ライオンズ岐阜殿町マークスフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜殿町マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME181053/

所在地：岐阜県岐阜市殿町1丁目7番他（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩13分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩18分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.62平米～90.82平米
売主：株式会社　大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: ご近所さん]

価格改定されたんですね！
これから爆売れじゃーい！

[62: 匿名さん]

全体的に価格改定されたんでしょうか。
戸数が少なくなってくるとモデルルームに使っていた部屋等が安めや家具家電付きで出てきたりしますが
物件概要だとまだ12戸もあるのでその段階ではなさそうですね。
スーモだと部屋番号も載ってるんですが角部屋はまだありました。でも中階なので高い階の部屋は売り切れたみたいですね。

[63: 通りがかりさん]

57　酷いデマですね。
近所のマンションに住んでますが、
57は全くの嘘コメントです。

[64: 匿名さん]

すぐ隣にビジネスホテル？がありますが
何階辺りの高さですかね
あまりにも近すぎるので
正面がビルはちょっとなあと思いまして

[65: 通りがかりさん]

ホテルは、6階、一部7階です。距離は道路と2軒挟んでるので20メートルぐらいかな。
7階以上なら、気にならないのでは？
ただ、ボロいビジネスホテルなので、マンションに建て替わる懸念があります。

[66: 名無しさん]

ビジネスホテルより手前に５階建てぐらいの事務所兼住居の建物があります。
このマンションの真ん前なので現地で実際の部屋から確認された方がいいかと思います。

[67: 匿名さん]

実際に現地に行っていろいろと判断するしかないのかな。
周りの建物に関しては
変化はあることを前提に考えていったほうがいいと思います。
いつまでもそこに同じ建物があるわけではないでしょうから…。
とりあえずは、できることがあるとすればホテル側から確認するっていうことでしょうか。

[68: 匿名さん]

全邸南向きがいいですね。

[69: 匿名さん]

価格改定、、、
初めに買った人達がお気の毒ですね
それともそれ以上にお値引してもらえているのかも、、

[70: 匿名さん]

2LDK　90.82m2 5499万
中古で売り出してますね。

[71: 通りがかりさん]

まだ販売しているんですね
もう2年くらい残ってますよね
まあ近隣に住んでいる身としては決して便利とは言えない場所ですし車がないと生活出来ないですからね

[72: 匿名さん]

岐阜は車がある人がほとんどですもんね・・・

価格、2500万円台の2LDK、2700万円台～の3LDK、決して高いわけじゃないです。
2年経つと、値引きしても限られた人しか買わない感じ。

>>2LDK　90.82m2 5499万
中古、5000万円台で売れるものでしょうか。
未入居も安いので比較されたら辛いかも。

[73: マンション検討中さん]

マンション自体はとても魅力的なんだけど駐車場問題がなあ、、、
今買っても駐車場はきっと空いてないですよね。

[74: マンション検討中さん]

後五部屋くらいしか空いてないはずなので駐車場はさすがにもう無いかもしれないですね。

[75: 名無しさん]

物件概要では、８戸販売中で駐車場空き無しと記載されてます。

[76: マンション検討中さん]

駐車場さえあれば、、、

[77: 匿名さん]

本当に…多くの人にとって駐車場はこの辺りでは必須ですからね。
周辺の駐車場を根気よく探すしかない。
実際に契約された方で、駐車場を敷地内に確保できなかった方は
一体、どうされているのだろう？
よそに駐車場を借りる、カーシェアにする、などなど手段はいくつかありますが。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
契約完了した者です。
私も駐車場が心配で躊躇していましたが
見学した際に既にデベロッパーが確保している
周辺駐車場を紹介して貰えました。
近いところは15000円
離れたところで8800円とのことでした。
私は11000円のところを借りる予定です。
駐車場問題で迷っている方は
一度、見学に行かれて相談してみるのも
手だと思います。

[79: 匿名さん]

紹介してもらうことも出来るんですね。
申込までいくかどうかはともかくとして、現在すでに駐車場がないという状況なら
駐車場に関して問い合わせしておかないと厳しいですしね。
>>78にある値段の差が気になります。
マンションから遠い順に安くなっていくのか
アスファルト敷き、もしくは砂利敷きの違いとかだったりですかね。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
ちなみに値段の差ですが
15000円はマンション西隣の屋根付き駐車場ですが、
埋まったと聞きました。
11000円は道路を渡って数m先のコインパーキングの
奥にある月極で屋根無しアスファルトです。
ここは今はまだマンション見学者用の駐車場です。
契約名義を変えて借ります。
8800円は、ここよりさらに東に言った所の
屋根無しアスファルトです。
近い順に設定されている気がします。
この他にも何ヵ所かあるようでした。