイスってもう締め切られてませんか？
私はオーダーチョイスは、キッチン周りは全てグレードを上げましたよ。
洗面所もミラーも変えました。
オプションはエコカラットも検討中です。

[181: 匿名さん]

まだ売り切らないみたいですね。契約済の身としては値下げしたら複雑だな…

[182: 匿名さん]

ずっと販売中っていうよりは売れたほうがいいとは思いますが、
安易な値下げも先に購入された方の心情を思うとよろしくはないですよね。
ただこれから先は、
おまけとか値下げとか
そういう形にはなってくる。
その分、物件はえらべないですけれど。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん
私も購入した側なので、とても複雑です。
でも残ってるのは１階と低層階のみですよね。
しかももう施行オプションなりは締め切っているでしょうし、何か特典がないと買い手はつかないかもしれませんね。
値下げだけは勘弁して欲しい。

[184: マンション検討中さん]

なんでここは人気無いんでしょうか。場所　いいと思いますけどね

[185: マンション検討中さん]

この周辺で2LDKの分譲多すぎだから需要が分散してて、売れてないんじゃね。シティータワー葵、ローレルアイ葵、プレサンス栄町。久屋大通最寄りも含めると、もっとあるね。

[186: マンション検討中さん]

確かに　そして中古になった途端にライバル倍増ですか。

[187: 評判気になるさん]

場所はいいし、価格帯も安すぎずで民度も悪くならなさそうだし良いと思うんだけどね。
コロナという時期もあるのかね。

[188: 匿名さん]

全く知りませんでしたが、折り上げ天井にもオプションで変更できるんですね。
天井は構造上変更できない箇所かと思い込んでました。
あと契約者さんの価格を値下げされたくないお気持ちは、
マンションの資産価値が下がるからなのですか？

[189: 匿名さん]

コロナの影響でハウスウォーミングパーティー中止なんですね。残念です…

[190: 評判気になるさん]

>>189 匿名さん
そうなんですね！
あるならあるでドキドキでしたが、残念ですね…

あと残っている部屋が1部屋になりましたね！
1階よく売れましたね。。
まだ今残ってる4階の方がいい気もしますが。。

[191: 口コミ知りたいさん]

ファニチャーフェアのお知らせ来ましたね。
今回はコロナでイベント自体はないですが、ショールームへ行ってお見積して頂けるみたいです。
私は何店舗か伺おうと思っています。

[192: 評判気になるさん]

最近センパの地下に青果店が出来ましたね。
近くに出来て有り難いです。
この辺りだとスーパーって良いとこないですよね？
生協をマンションで契約してるって聞いてるんですが、生協ってどうなんでしょう？

[193: 匿名さん]

こちらのマンションが生協と契約しているのですか？
生協は共用部に発泡スチロールの箱を置くことが
問題になっているようですし、
専用の商品受け取りボックスや受け取り設備が
用意されているといいですね。

[194: マンション検討中さん]

だいぶ囲まれ感のある立地ですね。南と西は5m?10mくらい離れて同高さのマンションがある。
これでも竣工前完売できるのはプラウドと駅チカでしょうか。

[195: 評判気になるさん]

>>193 匿名さん
契約前に担当の営業さんから生協をマンションで契約してるのでって聞きました。
プラウド久屋大通も契約してるそうですよ。
専用受け取りがあればいいですよね。

[196: 評判気になるさん]

>>194 マンション検討中さん
空いてるのは東ぐらいでしょうか？
でもこの辺りならそれも仕方ないことですよね。
街中ですし、何するにも便利ですしね。

[197: マンション検討中さん]

リビングって全部屋東向きなんでしょうか？
そうでないと、相当キツイ

[198: 評判気になるさん]

>>197 マンション検討中さん
全部屋東向きだったと思いますよ

[199: 評判気になるさん]

近くに寄ったのでマンション見てきました。
大分出来上がってきましたね。

[200: 口コミ知りたいさん]

2021年からまた次世代ポイントみたいのが出てくるかもしれないそうですね！
今回のは該当しなくて、とても羨ましかったのですが、もしかして今回条件に入れたら嬉しいですよね。

[201: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。

[202: 口コミ知りたいさん]

>>201 マンション検討中さん
完売したんですか！？

[203: 匿名さん]

ずっと残ってましたし、急に2戸も売れるなんて、値引きしたかもしれませんね?

