プラウド朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115690/index.html

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

オプションもNEXTPASS10補償対象ですか。
オプションは精密機器や家電と違って初期不良が出たり数年内に壊れたりは
しないでしょうけど、初めからNEXTPASS10に入る予定の方にとっては良い情報ですね。

[602: 匿名さん]

フロアコーティング について

いよいよ、オプションの選択になります。
その中で、フロアコーティングは、当然にするものだと思っていました。
ネットでフロアコーティングを検索すると必要性の記事が沢山あります。
でもその記事の出所を見ると、業者のようです。

そんな中で必要がないという記事もあります。その記事は、床が木ではないので
必要がないというものでした。

床に寝ころんだりすることもあります。そうすると床に薬剤が吹きつけているわけですから、健康によくないのではないか、思います。
さらに小さいお子さんなどは、床などをに接するとか近い生活をします。

フロアーフローリングについて、健康上の点からのご意見などがあれば，聞かせて下さい。

[603: 匿名さん]

健康上はそこまで気にする必要はないと考えますが、コーティング剤の匂いが残ることがあり人によっては（特に小さいお子さんは）気分が悪くなることがあると聞いたことがあります。
しばらくすると無くなるそうですが、心配であれば業者さんに確認するのが良いかと。

[604: 匿名さん]

>>602
フロアコーティングもペットや小さいお子さんにも影響が無いように研究されています。
この辺りは各業者のHPに記載があるので、参考されると良いと思います。
せっかくかけるなら長い間持つのが良いですよ。

私は今のマンションにむしろ小さい子供がいるのでコーティングしました。
食事中に色々こぼしますし、クレヨンでちょっとした落書きもされましたが掃除は楽ですね。
ただ、物を落とせばある程度はキズなども付くので、傷防止と言うよりは掃除のし易さと言う点ではお勧めです。
臭いに関しては施工直後は臭いはありますが、数日経てば消えました。
※業者によって臭いの期間は違うかもしれません
日程が許すのであれば引渡し直後にコーティングして、一週間後ぐらいに引っ越しをされれば問題無いと思います。

[605: マンション掲示板さん]

現在住んでいるマンションのリビング部分にフロアコーティングをやりましたが、カーペット等を敷きますし、結局は必要ないかなと思いますよ。

[607: 匿名さん]

フロアコーティングのご意見ありがとうございました。
みなさんのご意見を参考に私の方針が見えてきました。
但し、私一存で決めていいのか、課題が残っています。

次にエコカラットについては、インテリアの方の
見積もりの方が高くなるといわれています。
エコカラットについては業者間に技術的な差異がないようです。
だったら、安い外注になるのでしょうか。

なお、ネットでは、ご自分で施行される人もいらっしゃるようです。
壁にペタペタ貼るだけのようです。
エコカラットは取り扱いの簡易な資材でしょうか。

この点について、みなさんのご意見はいかがでしょうか。

追伸、いっそのこと、暇があったら、自分でやってみたいような
気がしてきました。

[608: マンション検討中さん]

NEXT PASS 10は加入されましたでしょうか？
安くはないので、加入を迷っています。

[609: 匿名さん]

>>607
オプションで外注より安くなるものは無く、余程酷い業者を選ばなければ技術も大差は無いですよ。

エコカラットはDIYが得な人にとってはそんなに難しい物ではありません。
貼り方などもネットでUPされているので参考されると良いと思います。
私はDIYに自信が無く、やっても曲がってたりすると後々ずっと気になるので外注でお願いしました。

>>608
保険として加入しましたが、本当に必要になるのってだいたい10目年以降なんですよね（笑

[610: 匿名さん]

エコカラットのDIY風景をブログなどで見ると、やはり曲がりのないように事前準備が必要のようで不器用な自分には無理と感じました。
ただ通販も可能なので、安いお店を探して取り寄せればコストが安く済むと思います。

[611: 匿名さん]

リゾートみたい。
プラウドの部屋に明かりが点るのが楽しみです。

[612: 検討板ユーザーさん]

工場街みたい

[613: 匿名さん]

プラウドは、今、13階くらいまで、立ち上がっているのでしょうか。後1階ですね。
ところで、この地区は、高さ制限がないはずです。
プラウドの左側のマンション、プラウドの右側でこちらを向いているマンションは、
いずれも15階建です。
でもプラウドは14階止まりです。なぜでしょうか。容積率の関係からでしょうか。
わかる方がいたら教えて下さい。

[614: 匿名さん]

14階の方が各フロアの階高を大きくとれるから。

[615: 匿名さん]

プラウドは、各フロアの階高を大きくするために、15階まで作れるところ、作らなかった。その結果、プラウドは、15階の7個世帯分の利益を求めなかった。
入居者にとっては、ありがたいことです。

[616: 職人さん]

