Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[10124: マンション検討中さん]

>>10121 検討板ユーザーさん

ここにお金持ちはいないので心配不要。
というか都心含めてお金持ち向けのマンションなんて、ほとんどないのでお金持ちは苦労しますね。麻布台ヒルズにでもいってらっしゃいませ

[10125: 匿名さん]

すみません、タワー中古とテラスで悩んでおり、タワー在住の方に質問です。
現在タワーの賃貸に住んでいるのですが、エレベーター待ちが長すぎてストレス（特に出勤時）を感じています。
こちらのタワーではエレベーター待ちの時間はどのくらいでしょうか。
また、宅配の荷物（特に置き配について）はどのような運用になっていますでしょうか。
※テラスの住戸前宅配ボックスに魅力を感じてます。

[10126: ご近所さん]

テラスでも結構待つのでタワーだから・・・といった考えはやめた方がいいかと

[10127: タワー住民]

>>10125 匿名さん
エレベーターの待ち時間については何階と比べてなのかわからないので回答し難いのですが、朝と夕方のピーク時は3基になるので長すぎるということは無いと思います。
ただ、10125匿名さんの長すぎる時間は何分かわからないので私の感じ方とは違うかもしれません。
私がエレベーターを待っている時に待ち時間が長いと思って時間をみても3～4分ぐらいでした。

置き配については、玄関脇に置くだけなのでセキュリティの面では宅配BOX利用が良いと思うので置き配に拘るのであればテラスの方が良いと思います。

[10128: マンション検討中さん]

>>10125 匿名さん
タワー住民です。タワマンに住むのが初めてでエレベーター待ちは心配していましたが、たまに「遅いなー」と思う程度です。同乗者もおらず一人で乗ることがほとんどというのも意外でした。

起き配についてですが、私は玄関前にぽんと置いといてくれるほうが、ボックスを開ける手間が減って楽です。今のところ誰かに盗まれたとか聞いたことないので、セキュリティは気にしてません。以前は戸建て住みで起き配してたので、それと比べたら私にとっては安全すぎるくらいです。

[10129: 匿名さん]

皆様
早速の回答ありがとうございます。

エレベーター待ちは思った程では無いようで良かったです。（ひどい時はマンションを出るまでに10分弱かかる事もあります…。）
置き配についてですが、不在時も住戸前まで持ってきて貰えるシステムなのでしょうか。
※テラスは不在時も可能なシステムとの事でした。
今のマンションはセキュリティの関係で置き配不可（コンシェルジュがいる時間も対応不可）の為、定期便のドリンクなど重い荷物を共用の宅配ボックスから運ぶのも地味にストレスでして…。

[10130: 名無しさん]

>>10129 匿名さん
エレベーターは10分待たされたことは1度もないですね。他の方も書かれていますが、普段は3,4分見ておけば外に出れます。

宅配は、業者によっては在宅時でもインターホン鳴らさず直接宅配ボックスに入れられることが結構あります。
割と頻繁に通販を利用していますが、宅配ボックスが満杯で再配達を頼んだことはないです。これは意外でした。
数回、いつのまにか部屋の前に置き配されていたことがありましたが、希望すればコントロールできるかはわかりません。

重い荷物を運ぶ際は台車が借りられるけど、面倒なのはその通りですね。自分は受け入れています。

[10131: eマンションさん]

高層階に住んでますが朝八時台に出ますが走ってるので4分後には電車に乗ってます笑

[10132: マンション検討中さん]

>>10129 匿名さん
テラスにはこのシステムが入るはずです
https://www.logi-today.com/534439
これによって戸別宅配が可能になります
ロック付き個別ロッカー入るものは入れてくれますし、入らないものは置き配になると思います
ただし、システム使用料を負担しなければならないはずです

[10133: 匿名さん]

皆様
追加の回答ありがとうございます。

乗車まで4分とは爆速ですね！

自分もよく駅まで走るんで気持ち分かります笑

やはりタワーもテラスも一長一短あって、何を優先するか決めないといけないですね…。

さすが大手デベだけあってちゃんと差別化してるって事でしょうか。

[10134: マンション検討中さん]

テラスを検討しているのですが、聖蹟桜ヶ丘駅前のスーパーが個人的にはイマイチに感じてます。
住民のみなさんはどのスーパーを使っていますか？
週末に車で買い出しとかされてます？

[10135: マンション掲示板さん]

>>10134 マンション検討中さん
ロピア、コストコ、角上でたいてい揃います！

[10136: マンション住民さん]

>>10134 マンション検討中さん
日常的にはネットスーパーなら楽天西友、あと生協さんにも加入しています。
車で業スーにもたまに行きます(*^-^*)

[10137: 匿名さん]

あおばを一番使っています。コモディ、京王もたまに行きますし、月1くらい車でオーケーストアへも行きます。
個人的には満足しています。

[10138: 通りがかりさん]

住民板が凄い喧嘩になってますけど、近所付き合いとか大丈夫でしょうか？

[10139: マンション掲示板さん]

>>10138 通りがかりさん
ほとんどすれ違うこともないです笑

[10140: 評判気になるさん]

>>10138 通りがかりさん

子育て世帯はキッズルームとかで付き合いがあるのかも知れませんが、毎日外出してるのにも関わらず同じ顔を複数回見たことあるのか怪しいレベルで近所付き合いは希薄です。

[10141: eマンションさん]