[204: 匿名さん]

値引きしたとしても、完売したのは住民にとっても不動産会社にとってもいいことではないでしょうか。
売れ残りがあると、管理費などは不動産会社が支払わなくてはいけないって言いますし・・・

>>2021年からまた次世代ポイントみたいの
新制度ですか？
なんだか制度がどんどん変わるので、ついていくのに必死です。よくわからないので教えてください。

[205: 口コミ知りたいさん]

完売してなくない？
ホームページにも完売と出ていませんが…

[206: マンション検討中さん]

検討していたので先週末プラウドの窓口へ伺ったら、一階も売れて残りの４階も本日決まりましたと言われました。
残念です。。

[207: 匿名さん]

完売を窓口で直接確認された方がいらっしゃるのですね。
公式ホームページは最終更新日が11月24日なので、
タイムラグがあるのだと思います。
次回更新は12月8日となっているので完売のお知らせは
その日になるのかも？

[208: マンコミュファンさん]

公式ホームページ消えてますね

[209: 通りがかりさん]

>>208 マンコミュファンさん
消えてませんよ

[210: 口コミ知りたいさん]

>>204 匿名さん
前みたいに次世代ポイントが復活って言われてますよ。
早くて来年早々からとか。
12月の補正予算会議で決まるとのことです。
条件も当てはまるかは分かりませんが、次世代ポイントのように新築購入した人には恩恵があるといいんですが。。。

[211: マンコミュファンさん]

>>209 通りがかりさん

失礼しました。プラウドの名古屋物件の一覧からは消えてますね。

[212: 評判気になるさん]

遂にSUUMOから掲載消えましたね！
プラウド久屋大通もまだお部屋残ってますし、プラウドタワーはキャンセルもあったとかでしたが、無事ここは完売しましたね。

[213: 検討板ユーザーさん]

プラウド久屋大通残り2戸
プラウドタワー栄残り4戸

[214: マンション検討中さん]

ここの工事の件は大丈夫だったんでしょうか？

[215: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
あの投稿がすぐに消されたのは野村の力を感じましたね。事実は確認できないのでいたしかたないのかもしれませんが…。
何かあったときのために画面ショットは残してあります。

[216: 評判気になるさん]

野村不動産の公式HPにも完売のお知らせ出ましたね！
おめでとうございます！！

[217: 評判気になるさん]

>>215 匿名さん
私がここで見た時には既に消された後だったので分かりませんし、実際事実かどうかも不明でしたら、購入した方がいるところで、無駄に不安を煽るようなことは控えた方がいいと思います。
貴方は購入者様ですか？
でしたら、是非もし何かあったときのためにスクショを公開すべきですし、購入者でもないのなら何の為に残しているのでしょうか？

[218: 匿名さん]

内覧会、引渡し会の日程が決まりましたね。

[219: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます！

[220: 通りがかりさん]

>>217 評判気になるさん

なにがあったんですか？

[221: 匿名さん]

>>220 通りがかりさん
>>215さんしか分かりません。

[222: デベにお勤めさん]

工事現場の事故かな？

[223: マンコミュファンさん]

ここって住宅ローン控除13年って条件に該当するんでしょうか？

[224: マンコミュファンさん]

もうすぐ完成ですね。
内覧会も来月に迫ってきました！

[225: 匿名さん]

2月の内覧会寒そうですよね。東向きとはいえ北面道路の上に南にはべったり別の建物があるので、寒さにがっかりしないように覚悟して行かないとですね。
実際住めば集合住宅だし機密性もいいはずだし暖房で快適になると信じてます。

[226: 検討板ユーザーさん]

>>225 匿名さん

確かにそうですね。日当たりもどれぐらいなものか…。でもまぁ、おっしゃる通り住めば快適かなと期待しています！

[227: 匿名さん]

今日内覧会だったんですが、担当の施工会社が最悪だった。
まじ態度が有り得ない。

[228: マンション検討中さん]

>>227 匿名さん
施工は共立建設ですよね…あまり悪い噂は聞かないですが…担当に当たり外れがあるかもしれませんね。
願わくば定評のある矢作建設に施工して欲しかった…ってのが本音ではありますが…担当は選べないですからね…

[229: 匿名さん]

>>228 マンション検討中さん
分かります！
矢作のが良かったです。
本当に不愉快な思いをしまして、その場でやはり言えば良かったと。喧嘩してでもと思いました。
せっかくの内覧会だった日でしたが、夜は考えたくなくて考えてしまい、不信感でいっぱいになりました。
なので、野村不動産側に思いを伝えさせて頂きました。。
野村さんはしっかり対応してくれまして、社内全体にも周知してくれるとの事でした。