天井を低くして15階建てにするか、それとも14階にするか。同じ地域でも考え次第ですね。
あとは容積率の兼ね合いもありますが。

[617: 匿名さん]

ここの構造は二重床・二重天井、基本天井高は2450mm・2500mm。
周辺マンションと構造ほぼ同じなんですが、本当に階高大きいんですか？

[618: 匿名さん]

ネットでの情報によると
マンションは、建築基準法と消防法が理由で建築上、基準とコストの最もよいバライスが45ｍということです。

仮に、マンションが、ともに45ｍで「15階建て」と「14階建て」の構造がともに二重床・二重天井、基本天井高は2450mm・2500mmだとすると
45ｍから、基本天井高は2450mm・2500mmを引き算をしてくると残るのは、階下の天井と階上の床との厚さが、「15階建て」と「14階建て」とは、前者が薄く、後者が厚いという違いになるのではないでしょうか。

是非、専門家のご意見を聞かせて頂きたいところです。

[619: マンション掲示板さん]

>>612 検討板ユーザーさん
確かに京浜地帯の要塞みたいな工場にも見えてカッコいい

[620: マンション検討中さん]

希少性がなく厳しそう

[621: 匿名さん]

>>620 マンション検討中さん
これから、幕があがります。そこに登場するのは、620 マンション検討中さんの予想?どおりのマンションか、みなが、あっと驚くマンションか。

[622: マンション掲示板さん]

>>620 マンション検討中さん
？？？？？希少性？一般人が購入できるマンションでそんなもんあるわけねーじゃん。

[623: マンション検討中さん]

>>622 マンション掲示板さん
価格も高いわけじゃないし、グレード感もこだわってるんけじゃないし、言わずもがな普通のマンションが現れますわな笑

[624: マンション検討中さん]

>>622 マンション掲示板さん
ああ、ここは特徴の無い普通のマンションということか…失礼しました。

[625: マンション掲示板さん]

>>624 マンション検討中さん
このマンションに特徴がないと( ﾟДﾟ)あれだけWEBだとかでアピールしているのに理解力のないのね。

[626: マンション掲示板さん]

>>623 マンション検討中さん
ですね。そうだと思います。買えた人たちはきっと十分満足できるお披露目になるのだと思います。買えない人たちや競合の不動産屋はいつまでも妬み続けるのでしょう。

[627: マンション検討中さん]

森？

[628: 匿名さん]

マンション の高さの「15階建」と「14階建」について、

最近の傾向としては、朝霞及び朝霞台の各2件の、合計4件の新築マンションは、いずれも「15階建」です。見方はいろいろあると思いますが、マンションの価格を下げるために、「15階建」にした施工ともみれます。

そのために、各階の厚さが、「15階建」と「14階建」とは違ってくることになり、階上もしくは階下との騒音の点について、差異があるのか。施工後のメンテナンスの容易さについても差異があるのか。

私の住んでいる集合住宅では、気にならないのですが、地方に住む子どもが、マンションを探しており、今度は最階上に住みたいといっています。理由は階上の人の騒音が気になるからはといいます。

こんな点から、マンションの階数に関心があります。

[629: 匿名さん]

騒音に関してはマンションの階数は関係ないですね。
ほとんど周りの住人で決まってしまいます。
しっかり作り込まれた仕様だったとしても周りの住人がドタバタ家族だったら響くし、ショボい作りでも気を使ってくれる人だと静かです。
また、最上階だから音がしないというのも甘く、隣や階下の振動がコンクリートの梁や柱を伝って響いてきます。
音に神経質ならマンションはおすすめしません。

[630: 匿名さん]

15階より14階が良いというのは不動産業界だと定説のようですね。
15階建がコスパが良いからよく採用されるみたいです。
ただ、朝霞や朝霞台の15階建のマンションも二重天井、二重床が多いようなので、その場合はどこが削られているのか気になりますね。

[631: 匿名さん]

本来、朝霞本町14階を差別化し、強調したいところ、志木本町が15階でなので、触れられないジレンマがあるのでしょうか。

[632: マンション掲示板さん]

>>631 匿名さん
こだわりがあるにしてはイマイチじゃないですか？階数を落としたらなら、朝霞台みたいに天井がめっちゃ高いとか具体的メリットがないと

[633: 匿名さん]

>>632 マンション掲示板さん
別に住む人が天井高を気にしてないなら良いんじゃないの。
朝霞台だって立地が良いとか言ってるけど目の前の公園の土埃がウザそうだし。

[634: 匿名さん]