実生活ではそんなに干渉はないのですね。対面で衝突することはなさそうで安心しました

[10142: マンション住民さん]

>>10138 通りがかりさん
２～3人が毎日してるみたいで、その辺のレスは読み飛ばしてます(笑)

入居する際にお隣と上下階の方に挨拶に行きましたが、近所付き合いはないですね。
タワーの自治会が積極的にイベントを計画して下さってるので、時間に余裕が出来れば参加してみようかなと思ってます。

[10144: マンション検討中さん]

子供がいればそのうち顔見知りになりますね。
だけど、ご老人は機会が限られますよね。
また、ご○人は１日中家にいることが多いので、何かと気になるみたいですよ。騒音だったりとか。
あと、行動もワンパターンなので、毎日みるちょっとした気になることにそのうちクレームを入れるようになります。○害とはよくいいますが、ご◯人が多いようなら要注意ですね。

[10145: マンコミュファンさん]

>>10144 マンション検討中さん

騒音源の子育て世代と抑制の効かない無敵老人世代でいがみ合ってる感じですかね。壁や床を軽量化したタワマンあるあるですね。そういう背景があると住民版のバトルも納得です。リアルでは顔も合わせないのに匿名掲示板で罵倒しあっているのですね。素敵です。

[10146: マンション掲示板さん]

プレジデントオンライン

無理して「億超えタワマン」を買った共働き夫婦はお気の毒…聡明な人たちがタワマンを買わない明白な理由

[10147: マンション検討中さん]

テラスはみんなマターリ仲よくしような

[10148: 通りがかりさん]

住民板まだ荒れてて草
建設現場見学会楽しみですね！＞テラス棟

[10149: 口コミ知りたいさん]

>>10138 通りがかりさん
Xにマンション情報を載せたいツイッタラーとそんなのやめてくれという方の双方が争っているみたいですね。

[10150: 口コミ知りたいさん]

部屋にいて犬の鳴き声は聞こえませんか？

[10151: 評判気になるさん（住民です笑）]

>>10150 口コミ知りたいさん
こういったお返事すると、ほら出た！「住民です」だ！と言われそうなのですが（笑）
犬の声ですが聞こえてくることがあります。
でも聞こえてきたとしてもワンワンと吠えるぐらいなら気にならないです。
生活音の一部と思いますが、これが連続でワンワンワンワンと吠えたら「あれ？どうしたのかな？」と気になったり、時間帯が深夜2時とか3時ならうるさいなーと感じてしまうと思います。
これがどのぐらい生活の後に感じるかというと、ベランダの履物を擦るように歩いてる音も聞こえてきます。
こちらは最初、うちのベランダを歩いてるんじゃないか？と気になったことがありますがそうではないとわかってからは気にならなくなりました。
私にとってはワンワンと吠えるのもそのぐらいの音です。

[10152: 口コミ知りたい]

>>10151 評判気になるさん（住民です笑）さん
ご回答ありがとうございます。
テラスもあまり構造が変わらないだろうと思っていますのでタワー住民の方の回答はありがたいです。

犬を飼ってる方はご存知だと思いますが、小さい子を飼い始めてから数ヶ月は、何時間も泣き続けることが頻繁にあります。泣かないようにするためのしつけは、「鳴いてるのを完全スルーして諦めさせる」というやり方が主流です。それで約2～4週間で夜泣きなどしなくなると言われていますが個体差があるため必ずそうなるとは限りません。
新築マンションに入る住民は同時に犬を飼い始めることが多いと思いますので、こちらのマンションではそういう鳴き声（赤ちゃん犬の鳴き声）は構造的に聞こえるのか心配しております。
回答者様が書いてくださった、たまに聞こえる鳴き声は、窓が空いていたりして聞こえるのか閉めていても聞こえるのか気になります。

[10153: 評判気になるさん（住民です笑）]

>>10152 口コミ知りたいさん
言葉足らずで失礼いたしました。
窓を開けている時に耳にしました。
私の家には猫がいますが夜寝るとき猫をケージに入れて寝かせたのですが慣れるまで2日、出して～と鳴いていました。
上の階の方ごめんなさいと思いつつ猫の出して～の声を無視して躾けました。
仔犬ちゃんも頑張って～(^^)

※注意したことは、ケージの下に8ミリ厚のタイルカーペットを敷き、ケージの周り3方向と屋根を段ボールで囲い音を響かせない工夫をしました。

[10154: 匿名さん]

>>10153 評判気になるさん（住民です笑）さん

つまり窓を閉めている状態では犬の鳴き声は聞こえてこないということですね。タワーはペアガラスに2重窓ですもんね。

[10155: マンション掲示板]

プレジデントオンライン

無理して「億超えタワマン」を買った共働き夫婦はお気の毒…聡明な人たちがタワマンを買わない明白な理由

[10156: マンション掲示板さん]

>>10155 マンション掲示板さん

定期的にメディアはタワマン叩きになるけど、買えるなら快適だし絶対おすすめ。

[10157: eマンションさん]

>>10155 マンション掲示板さん
テラスはタワマンちゃうで。

[10158: マンション掲示板さん]

>>10154 匿名さん
10153さんとは違う住民ですが
窓締めっぱなしだと犬の声や電車の音などは聞こえて来ず静かで快適です。
テラスは線路からも離れているのでより静かなのではないかと思います。
逆に廊下側の部屋は通学時の子供の無邪気な声が少し入ってくる感じです。

[10159: 評判気になるさん（住民です笑）]

