プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[19055: 中古マンション検討中さん]

ブライト西向き21F中住戸の74.56m2の分際で1億3480万円とかボリすぎだろｗ亀戸ではありえん価格。強欲にもほどがる。

[19056: 販売関係者さん]

>>19055 中古マンション検討中さん
ブライトで駅2分は絶対無理。ゲートならわかりますけど

[19057: 口コミ知りたいさん]

>>19055 中古マンション検討中さん

市場価格です。ブリリア錦糸町が1億2千万ですから。今の市況見直してください。

[19058: 匿名さん]

高ければ買い手が現れない。それだけのこと。

[19059: 評判気になるさん]

>>19058 匿名さん
あれ？閉鎖されたんじゃないの。ここの管理者は怠慢だなー。
仮に値引きして１億１千万でも充分粗利が取れる。

[19060: 匿名さん]

ブリリアタワー東京　錦糸町駅徒歩3分
新築時の坪単価約250万円
現在の坪単価約490万円

プラウドタワー亀戸クロス　亀戸駅徒歩2分
新築時の坪単価約375万円
現在の坪単価約430万円

プラウドタワー小岩ファースト　小岩駅徒歩1分
新築時の坪単価約350万円
現在の坪単価約410万円

プラウドタワー平井
中住戸…坪単価410万円前後
72㎡　8900万円前後

値上がりしても坪430万円しか上がってないのか。湾岸エリアの値上がりと比べるとかなショボいな

[19061: 評判気になるさん]

誤字脱字のあるネガさん。焦って投稿する必要ないじゃんww ここは、完売物件だよ。　しかし、意味ない投稿するとは呆れるよ。脱字もあるし

[19062: マンコミュファンさん]

亀戸クロスの2LDKを売って平井プラウドの3LDKに買い替えられないかと思っていたけど、平井が思っていたより高かった（笑）

[19063: マンション掲示板さん]

>>19060 匿名さん
みんな忙しいからってわざわざ丁寧に調べてまとめてくれてありがとうw

[19064: 口コミ知りたいさん]

亀戸クロスって坪430万で買えるのでしたっけ。。。？もっと高く成約しているイメージですが。

[19065: 通りがかりさん]

坪530万円のtypoでしたね。納得しました。

[19066: 評判気になるさん]

>>5833 評判気になるさん
プラウドタワー平井の口コミサイトに掲載されていますよ。坪４３０万って　苦笑

[19067: 検討板ユーザーさん]

>>19066 評判気になるさん
いつのコメントに返信してんだ笑？

[19068: 評判気になるさん]

亀戸クロス: 532万/坪　（532万円-909万。プレミアム含む。）
ブリリアタワー東京: 358-455万円/坪
小岩ファースト: 成約なし
平井プラウド: 410万/坪

成約ベースでは亀戸クロスは総武線内、江東区内では圧倒的に強く見えます。ブリリア錦糸町は良いマンションだけど築年数的に、平均坪単価で比較すると不利ですね。もちろん新築発売時期が違うので、含み益という点ではブリリアタワー東京が強いですが。

平井プラウドは亀戸クロスが高いので、もう少し値上げても良いんじゃない？という印象。一期の売れ行きを見
条件の悪い2期以降も値下げず（ワンちゃん値上げて）ある計画？

[19069: 匿名さん]

所詮は亀戸だからね。豊洲には及ばないしこれ以上の発展もない。東口の屋根の方みてみなよ。塗装をして綺麗にしているし。再開発なんて本当に頓挫したんだよ。ただ、カメクロは便利だから、それなりの評価で坪400万円前後が適正だと思う

[19070: 匿名さん]

>>19069 匿名さん
残念ながら坪500万前後なんだよな～

[19071: 評判気になるさん]

>>19069 匿名さん
市川、小岩、新小岩、平井と総武線沿線で発展をし続ければ、エリアNO1亀戸クロスの坪単価は上がるかと思う。また、徒歩圏内の西大島も発展して行くだろうしね。これからも期待出来ますよ亀戸は

[19072: eマンションさん]

>>19070 匿名さん
530万、最高940万。

[19073: マンション検討中さん]

>>19060 匿名さん
亀戸クロスの販売期第一期は坪340でした。
現在坪500なら47%増ですね。

[19074: マンコミュファンさん]

>>19073 マンション検討中さん
11階のゆかいふる実験部屋も最後坪400万、それでも25%増ですね。