>>633 匿名さん
朝霞台批判はやめといた方が。
それを言ったら目の前道路なんですから排気ガスがという指摘もありますよ。
でも、それは気にならないっていうコメントも出てくるかもしれませんし、他の物件批判するよりも、天井高はない事実は受け入れて、それ以外のいいとこを伝えた方がいいかと。
もし633が購入者なら品位が知れてますけど、
個人的には朝霞の中で最上位のマンションの一つなんだからどんと構えて欲しいものですね。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん
朝霞台ファンが朝霞本町をディスってる書き込みっぽいのをよく見るのも事実です。と言っても朝霞台をディスっても仕方ないですからね。そのマンションの良いところも、悪いところも感じかたは人それぞれですし、そもそも自身が選んだところが一番ですからね。

[636: 名無しさん]

朝、周辺をお散歩してきました。
朝霞の森きらプラウドの頭がチョロりと見えてきました。
この気持ちいい朝を迎えられる毎日が早く来てほしいです。

[637: 匿名さん]

>>636 名無しさん
写真の左がシンボルロードで、右が朝霞の森ですか。朝霞の森の樹木の上にやさしそうな太陽の構図は、いいですね。なお、太陽の位置が、丁度同じところに戻ったころが、プラウトの門出になります。

[638: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[639: 名無しさん]

>>636 名無しさん
写真ありがとうございます。清々しくて散歩したくなりますね。
朝霞駅は駅力は無いですが、お店や様々な公共施設が揃っていて利便性高いですし、自然環境もとても豊かなので地域に根を下ろして暮らす事を考えると私は朝霞台よりこっちです。

[640: 匿名さん]

いちいち比較しなくていいのに。

[641: 匿名さん]

階高に付いて議論があるようですが、建物の高さを把握せずに比較するのは無意味だと思います。
因みにプラウド同士ですと下記でした。

朝霞本町14階建：42.27m
敷地面積：1,707.43m2
基本天井高は2450mm・2500mm

志木本町15階建：45.3m
敷地面積：1,222.42m2
基本天井高は2450mm・2500mm、最上階は2550mm

構造はどちらも二重床・二重天井です。
回数で均等割りすると分かりますが、ほぼ変わりません。
容積率の問題かとも思いましたが、敷地面積は朝霞の方が広いので何故朝霞と志木での階数差があるかは分かりません。
営業に確認して下さい（笑

因みに朝霞本町の周辺の15階建てマンションの高さは分かりませんでしたが、そう大差があるとは思えません。
周辺マンションと比較した場合、プラウドはミライフルが採用されているので、リフォームなどはし易いですよね。

[642: マンション検討中さん]

二重床は硬すぎるんですよね。年取ると腰にきそう。

[643: 匿名さん]

>>642
そんなあなたにはバウス朝霞

[644: 匿名さん]

すまい給付金
役所にいったら、最大50万円受け取れる「すまい給付金」という
ポスターが貼ってあった。

次世代エコポイントについては、契約の際に、説明を受けて
家族は、それぞれ希望するものを頂きました。

すまい給付については、はずかしいのでが、知りませんでした。
これは引渡後ですが、これはよい情報と思ってネットで調べたら、
条件があるようでした。

まだ、先のことですので、引渡後にじっくり調べようと思います。

[645: 匿名さん]

住まいの給付金については色々な条件があるようですよ
まず面積が５０㎡以上となっていますから、その点はクリアできます。
新築だと品質が保たれた住宅というのが条件のようです。
その他はローン支払いで購入していること、購入者が住まうこと。などのようです。

手続きにも色々な書類が必要ですが、最大５０万円分も給付金を受けられるなら受けないのは勿体ないですね。

[646: 匿名さん]

(日経新聞に以下の記事がありました。)
在宅勤務用リフォーム補助　最大100万円、国交省検討

国土交通省は2021年度に在宅勤務用の自宅リフォーム費用の3分の1を
補助する制度の創設をめざす。

戸建てとマンションともに対象とし、100万円を補助の上限とする内容を
検討している。
増築や防音対策、間仕切り設置などを念頭に置く。
新型コロナウイルスの感染拡大防止や働き方の多様化に応える。

21年度予算の概算要求に関連経費を計上した。
省エネルギーや耐震性能の向上に向けたリフォーム費用を補助する

「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の対象に在宅勤務向け改修を
加える。

補助を受けるには審査を受ける必要がある。
同省は今後、在宅勤務向けの審査基準を詰める。

国交省は在宅での労働環境を支援し、感染防止に加え、子育てとの
両立など多様な働き方を支援する。

総合研究開発機構（NIRA）と慶応大の共同研究によると、
6月時点で首都圏の約3割の人がテレワークを利用していた。
利用者数はコロナ禍前の3倍に増え、緊急事態宣言の解除後も
一定のニーズがある。

[647: マンコミュファンさん]

駅距離などは違いますがイニシア朝霞本町、中古出ましたね。5階。2LDK+S、75平米で4680万。
仕様はそこそこです。
全部屋床暖房。
全部屋アウトポール。
ミストサウナ。
手洗いカウンター。
タンクレストイレ。
アルミルーバー面冊子。
玄関広い。
平置き駐車場。
サイクルポート(3台ほど自転車停められます)