>>10154 匿名さん
はいその通りです。
家の前（窓の前）をワンワン鳴きながら歩いたら聞こえるかもですがまずそんなことはありえないので(^^)
特に今の季節は花粉がひどくて通気口（24時間換気の）も閉じているので聞こえてきません。

[10160: 口コミ知りたい]

>>10153 評判気になるさん（住民です笑）さん

防音対策をされたのですね。参考になります。
ありがとうございます。

[10161: 口コミ知りたいさん]

10150です。
お部屋に居て犬の鳴き声が聞こえることはなさそうですね。タワーの皆さん、ご回答ありがとうございました。安心しました。

[10162: 匿名さん]

窓閉めてますが犬の鳴き声が聞こえることありますよ。朝方は特に迷惑です。

[10164: 口コミ知りたいさん]

>>10163 口コミ知りたいさん

あなたは住みたくても住めないから安心した方がいい。ついでにいうと民度という言葉を使う人間は総じてクズ。

[10165: 評判気になるさん]

>>10163 口コミ知りたいさん
値上げをしている大事な時期なのに、それを妨げる要因が身内に居たとは東建さんも予想外でしょうね笑

[10166: マンコミュファンさん]

>>10165 評判気になるさん
まぁ資産価値は変わらないだろうし、値段もあがるよ。こんなことが影響あるわけないし、必死にあなたみたいなのが頑張って下げようとしてるのが笑える

[10168: eマンションさん]

>>10162 匿名さん

上階、下階、左右、どちらから聞こえてきますか？

[10169: マンション掲示板さん]

夜は音は響くと思ったほうがいいですよ。お風呂の音やたぶん夜落ち着いた頃に掃除をしたくなる人がいるのか家具をずらす音などわりと響きます。なるべく日中にするように心がけてもらえると助かりますよね。

[10170: マンション検討中さん]

こちらのマンションは構造的に、ペットの鳴き声が聞こえるマンションなのかそうでないのか気になりますね。マナー問題とは別として。

[10171: マンコミュファンさん]

前に話題になってた思うんですが、河川敷のスケボー集団ってまだ居るんですか？

[10172: eマンションさん]

>>10170 マンション検討中さん

こちらってどちら？タワーとテラスでは窓も床も壁もスペックが全然違うので防音性能も全く別物です。

[10173: 検討板ユーザーさん]

>>10168 eマンションさん
隣です。月に数回、静かな時間帯に聞こえることがある程度です。

[10174: 評判気になるさん]

>>10171 マンコミュファンさん
集団ではないですね。たまに2～３人でやってるのは見かけます

[10175: マンコミュファンさん]

>>10172 eマンションさん
そうなんですか。調べが足りず申し訳ありません。

[10176: 匿名さん]

>>10175 マンコミュファンさん

例えば戸境壁の壁芯、タワーはロックウール、テラスはコンクリート（一部例外あり）でテラス優位かと。

[10177: 匿名さん2]

>>10176 匿名さん
一般論で語ってるのかもしれないけど、なぜ適当なことを堂々と言ってるの？

[10179: 匿名さん2]

>>10178 匿名さん
知らない、わからない、調べようとしない声だけでかい人に言っても意味ないでしょ？
正しいことを書き込みなさいよ
書き込んだことを見直しもしないでわからないから相手に答えさせるとかレベル低い
本気で検討してる人を惑わせるな
はっきり言う>>10176の内容は間違い

[10181: 通りがかりさん]

>>10178 匿名さん
住人版のノリっていってるけど、あれも正義面した文句のこえばっかりでかいやつが、有益な情報とが率先して色々とやってくれた人をつるし上げて自分の正義をねじ曲がった形で声をデカくしてたりとがいただけで、そのあとも犯罪予告や、幼稚な返しをして住人かも怪しいやつの荒らしだからね。ほんとそういうやつ集まるよね。

[10182: マンション検討中さん]

>>10181 通りがかりさん

こんなこと書くとまた顔真っ赤しながら煽り勢がくるわだろうなwww

[10183: 匿名さん2]

>>10180 匿名さん
間違えを正したいだけですよ
間違えを認めない、認めたくない、もしくはわからないでしょ？
住人板の話題出すこと自体でお察し

[10186: 匿名さん]

住民ではないと思うのでスルーしましょう

[10187: 通りがかりさん]

昨日ここのスレを最初から途中でまで読んでいたのですが、ネットの件は結局どのように解決したのでしょうか？

[10189: 管理担当]

[No.10163～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10190: マンション検討中さん]

3期2次の価格上がりすぎだなぁ。3LDK64平米で6000万円越えか・・・。

[10191: 匿名さん]

今までがおトクすぎましたよね。駅直結にもなりましたし・・・。

[10192: マンション検討中さん]

駅徒歩時間の短縮が価格に影響したということですかね。購入検討の身としては予想外の値上げ幅で痛いです…

[10193: 口コミ知りたいさん]

>>10190 マンション検討中さん
高いですね。どのくらいの階数でその値段なんですか？

[10194: マンション検討中さん]

駅直結で便利になるのは間違いないね。
特にテラスに近い駅西側道路はバスターミナル側に横断歩道が無くて最短ルートを通れなかったから、駅東側道路が最短のタワーより恩恵は大きそう。

ただ、せいせきC館の中を通るなら駅徒歩表記には使えないはず。

[10195: 検討板ユーザーさん]