[230: 検討板ユーザーさん]

>>229 匿名さん

それほどのことがあったとは、大変でしたね。私も内覧会を済ませましたが、そんなに悪い感じはしませんでした。担当の方によるのでしょうか。具体的にはどんなことがあったのでしょう？

[231: 匿名さん]

みなさん引越し挨拶ってされる予定ですか？するとしたら範囲はどのくらいまで行きますか？最近は防犯上しない方が多いと聞きましたが、どうなのでしょうか。

[232: 匿名さん]

>>230 検討板ユーザーさん

かなり不愉快な気持ちになりましたよ。
時間が遅くなったのもあり、指摘部分が何点かあったのですが、あからさまに適当な対応をされました。
質問にも調べもせず、断言したり、素人だし無知なのをいい事にって感じでした。
他にも色々ありましたが、野村不動産側がちゃんと対処してくれるということなので、そこは信頼しようかなと思って安心してます。
共立建設には不信感だらけですが。

[233: 匿名さん]

>>231 匿名さん
引越しの挨拶は私もネットを見たりして調べてたのですが、一斉入居ですし、挨拶品等を渡したら返って気を遣わせると書いてあったりしてたし、周りの一斉入居の知り合いに聞くと、しなかった。と言う人達が多かったです。

ですが、もし挨拶されたらということがあるので、私の場合は来られたら挨拶品を渡せるように用意はしておくつもりです。

[234: 匿名さん]

私は隣の方がしてくださったので、後日同じフロアの方だけですがご挨拶しました。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
え？
まだ入居できませんよね？
引渡し会も来月ですよね？

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん
すみません。他の物件の話です。

[237: 匿名さん]

プラウド久屋大通はレンタル自転車が無料らしいですね。
ここは有料でしたよね？
そういう差が悲しいですね。。。

[238: 匿名さん]

たしかに。やはり価格の差ですね。

[239: 検討板ユーザーさん]

>>238 匿名さん
久屋大通の方が戸数は多く、管理費も高いと思われるので、問題無いのでは？それにほぼ1日100円は十分お値打ちだと思います。

[240: 匿名さん]

>>239 検討板ユーザーさん
確かに管理費高そう。
1日100円ぐらいなんですね?
安い！

[241: 匿名さん]

皆さんはいつ頃お引越し予定ですか？
幹事会社に聞いたら、4月初旬で固まってると聞きました。
私は今の賃貸の契約もあるので、下旬ぐらいの予定です。
ですが新しい家具家電が多いので、4月初旬から中旬に配送予定って感じです。

[242: 匿名さん]

再内覧会も無事終わりましたね

[243: 名無しさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[244: 検討板ユーザーさん]

>>243 名無しさん
ご愁傷さまです。

[245: 検討板ユーザーさん]

>>242 匿名さん

内覧会、の次は再内覧会。
再内覧会、の次は再々内覧会。
再々内覧会、の次は再々々内覧会。

早く完売出来るといいね。
不人気の原因は多々あるけれど、主要因はなんだろう？

[246: 匿名さん]

>>245 検討板ユーザーさん

ここはとっくに完売してますよ。
どこかの物件と間違えてません？

[247: 匿名さん]

内覧会をモデルルームを見るものだと思ってるんじやない？笑
一回も購入した事ないんだね笑
内覧会を知らないとは爆笑

[248: 匿名さん]

ここのエレベーターって遅く感じません？
今の賃貸の方が早く感じるなぁと思いました。
一応賃貸も高速エレベーターですが、ここもですよね？

[249: マンション検討中さん]

8階66m2 5680万円中古売出し

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
ここすぐ売りに出てたよね

[251: 評判気になるさん]

>>250 匿名さん
　
高いの?
それとも安くなってるの?

[252: 検討板ユーザーさん]

>>251 評判気になるさん
かなり高くなってます。
同じ間取りで他の階も次々売りに出されてるので、何か理由あるかもしれません。
立地、広さからするといずれの売り出しもかなり割高なので高値掴みになる可能性大です。

[253: 匿名さん]

今はマジで転売ヤーの勢い凄いですからねえ。
郊外のファミマンでも普通にいますし。

[254: マンション掲示板さん]

>>253 匿名さん
ここは同じ間取りが階違いですから転売の可能性ありますね。
共用部も専有部も仕様高くないですし、冷静に考えたら66平米であの価格は買っちゃダメだと思う。

[255: 匿名さん]

>>241
楽しみですね。

[256: 匿名さん]

ことよろです