直床がNGであれば対象外かもしれませんが。
マンションマニアオススメのマンションでした。

[648: 検討板ユーザーさん]

>>645 匿名さん
たしか年収500万までだったかな？満額50万もらえるのは年収300万位だったような、ここ買える人は殆ど貰えないよ

[649: マンション検討中さん]

ここの人って劣等感があるんですか？

やたら他の物件と比べたがりますよね笑
各停駅だし駅5分以内ではないし、なんか妥協した感があるんですかね？

[650: マンション検討中さん]

中傷とかじゃなければ別に比較しても良いのでは。
同時期に隣接３駅でプラウドが出ているのですから、比較しないで買う人のほうがどうかしてるかと思いますが。

[651: 匿名さん]

ここを検討している人は、やっぱり住環境と思います。
公共施設が集中しています。

さらに、手つかずの広大な基地跡地があります。
今後どのように利用されるのでしょうか。
以前は、全て公園というのが、市民の希望だったようです。

国立公園とか、県立公園だと、市の負担はいりません。
市立公園だと、国は定価を100億といっているので、
市の負担は相当なものになります。

[652: マンション検討中さん]

低層階がほとんど売れてない

[653: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん

数ヶ月前にみたときは、6割が売れていると聞いていて、契約済みの部屋をみたら、低層階も購入されているように見えた気がします。
今がどうかわかりませんが、上の階がかなりうまってきているのですかね。今はどこも比較的ゆっくり売れているように感じます。朝霞駅は他にも新築マンション多いし、比較検討しながらじっくり考える人が多いのでは。

ちなみに欲しい部屋がいくつかあるとかで気になるのはわかるのですが、たまにいろんなな掲示板で出てきている全体の売れ行きの話なら、あまり気にならないです。
自分の気に入ったマンションに住めたら、それだけで嬉しいです。

[654: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
分かります。
低層階は排気ガスがやはり気になってしまいますね。

[655: マンション検討中さん]

>>652 マンション検討中さん
それな笑
わかりやすく低層階売れてない。

ここ買うなら高さ制限突破ラインの８.９階以上しか考えられないもんな。

[656: マンコミュファンさん]

>>654 匿名さん
え？朝霞で排ガスって。プラウド朝霞の目の前の道なんて排ガスってほど車いないし。てか、森しかないし。
朝霞で排ガス無理なら、都内は当たり前のように無理だし、川越よりもっと先の温泉付き一軒家にした方がいいよ。

[657: 匿名さん]

>>656 マンコミュファンさん
ちゃんと現地確認しに行った上での発言です。
もちろん、曜日や時間帯にもよるかもしれませんが自分が行ったときは気になったので、そう発言したまでです。

でも朝霞だから排気ガス大丈夫っていうよりは目の前の道路が交通量多いかじゃないですか。朝霞で見た他の物件は気にならなかったけど、ここは気になりました。

あなたが排気ガスに鈍感なら自分は大丈夫だったって書けば良いだけなのに、なんでもっと田舎に行けとか言われなきゃいけないのかすごく不快。もっと人の気持ち考えて発言した方がいいよ。

[658: 匿名さん]

排ガスは上にあがっていくので低層階だけが危険なわけじゃないと思います。道路計画によっては目の前の通りも交通量増えるかもしれないのでそこは少し気になります。今ぐらいなら自分は許容範囲ですが。
でも隣のベルポートや近隣マンションは1階に住戸が無い場合も多く、ここも1階は共用施設とか駐車場にすれば良かったとは思うけど。

[659: 検討板ユーザーさん]

城山通りから112号線に繋がる道路ですからね、この物件の全面道路は。
そりゃあ車通り多いですわ

[660: マンション検討中さん]

夏ごろに見たときは上も下も満遍なく売れてた感じだったけど、下層階残して上層階は売れたんだ。みんなお金持ちだな。ここの上層階は高かったのにスゴイな。

[661: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[662: 口コミ知りたいさん]

先日現地とモデルルーム見てきました！
プラウドの目の前に店舗や駐車場があり、今は景観が良いけど何年か先はマンションが建つ可能性も高いので悩みましたが、建つとしても8階建までしか建てられないという事だったので、それならあまり日当たりや景観に影響なさそう…ということで申し込みしました。

近くの公園がキャンプ可能で、マンションで道具が貸し出し可能って言うのも嬉しいです。

[663: 匿名さん]

朝霞の森ってどうですか？知人に色々言われ気になってます。まだ見に行っておらず教えてほしいです。

[664: 購入者さん]

>>662 口コミ知りたいさん
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
売れ行きが気になります！

[665: 匿名さん]