>>10193 口コミ知りたいさん
8階ですね。別の間取りで14階もありましたが、全体的に値上がりした為か階数はあまり価格に影響ないように思いました。

[10196: 通りがかりさん]

大迫力です！

[10197: 通りがかりさん]

>>10195 検討板ユーザーさん

それだと第3期第1次から価格変わってないのでは…？と思ったのですが、100万くらい上がった感じでしょうか。

ここ、100-200万位の小幅値上げを繰り返していますよね。

[10198: 検討板ユーザーさん]

>>10197 通りがかりさん
ここの価格スレを見るとわかりますが、テラスは1期から2期3次まで価格はほぼ据え置きで坪250~300万円くらいです。

（私の記憶が正しければ）3期1次で少し上がり、3期2次で大きく上がりました。
今期の予定価格は坪単価310万円～になっています。

タワーの中古も好調ですしテラスの新築も値上げということで、実際に資産価値が上昇している物件と言えますね。

[10199: 買い替え検討中さん]

>>10198 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
https://manmani.net/?p=53484
マンションマニアさんの記事のとおり、第3期第1次（2月販売開始）で一気に高くなったのですが、来月販売予定の第2次ではここから更に大きく上がったのですね…。

[10200: 匿名さん]

>>10179 匿名さん2さん

考え方としては間違いでは無いですよ。

レジデンスは乾式壁ですが、テラスは湿式壁です。

その違いから、どうしても基本の防音性能はテラスに軍配が上ります。

ただ、一般的には乾式壁でも湿式壁の200ミリ程度の防音性能を目指して設計されるはずなので、通常は必要十分ですし、壁の厚み以外にも防音性能に影響の与える要素はある為、正確に比較は出来ません。

あくまでも、テラスの方は200ミリ以上のコンクリート壁（一部の部屋を除く）のため、有利な条件という事です。

[10201: マンコミュファンさん]

みなさん、子育てエコホール支援事業の申し込みはしましたか？

[10202: マンション掲示板さん]

>>10196 通りがかりさん
来月の見学会が楽しみです～。

[10203: eマンションさん]

>>10201 マンコミュファンさん
はじめてしりました！どのような補助を受けるのかおしえてほしいです！

[10204: 匿名さん2]

>>10200 匿名さん
10176さんと同じ人かわかりませんが私の見解を書かせていただきます
＞例えば戸境壁の壁芯、タワーはロックウール
これは間違えです
https://bt-seiseki-br.com/page3/
の戸境壁に書いてある通りグラウウールです
そのページに
＞戸境壁を耐火遮音構造の乾式間仕切壁（約136mm）
と記載してありますので壁厚から考え、耐火遮音壁は吉野石膏A2000WⅠである可能性が高いです
マンションモデルルームに行っていますがそこで確認や仕様書、図面を見ていないで確実とは言えませんが…
https://yoshino-gypsum.com/system/A-2000%E3%83%BBWI
また、湿式．乾式の話ですが過去にこのサイトのスレで語られているのでご紹介しておきます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50573/res/1-200/
ここでは遮音性能比べるのにTLD値で話します（Hzよって得意不得意があります）
A2000WⅠは　TLD-56
コンクリート200ミリ　TLD-48　下記参考
https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf
どちらが優れてるかわかりますよね？
＞一般的には乾式壁でも湿式壁の200ミリ程度の防音性能を目指して設計されるはずなので、通常は必要十分ですし、壁の厚み以外にも防音性能に影響の与える要素はある為、正確に比較は出来ません。
これは同意意見です。音は壁以外にも伝わりますので壁の性能がすべてではありません。サッシであればタワーは2重サッシ、テラスはT2サッシ（一部T3サッシ）です。
ここでも性能差はあります。
どちらが優れてるとは一概には言えません。これが私の見解です。
いかがでしょうか？

[10205: 検討板ユーザーさん]

Xの件もだけどここの住民は一々お気持ち表明したり知識をひけらかさないと気が済まないのかな？

[10206: 通りがかりさん]

>>10205 検討板ユーザーさん

Xで何があったんですか

[10207: マンション掲示板さん]

>>10204 匿名さん2さん
https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf は
鉛複合板のメーカーがコンクリート200ミリに自社製品の鉛板を貼り付けてどの程度遮音性能が改善するかを実験した際に、たまたま200ミリでTLD値が48のコンクリート壁を用いたという話のようですな。コンクリート200ミリなら全てTLDが48というわけではないだろうからこれをもってタワーの壁とテラスの壁の「どちらが優れてるかわかりますよね？」と問われても苦笑するしかない。それともあなたはテラスの壁がTLD48程度しかないという根拠を持っている？

[10208: マンション検討中さん]

>>10201 マンコミュファンさん

初耳だった。助かる

[10209: 名無しさん]

>>10205 検討板ユーザーさん
マンション板はどこもそんなもんだよ。

[10210: マンション比較中さん]

アタオカばっかりやな

[10211: 周辺住民さん]

どちらの住民でもないですがやはりタワーを見ちゃうと小ぶりですね。
タワーに届かなかった人がなくなく買うものだと思うのでしょうがないですが・・・

[10212: 匿名さん]

>>10204 匿名さん2さん
タワーの乾式壁はグラスウールを使っているのですね。ロックウールの方が断熱性など性能面で若干優位なんですがコスト重視だとグラスウールになりますかね。ちなみにA2000W1であれば認定仕様上はグラスウール、ロックウールどちらでも使用可能です。いづれにせよタワーの乾式とテラスの湿式の遮音性能の比較に影響する話ではありません。