>>663 匿名さん
朝霞の森についてどのようなことを言われたのでしょうか。
今となっては、ただの空き地と公園でしかないと思いますが。

[666: 匿名さん]

>>662 口コミ知りたいさん
おめでとうございます！
キャンプセットの貸し出しは他ではあまりないし、あそこに住むにはなかなかいいサービスですよね。

[667: 匿名さん]

>>636

以前に投稿されてたものです。これが朝霞の森ですね。

[668: 匿名さん]

>>663 匿名さん

広い広場があって、ボール遊びやバーベキューが自由にできる公園です。夜は鍵がかかるので不審な人の溜まり場になることもないです。たまにテレビでも特集されていたようで、車で遊びにくる人も多いです。たまにイベントもやってます。
暖かい晴れた休日はたくさんの人がバーベキュー楽しんだり、子供達が遊んでたり、自転車の練習したりしてます。平日は保育園児の遊び場にもなってました。朝霞に住んだら、散歩にきたり、子供がいる人は、遊びにきたら楽しめると思いますよ。

[669: 検討板ユーザーさん]

>>662 口コミ知りたいさん
ということは、まだ上層階も残っているということでしょうか？

[670: 匿名さん]

ありがとうございます！
知人に言われてから朝霞の森行ってみるの怖かったのですが、少し安心しました。今はバーベキューなんかもできるいい公園なんですね。人もたくさんで賑わってるなら安心です。
あと聞きずらいのですが風評被害みたいなものもないと思っていいのでしょうか？

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん
知人の方からどんなことを聞いたんですか？
気になります。

[672: 匿名さん]

>>671 検討板ユーザーさん
いえ、大したことじゃないです。すいません。

[673: 匿名さん]

>>670 匿名さん

朝霞に住んでますが風評被害は聞いたことないです。
バーベキューは、コロナの感染防止の影響でいまは申請を休止しているようですが、ボール遊び等、自由にできる公園が少ないようで、休日は賑わっていて、ほのぼのとした雰囲気ですよ。
近くに小さな公園もいくつかあるので、小さな子供連れの方が多いです。

[674: 口コミ知りたいさん]

>>664 購入者さん
あと10戸も無かった気がします。上層階は価格が高いということもあるのか残ってましたが、9階は1部屋、5階は1部屋、2階3階が2?3部屋ぐらいだったかと。


まだ建築中でこの売れ行きなら安心できるかな?と思います。
しかし野村が管理してるから管理費が他より高いのが痛いです…管理費＋修繕管理費で2万以内に抑えたいところ…

[675: 匿名さん]

>>673 匿名さん
それなら良かったです。知人みたくいつまでも言ってる人がいないなら安心です。
営業さんに聞いても知らないかと思い地元の方に聞けてよかったです。
物件はみたのですが朝霞の森も見てみようかと思います。ありがとうございました。

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん
事件があったとかですか？気になります。内容がわかれば対策もできますが。

[677: 匿名さん]

>>676 匿名さん
知らぬが仏。ってこともありますよ

[678: eマンションさん]

>>674 口コミ知りたいさん
そんなにですか？？
少し前見たときだいぶ余ってましたけど。

[679: 匿名さん]

>>678 eマンションさん
余ってましたよね笑

[680: 口コミ知りたいさん]

>>678 eマンションさん

私が見た時の情報を提供してるまでなので…
売れ行きが気になるなら、改めてお話を聞きに行ったらどうでしょうか。

[681: マンション検討中さん]

冷たい人が多いですね

[682: 検討板ユーザーさん]

>>678 eマンションさん

だいぶ、というのはどれくらいですか？

[683: マンション検討中さん]

3つのプラウドの中でここが1番先に完売しそう。
志木と朝霞台はいつ完売するでしょうか笑

[684: 匿名さん]

>>683 マンション検討中さん
そうですね！もうすぐ完売ですね。
志木と朝霞台は竣工後まで残り続けるでしょう笑
マンションに幕がはられてたりするの、あれは嫌ですね。

[685: 匿名さん]

駅から６分とかなり駅近で魅力的ですよね！！

[686: マンション検討中さん]

>>685 匿名さん
さすがに苦しいぞwww 見苦しい

[687: 匿名さん]

駅距離はみんな同じくらいだけど志木はドミノでナイし朝霞台は高いし公園がウザそう
朝霞本町は森が見えて眺望よく立地もいいので早く買わないとすぐ完売しますよ

[688: eマンションさん]

>>687 匿名さん
ここの良さを伝えるのに他所を批判してここ持ち上げても誰もなびかなくなるのでは？タンクトイレとかディスポーザー無しなの？とか徒歩6分で普通しか停まらないの？不便じゃない？とか言われちゃうのが怖いです。。

[689: 口コミ知りたいさん]

解決できないネックがあるなら大きな買い物なので他の物件を検討したほうが良いと思います。

このスレッドにいつまでも居座る理由が分かりません。
昨日改めて朝霞本町を巡りましたが、ちょうどお祭りが開催されていて街の活気を感じたり、マンションに着くまでにスーパーがいくつかあって買い物のしやすさや、道が広いので子供がいる家庭にはとても生活しやすい環境そうだな…と感じます。

電車は急行に乗り換えることもできるわけですし、ネックがあって、それを他の魅力で補えないようなら購入は止めましょう。
絶対後悔しますよ。

[690: 匿名さん]

>>688 eマンションさん
そんなこと言われたってもう完売しますから
志木と朝霞台はいつになるでしょうね笑

[691: 検討板ユーザーさん]

>>690 匿名さん
完売おめでとうございます！

[692: 匿名さん]

>>690 匿名さん
完売おめでとうございます！

[693: マンション掲示板さん]

>>690 匿名さん
完売おめでとうございます！

[694: マンション検討中さん]

＊＊＊＊＊、、、怖いですね？

[695: 評判気になるさん]

完売っすかー。一足遅かったです。

[696: 匿名さん]

>>695 評判気になるさん
まだありますがもうすぐ完売するので急いで買ってくださいね

[697: マンション検討中さん]

もう低層の残飯しか残ってないのでは？

[698: 匿名さん]

>>697 マンション検討中さん
残飯wwww

良い条件の部屋は早期に売り切れました。
これからの皆さん、せいぜいゴミ箱を漁る気持ちで残飯部屋をご検討くださいませ！！

[699: マンション検討中さん]

>>682 検討板ユーザーさん
10/10頃で3割くらいは余ってた気がしますねえ。
うろ覚えですけど。

[700: マンション比較中さん]

昨日周辺を歩いてきましたがとても立地が良いと感じました。
駅から近いうえに程よい距離に公園があり、その近辺は緑が多く生活しやすそうな環境だと思いました。

[701: マンション検討中さん]

>>699 マンション検討中さん
もお第三期ですよ。
朝霞台の掲示板に、第二期で8割くらいの売れ行きと書いてあったので、それが事実なら9割くらいというのは妥当な感じがします。

多分戸数も多いのでそう感じられたのではないでしょうか。
と、モデルルームに行ってない自分の想像ですが。

[702: マンション検討中さん]

戸数までは確認できてないですが売れ行き聞いてみたら、朝霞台>朝霞本町>志木本町と言ってました。

ただ朝霞本町と朝霞台はそこまで差が無いような気します！

[703: 匿名さん]

やっと姿がみえました！

[704: 匿名さん]

>>703 匿名さん
まじかっこいい！神がかってる！！

[705: 口コミ知りたいさん]

隣のマンションか道路か分からないですが、影がかかる？とかで異議申し立てされてるらしいです…デペから聞いたんですが、ちょっと不安

[706: 匿名さん]

>>705 口コミ知りたいさん
このマンションの影が出来るエリアは商業地域なので、異議を出したところで無効なのでは？
逆に、このマンションも他から日陰を作られても文句は言えないてす。

[707: 匿名さん]

>>705 口コミ知りたいさん
正確な情報は聞けませんでしたが、建造物に関しては概ね合意したと言ってました。
auショップ側の土地に関しては、日陰規制があるので建物が立つとしてもマンションの道路側は駐車場になる可能性が高いと思いますとの話でした。

[708: マンション検討中さん]

プラウドらしくて素敵な外観です！

[709: マンション検討中さん]

>>705 口コミ知りたいさん
建築反対されてんのか、周辺に。
法的には問題なくても、住んでからのコミュニティ考えると微妙だよな、

[710: マンション検討中さん]

>>705 口コミ知りたいさん
そういえば半年くらい前に現地を観に行った時、近くのお宅にマンション建設反対のノボリがたくさん置いてありましたね。そこのお宅でしようかね。

[711: マンション検討中さん]

そんなの商業地域なのに訴える方がおかしいんだろ

[712: マンション検討中さん]

築年数古そうですし昔から住まわれていたんでしょうかね。無事納得されてると良いですが。

[713: マンション検討中さん]

周りにマンションが建って喜ぶ人なんてほとんどいないでしょ。

特に朝霞はマンション最近たちすぎてるから、余計嫌だったのかもね。

[714: マンコミュファンさん]

>>703 匿名さん
ないす！

[715: 通りがかりさん]

>>698
ドン引きだわその発言
こんな奴がいるのかなここのマンションは

[716: 匿名さん]

購入された住人がそんな言い方することはないと思いますよ。
永久眺望ではないものの、価格を抑えて採光の約束された住戸に住めると考えれば、
お得感あるとおもいます。

[717: マンション検討中さん]