[10213: 評判気になるさん]

遮音性能はどちらも大差ないけど、
コンクリ壁でも乾式壁でも壁面積も専有面積にカウントされるので、
おなじ65㎡表記でもコンクリートの厚みのあるコンクリ壁の部屋の方が
実際に使える面積が減っちゃうんだよね。

[10214: 評判気になるさん]

>>10213 評判気になるさん
細かいこと言うね。それならタワーの間取りで圧倒的に多い柱の専有部への食い込みも計算に入れてごらん。柱も専有面積にカウントされてるんだよね。おまけに形がいびつになると使い勝手が悪くなるので感覚的にはさらにマイナス。

[10215: マンション検討中さん]

>>10208 マンション検討中さん

担当に確認したら対象外とのこと。チーン

[10216: 口コミ知りたいさん]

>>10215 マンション検討中さん

そうなんですか‥

[10217: eマンションさん]

>>10215 マンション検討中さん

対象外の理由は何でしょうか？

[10218: 通りがかりさん]

>>10217 eマンションさん

補助対象期間
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001726206.pdf

[10219: 通りがかりさん]

対象だったら営業さんが言ってくれるでしょうから…。私は営業さんが教えてくれたので、去年の予算で滑り込みました。

価格も階数考慮すると70平米クラスで1000万円近く上がってますし、補助金も出ないとなると、これから契約する方にとっては、この物件の魅力減ってますね。

[10220: 口コミ知りたいさん]

>>10219 通りがかりさん

基礎工事より後の工程の工事に着手したタイミングによって建物全体が対象になるかどうかが決まるので、同じマンションの購入者はみんな同じ扱いになると思うんだけどな。貴方が滑り込んだのはどこか別の物件ですかね。

[10221: マンコミュファンさん]

>>10219 通りがかりさん
去年やってたやつですかね？
確か10月くらいに予算切れでその時期に契約した私はギリギリ申し込めなかったのですが。

[10222: 評判気になるさん]

こどもエコすまい支援事業と
子育てエコホーム支援事業の
狭間で支援を受けられないのか
税金は同じように払ってるのに
この不公平感

[10223: 検討板ユーザーさん]

タワー棟にお住まいの方にお聞きします。
玄関電子錠オプション（テブラキーやラクセスキー）って売主オプションとインテリアオプションのどちらだったでしょうか？
テラスにもまだ付けられるかどうか知りたいです。

[10224: eマンションさん]

>>10223 検討板ユーザーさん
テラスの営業さんに聞いた方がいいですよ。

[10225: 名無しさん]

>>10223 検討板ユーザーさん
確か、インテリアオプションの相談会の時に申し込んだ記憶があります。
テレビを壁掛けにするパネルとか、窓に貼るフィルムとか売主オプションとはまた違ったオプション品があり色々注文しました。
カーテンは取り付けまで済ませてもらえるとのことなのでお願いしたのですがこれが一番良かった。
意外にサイズ測ったりも含めて面倒なので。
素敵なお部屋になりますように

[10226: 検討板ユーザーさん]

>>10220 口コミ知りたいさん

https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/housing-purchase/
・去年の補助金では本物件は対象ですが、予算切れのため、現時点では受け取れない。

・今年の補助金では、10218のリンク先のとおり、「基礎工事より後の工程の工事」への着手日の基準で本物件は対象外。

ってことですね。

[10227: 検討板ユーザーさん]

>>10224 eマンションさん
おっしゃる通りなんですけどね
経験談を聞いてみたくてあえてここで聞かせていただきました

>>10225 名無しさん
ありがとうございます、付けられそうで良かったです！

タワー棟の皆様、他にもオプションで買って良かった、やっぱいらなかったとか体験談あったら教えていただきたいです！

[10229: 口コミ知りたいさん]

>>10227 さん

>>10227 検討板ユーザーさん
経験談を聞きたい人は10223のような質問はしないよなあ。
不自然すぎて業者の営業かと疑いたくなりますなあ。

[10232: マンコミュファンさん]

タワー買えなくて悔しい
毎日見上げて涙してます

[10234: 契約者さん5]

大丈夫、タワーだって低階層に住んでいる人たくさんいるのです。それに比べればテラスの方が良いかもしれませんよ！

[10235: 検討板ユーザーさん]

>>10232 マンコミュファンさん
タワー買った人の自演やろ笑

[10236: 匿名さん]

>>10234 契約者さん5さん

タワーだと低層、高層に限らず免震で地震保険料が安くなるのと、ゲストルーム、スカイテラス、各階ごみ置き場、2階までのエスカレーター、24時間有人管理と、テラスと仕様の差が結構あるのが気になります

もちろん、その分だけ管理費はちょっとだけ（2割くらい）安いのですが

[10239: 名無しさん]

聖蹟桜ヶ丘って乗降者数も少ないし10年20年したら特急も停まらなくなって、価値下がりそうじゃない。

[10240: マンコミュファンさん]

>>10239 名無しさん
確かにその可能性はある。但し、沿線価値を下げないために京王がなんとかすると信じている。

[10241: 匿名さん]

だからこそのこの価格では
資産価値なら京王線だと調布、明大前、笹塚、新宿だろうけど最弱の調布さえここの１．５倍する

[10242: 名無しさん]

>>10241 匿名さん
明大前()

路線図だけ見てわかった気になっちゃった？

[10243: 通りがかりさん]

>>10239 名無しさん
元々特急とかが停まってた駅で停まらなくなった事例とかって東京であるの？適当なこといってて恥ずかしくないですか?