>>715 通りがかりさん
こんな煽りがでるのも人気マンションの証拠ですね。

[718: 匿名さん]

こんなふうに荒らすのってどんな人なんでしょう。ここを買えなくて悔しいのかな。

[719: マンコミュファンさん]

住宅ローン減税の延長決定、おめでとうございます！
自分は住宅ローンのことも考えてここを諦めたので、政府には怒り心頭です。
もっと早く決めてくれ！

[720: 匿名さん]

>>719 マンコミュファンさん
まだ少し余ってるので、それなら買ってくださいね。

[721: マンション検討中さん]

>>720 匿名さん
違う物件買ったんじゃ

[722: マンコミュファンさん]

>>721 マンション検討中さん
そのとおりです。
この物件買えたとしても、判断が遅くなってしまってたと思うので、こういうことは早く決めてほしいですね?

[723: 匿名さん]

本町プラウドと周辺です。
気持ち良い秋晴れの昼下がりの様子

[724: マンション検討中さん]

>>723 匿名さん
乳白色のガラスが最高にかっこ良すぎる！

[725: 匿名さん]

最高！かっこいい！

[726: 匿名さん]

>>723 匿名さん
かっこいいー！！！

[727: 匿名さん]

>>723 匿名さん
うぇーい、ひゃっほー！
カッコいいー！

[728: 匿名さん]

やっぱプラウドは違いますね！非常に洗練されな外観です。早く全体の幕が外れて欲しいですね！

[729: 匿名さん]

おー素晴らしいですね。
裏側のマンションも工事が始まったのでしょうか？朝霞は供給が続いていてなかなか決断できません。もう70平米以上の住戸は売り切れでしょうか？

[730: 匿名さん]

購入者もどこまで売れているかは分からないのですよ。ギャラリーに自分で足を運んでご自身で確認してくださいな。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん
729です。そりゃそうですよね。失礼しました。
まだ決心できないのに何度もギャラリー行くのも良くないかと思ってしまい。もう少し考えをまとめたらまたギャラリーに行こうと思います。

[732: 買い替え検討中さん]

70平米でいくらぐらいなんですか?

[733: 匿名さん]

お写真拝見しました。
バルコニーの乳白ガラスはリビングに採光を取り入れながら外からの視線は遮断できそうでいいですね。
洗濯物も透けなさそう。よくないと思いつつ、お隣のマンションのバルコニーと比べてしまいました。

[734: マンコミュファンさん]

>>732 買い替え検討中さん

中層階で5900万、上層は6200オーバー位かな、マンマニにありました。野村だから設備とか良いんでしょうねー、購入出来る方羨ましい限りです。

[735: 匿名さん]

設備仕様のキッチンの天板てすが、『カウンタートップは上質感あふれる天然石（Dグレード）を採用しました』となっています。
このDグレードとは？
具体的に何の天然石が使われているのか、Dグレードの特徴などがあれば教えていただきたいです。

[736: マンション検討中さん]

>>735 匿名さん
御影石

[737: eマンションさん]

>>736 マンション検討中さん

御影石の中でもグレードがあるので、その中のDランクってことです。

[738: 匿名さん]

だいぶ全体が見えてきました。共有いたします。

[739: 匿名さん]

先週末にギャラリーで契約状況を伺いました。
95戸中、77戸は契約相当の状況らしいです。

[740: 匿名さん]

最上階はやっぱり夏は暑くて冬は寒いですか？

[741: 匿名さん]

経験談からすると、最上階以外の部屋と比べると暑くて寒いです。
ただ、他階は快適で最上階は灼熱または極寒というほどの差はないはず。
エアコンで十分しのげるので、自分なら暑さ寒さは気にせず最上階の特権を選びますね。

[742: 通りがかりさん]

>>739 匿名さん
完売間近とかいってたのはどいつや

[743: マンション比較中さん]

売れてないね。。。

[744: マンション検討中さん]

>>741 匿名さん
エレベーター事情はどうでしょうか？
14階くらいで１機しかない場合不便に感じたりするのでしょうか？
参考までに教えてください。

[745: 匿名さん]

ここはエレベーター1基あたりの世帯数が少なめなので不便には感じないのでは？
多い側でも１フロアに４世帯しかないので、朝の時間帯でも各階止まりでイライラというのはあまり無いように思います。
ただ、メンテナスや災害時などエレベーターを使えないときは上の階の方は不便でしょうね。

[746: マンション検討中さん]

８割くらいは売れてるし、売れてる方でしょ
志木や朝霞台よりは早く完売するよ

[747: マンション比較中さん]

>>746 マンション検討中さん

朝霞台は最終期なのでそれはないのかなと
価格は高いですが、2路線、急行停車駅で戸数も46戸と少ないですからねー
ここは、このご時世の新築マンションではまぁまぁ売れてる方って感じですかね