[10244: 評判気になるさん]

>>10241 匿名さん
さすがに1.5倍は盛りすぎたけど、調布くらいの時間で新宿まで行けたら最高。
車使うからコストコ、ロピア、角上、高速も近いのでそれはそれで立地的には聖蹟桜ヶ丘も悪くはないけども。

調布、府中辺りで眺望が抜けたタワーマンションでも建ってほしいですー

[10245: マンション掲示板さん]

朝の通勤時間帯は調布過ぎたあたりからのろのろ運転になるから距離が近くなった程の恩恵は受けられないという。。。
生きてる間に改善されるだろうか

[10246: 評判気になるさん]

>>10239 名無しさん
京王本社がどうなるか次第

>>10245 マンション掲示板さん
複々線化するしかないだろうけど、半世紀とかかかりそうだよね

[10247: マンション検討中さん]

>>10243 通りがかりさん
京葉線でついこの前あったじゃないですか。そこまで言い切るならちょっとは調べてからにしましょうw

[10248: マンション検討中さん]

>>10247 マンション検討中さん

あなたこそちゃんと文章読んだ方がいいですよ。ぜんぜんこの解答に対した返しになってないですよ。

[10250: マンコミュファンさん]

聖蹟桜ヶ丘は厳しいだろうな
古臭いし団地多いから老人ばかり、、、、　
徒歩駅5分新築タワマン想定で
調布450
府中380
多摩センター300
聖蹟桜ヶ丘290

このくらいの差はでると思うからから妥当

[10252: 通りがかりさん]

京葉線は快速自体の廃止論争であって、快速停車駅が減るわけではない。

それより連絡通路はなかなか便利だね。
駅までの徒歩5分内で、ほとんどが屋根ありか、室内を通れる。

[10253: 匿名]

>>10250 マンコミュファンさん
仙川や笹塚は坪単価どれくらいですかね？(京王線比較の目安で知りたいです。)

[10254: 管理担当]

[No.10237～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10255: 匿名さん]

住宅ローンどこにする予定ですか

[10256: 通りがかりさん]

テラスって後のこりどれ位なんでしょうか？

[10257: 名無しさん]

>>10256 通りがかりさん

少しでも気になるならモデルルームへ行ってみましょう！

[10258: 検討板ユーザーさん]

>>10257 名無しさん
ハザード立地はよく考えた方が良いので、安易に人に勧めるのはよろしくないですよ。

[10259: 検討板ユーザーさん]

>>10258 検討板ユーザーさん
ここはハザードにかかっているので、あなたはこのスレッドを見ないことをお勧めします。

[10260: eマンションさん]

>>10259 検討板ユーザーさん
ハザードは経験した身からするといくら対策されててもとても大切。

[10261: eマンションさん]

>>10260 eマンションさん
災害のリスクは出来るだけ排除したいですもんね

[10262: 評判気になるさん]

タワー民ですがテラスも有りだと思います

[10263: 通りがかりさん]

>>10262 評判気になるさん
いや、タワー民がテラスの有り無しを判断するなんて何様なんでしょうか。なんか見下した発言で気分悪い。

[10264: マンション検討中さん]

繊細すぎませんか…何でもかんでも口撃されたと感じて反論してたら議論できませんって

[10265: マンション検討中さん]

見下し見下ろされるテラス民

[10267: 口コミ知りたいさん]

https://tama-inagi.goguynet.jp/2024/04/12/proud/

オーパ隣はオハナではなくプラウドになるみたいですね。
立地も良いですし、相場を上げてくれると期待しています。

[10268: eマンションさん]

>>10266 通りがかりさん

見おろされるのはしょうがないですけど、見くだされる謂れはないですねえ。そんな性格の悪い住人、本当にタワー棟にいらっしゃるんですかね(^_^;)
だとしたら、タワー棟購入、間に合わなくて良かったです。

自分は、各階ゴミ置き場や管理人常駐等々より、各戸宅配ボックスや寝室床暖房のテラスの方がいいですね（ランドリーは微妙。）。
タワーの免震は羨ましいですが、将来的なメンテナンス費用考えると無くてもそれはそれでやむなし。
なので中古でもタワー棟を買おうとは思わなかったですね。

テラス棟もかなり値上がっちゃったんで、これから買う方は、設備と管理費・修繕積立金を考慮してタワーがいいなら中古で買えばいいんじゃないでしょうか。

[10269: ご近所さん]

テラス棟民ではないですが、相手にしないほうがいいかと・・・

[10270: マンション検討中さん]

プラウドとどっちが高いかな?
早く発表してもらい比較したいんだが、その頃にはもうプラン残ってなさそう。

[10271: ご近所さん]

プラウドはタワー棟と勝負で正直テラスでは全く比較対象にならないと思いますね

[10272: 口コミ知りたいさん]

>>10271 ご近所さん
そうですね、テラスは捨てでプラウド待つのが得策かと思います。

[10273: 地元の人]

>>10272 口コミ知りたいさん
プラウドはいかんせん土地が狭い上に形状がいびつ、周囲に古めの建物ありなので高級感を出すのに苦労しそう。もろに街中なので眺望、公園へのアクセクも今ひとつゆえファミリーには向かないかな。どう仕上げるのかお手並み拝見。

[10274: 匿名さん]

>>10270 マンション検討中さん

テラスは、馬鹿にされ粘着されながらも(笑)、残りスカスカになってきたので、狙っている部屋タイプによっては、そろそろ売り切れかキャンセル待ちになりそう。特に角部屋とか、各タイプ１個あるか無いかだった希ガス。

価格面で言うと、第3期1次から2次で、坪単価が30万円近く上がっているので、テラスに限らずマンション全体で、さらに加速的に上昇が続きそうなので、待てば待つほど高くなる可能性が高い。

概要で比較すると、プラウドは18F・134戸なので、間取り・設備・構造とかは、テラスが比較対象になるかなとは思うが、半分ぐらいの戸数で、やや小さめ。

[10275: 通りがかりさん]

基本的に後発のマンションの方が坪単価が高いのがセオリーですよね。

[10276: ご近所さん]

テラスの人はなんか余裕なくて怖い

[10277: 匿名さん]

>>10276 ご近所さん
テラスの人って、まだ誰も入居してないんだが？

[10278: ご近所さん]

余裕持ちましょう、他と比較しなきゃいい物件だと私も思います。

[10279: 評判気になるさん]

テラスとタワーが同じ板なのが悪い

[10280: マンコミュファンさん]

>>10276 ご近所さん
タワーは魅力的だけどテラスは何の魅力も無いからね。テラス買うなら他のマンション購入する方が良いと思う。

[10281: マンション検討中さん]

テラスとタワーで別の板にして欲しい。魅力がないだの見下されるだの、端から購入意思がない書き込みがただただ不愉快。

[10282: マンション検討中さん]

板を分けてもこの手の自演下げ民は嬉々としてやってくるから飽きるまで遊ばせてあげればいいんじゃない

[10283: 検討板ユーザーさん]

人気のある物件のスレッドにやっかみはつきものですからねぇ・・・
契約者はここを無視して住人板に行きましょう

[10284: 匿名さん]

タワー一期で買っておいてよかった！

[10285: 匿名さん]

テラス可哀想な人多いな

[10286: 検討板ユーザーさん]

まぁもう残り64戸しかないし、今更スレ分離とかしなくていいんじゃないかな

[10287: 匿名さん]

タワーも散々ハザードだの都心へは熱海からいくほうが近いだの気持ち悪いレスばっかりだったから変わらないよ。人気物件の証拠。

[10288: 匿名さん]

関戸で生まれ育った民として純粋に聖蹟にタワマン買うってどういう心持ちなんだろう。良い街だと思うけど、資産価値目的なら都心の方が良いだろうし仕事行くにも遠いよね。

[10289: eマンションさん]

>>10288 匿名さん

まぁ、実際資産価値あがってるし、多摩市でナンバーワンタワマンであることは間違いないしいい買い物したと思いますよ。

[10290: eマンションさん]

>>10288 匿名さん

まぁ、実際資産価値あがってるし、多摩市でナンバーワンタワマンであることは間違いないしいい買い物したと思いますよ。

[10291: 匿名さん]

タワー最高です！
テラスも悪くないと思いますよ

[10292: マンション検討中さん]

>>10288 匿名さん
検討中で都内のマンションも見学いきましたが同じ値段で部屋が狭い。都内であっても駅が遠い。会社までのアクセスが悪い。希望の土地に新築マンションで同じ価格で同じ広さでっていうのがなかったです。
あと環境的にも聖蹟桜ヶ丘住みやすいから第一希望です！

[10293: マンション掲示板さん]

タワー民はネトウヨとツイ廃しかいないので、関わらない方が良い。

[10294: マンション検討中さん]

そりゃこのクラスの予算で２３区は相当僻地じゃないと、、、、
ここも都下でも僻地だけど・・検討中の人も聖蹟は都内じゃないって言ってるし

[10295: 検討板ユーザーさん]

正直いい買い物でしたね。資産価値もあがり、タワー後に次々と聖蹟が新しい待ちに変わっていくのを感じでおります。それに合わせてのテラスの値上がりですし、これからプラウドがたつとなるとますます駅力も上がりますね。最高です。

[10296: 検討板ユーザーさん]

銀行皆様どこにしましたか

[10297: eマンションさん]

>>10294 マンション検討中さん
都内は23区のこと指してるので多摩は都下になりますからね。都内で駅近マンションはサラリーマンには手が届きません。
個人の感覚にもよりますが聖蹟桜ヶ丘を僻地といったらちょっと怒られそうな場所も都下にはもっとあります。笑
そんなにマイナスに捉える場所でもないと思いますよ！

[10298: 匿名さん]

これだけ駅近で僻地とかいってるやつ田舎ってものを知らなすぎ。嫉妬心丸出しの可哀想な人なのかな?

[10299: 検討板ユーザーさん]

まあ駅近でも調布、府中に比べたら僻地感はある　街が古臭い、だからこの価格だろうが、、、

[10300: 検討板ユーザーさん]

>>10298 匿名さん

聖蹟桜ヶ丘からここに引っ越す物ですが残念ながら聖蹟桜ヶ丘は田舎だと思います。。。

[10301: 評判気になるさん]

まぁ、田舎だろうが安いだろうが僻地だろうがなにいわれようが【だからなに？】って感じです。必要な方が検討されるためにここをみているのに、わざわざコメントしにのぞきに来てるのが滑稽で笑えますw

[10302: 匿名さん]

いい反応ですなｗ

[10303: 通りがかりさん]

>>10301 評判気になるさん
つまり、何が言いたいんですか？？

[10304: 名無しさん]

このレベルの話で何がいいたいかも分からない人はまず書き込むことをやめてしっかり頭使えるようになってから書き込むことをおすすめします。知能指数が低すぎます。

[10305: 評判気になるさん]

>>10304 名無しさん
マンションについて話しましょう。知能指数が低すぎます。

[10306: 匿名さん]

取り敢えず、契約済みの人間としては工事現場見学会も終わって、次はインテリア相談会と気分は盛り上がって、住むのが楽しみでしかない。

[10307: 通りがかりさん]

多摩市ナンバーワン？www

[10308: マンション検討中さん]

生まれも育ちも多摩地区ですが、田舎だとか僻地だとかについて大体の人は「そうなんだよね、畑も直売所もあるよーwww」って感じで受け入れてますね。
聖蹟を田舎でも僻地でもない都会だと思っているのであれば、正直街の雰囲気にそぐわないので苦労するだろうなとは思います。

[10309: 通りがかりさん]

調布はまだしも、府中そんなにいい？街並みがゴチャゴチャしてるしどのマンションのスレも飲み屋が…風俗店が…って話しになってますよね。

[10310: 評判気になるさん]

駅周りなんでもあって、自然も豊かで新宿までも30分で通える上に座れますし、資産価値もどんどんあがっていってますし、本当に買えて良かったですー！間違いない買い物でした。プラウドが経つことで更に盛り上がりますね！これからも楽しみです！

[10311: マンション検討中さん]

>>10308 マンション検討中さん
住んでしばらく経ちますが駅周りしかいかないので畑も直売り所？もみたことないのでそういう印象はまったくないですね。あなたの育った多摩地区とかまた見えてるところが違うのでしょう。多摩地区も広いですからね。多摩地区ひとくくりにしないでもあなたが住んでる場所と同じに考えなくてよろしいかと思いますよ。それに誰も都会だとはここで述べてませんし、駅周りに大抵のものが揃っているので駅力的にも十分住みやすい地域ですね、聖蹟桜ヶ丘駅に引っ越してきてよかったです。

[10312: 通りがかりさん]

聖蹟桜ヶ丘駅は京王線のみだけど駅周辺でほとんどのお買物が完結するので良いですよね

[10313: 検討板ユーザーさん]

>>10311 マンション検討中さん
野猿街道と川崎街道の交差点に直売所があるのご存知ないのですか？
あそこは珍しい野菜もあって楽しいお店ですよ。

[10314: マンション検討中さん]

>>10310 評判気になるさん
通勤時間帯は45分くらいかかりますよね。座れるんでしょうか？
京王線が止まった場合は都内通勤の方は皆さんどうしてますか？

[10315: eマンションさん]

聖蹟桜ヶ丘情報

https://ushigaratiger.com/2020/05/27/tokyotoka/

https://gentosha-go.com/articles/-/27431

[10316: 匿名さん]

>>10313 検討板ユーザーさん
あそこは全国から有機野菜を直送して売ってるから地場に根付いた直売所とは少し性格が違うかな。
とはいえ >>10311 みたいに青筋勃てて「田舎じゃない！！！」って吠えまくるのは違うと思うけどｗ　ほど良く郊外で便利な街。それが聖蹟。ギャンブル風俗の府中やカオスの調布もいいけど、それぞれ三者三様だと思う。

[10317: eマンションさん]

>>10316 匿名さん
どう読み取っても田舎じゃないなんて書いてないですがw
駅近で住んでいて畑も見ることない、住みやすいって話をしてるだけなんですが貴方はどうしても田舎に住んでごめんなさいって言わせないと気が済まない方なんでしょうか??www

[10318: eマンションさん]

10315のブログの方も書いていましたが、聖蹟桜ヶ丘は余裕の無い方が多そうですね

[10319: 口コミ知りたいさん]

・多摩地域で通勤・通学が完結している。あまり都心（山手線線沿線とその内側）に用事がない。

通勤通学時間、帰宅時間に乗れば普通に分かると思いますが、めちゃくちゃ都心方面に行く人多いです。

この方の偏見と世界観を押しつけられても困りますね。一般論です。

[10320: 通りがかりさん]

>>10317 eマンションさん
私は都心からそれなりに近い田舎に住みたくてこちらにしました。
山や川に囲まれた生活が聖蹟の良さだと思っています。

聖蹟に住んで駅前だけしか行かずに畑を見もしないなんてもったいないと思いますよ。

[10321: 通りがかりさん]

田舎だけど不便でもない
これが聖蹟の良いとこだと思います

ただ、都心通勤は新宿ならまだしも、そこから先だとかなり大変でした、、、

[10322: 口コミ知りたいさん]

>>10308 マンション検討中さん
このマンションを検討してる人は「都会に住みたい」という理由で検討してる人は少ないと思うからそんな不安抱かなくても心配ご無用ですよ！

[10323: 評判気になるさん]

>>10314 マンション検討中さん

どうしようもないですし、それはJRでも大抵の駅で接続できてない駅の方が多いでしょうからあまりそこを考えても仕方ないのでは、、、？

ただ運が良いからかも知れませんがここ数年でそこまで停まることは私が乗る時間帯ではないですね。

帰りは座れますし、らいなーありますしね。