[748: マンション検討中さん]

朝霞台より早く完売しそうですね。朝霞駅はライバル物件が多い中健闘してますよ。
ただ朝霞の新築はなぜディスポーザーを付けないんでしょう。どこかが付けたら以降はディスポーザー付きが増えるのでしょうか？朝霞台の物件ばかりディスポーザー付きで不思議です。無くてもいいんですが。

[749: マンション検討中さん]

>>748 マンション検討中さん
外観観ました。長谷工色満載のチープ感。残念。

[750: マンション検討中さん]

お。チープなあらしだな。ダサすぎる爆笑

[751: マンション検討中さん]

今プラウドの朝霞、朝霞台、志木それぞれに荒らしが来てます笑
遊んでる輩多すぎて萎えますな。

[752: 匿名さん]

>>749 マンション検討中さん
実際お安いから仕方ないですよ。コスパも大事です。

[753: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
そうですね。竣工完売は難しいのかもしれませんが、着実に売れてはいきそうですね。

[754: 匿名さん]

ちゃんと見たらそんなにお安くなかったですね。見た目で安いと思い込んでました。ハセコーマンションだけどプラウド価格。

[756: マンション検討中さん]

>>754 匿名さん
私も同意見です。コスパでいうとチープなのに高いが率直な感想です。

[758: マンション検討中さん]

コスパ重視の方はハイムスイートを検討されてはどうでしょう。
同じハセコー物件ですが価格はチープなのに仕様は高級です。カインズできて便利です。

[759: 匿名さん]

コスパ重視ってわけでもないけど、安っぽいのに価格高いっていいとこないよねって話。
見た目安っぽいのは事実なんだから。

[761: マンション比較中さん]

ハセコー批判したがる人ちょいちょい見ますね

マンションの外観でコスパ云々言うのはよくわからないですが、設備仕様的にはディスポーザーが無いのが残念ですが、マンマニさんの記事通り単価なりのものは揃ってるように見えますけどね

[762: マンション検討中さん]

買えない腹いせなのか、自分が買ったところより人気がありそうなのが嫌なのかわからないけど、煽りとかあらしとかやってることが一番コスパ悪いし、考え方がチープだわ笑

[763: 通りがかりさん]

>>762 マンション検討中さん
本当にそう思う
どうせ買えないのに何しにここに来てんだか
チープだわ笑

[765: マンション検討中さん]

[No.755～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[766: マンション比較中さん]

こういう煽りは乗ったら調子づくだけだからスルーしたほうがいいと思うよ

[767: 匿名さん]

ハイムスイートは立地重視の方には検討外です。
カインズと小さなヨーカドーしかない。
田島は朝霞のベニス。

[768: 匿名さん]

プラウトの覆いもとれましたね。

このプラウトの外観の特徴は、建物の左と右とが微妙な比率でくびれている。
いわゆる黄金比のようなものでしょうか。
実際に図面を引かれた方に聞いてみたいものです。

建物に全くくびれがない場合は、のっぺりとした大きな団地のような感じ。
また、建物の真ん中にくびれががあると、建物が分断してしまうような感じ。
丁度、現在のようなくびれの比率は、よいと思います。

[769: マンション検討中さん]

>>768 匿名さん
私もこのプラウトが好きです。

[770: 匿名さん]

幕取れてましたので、お写真共有します。

[771: 匿名さん]

手を伸ばしたらお隣のマンションに届きそうですね。
最近お隣のマンションで2件売りに出てますが（しかも2件ともプラウド側）、大いに関係していそう…
志木のプラウドもそうですが、近隣に少しの配慮もしない所がなんとも野村らしい。

[772: 匿名さん]

次で最終期ですね。かなり売れてるみたいです。この分だと年内に完売ですね。

[773: マンション比較中さん]

>>772 匿名さん
まだ2割くらい残ってたみたいですが、この情報正しいんですかね？プラウド朝霞台と間違ってません？

[774: 匿名さん]

>>773 マンション比較中さん
間違ってません。プラウド朝霞台より売れてますし、もう二割も残ってないと思いますよ。

[775: 匿名さん]

>>772 匿名さん
先着が１０戸ですね。最終期は何戸か気になります。年内完売できるとなると最終期はあと1戸2戸ほどでしょうか。とても楽しみです。

[776: マンション比較中さん]

>>774 匿名さん

そうなのですね。向こうも最終期とのことでしたが、このご時世の中規模マンションで竣工前に売り切れそうなのは、さすがプラウドと言ったところでしょうか。

[777: マンション検討中さん]

>>774 匿名さん
2割残ってますよ笑
誤情報流さないでください

[778: 匿名さん]

>>773 マンション比較中さん
朝霞台はそもそも2割残ってないですよ。
掲示板があと5戸と書いてありました。
プラウド朝霞台より売れてるって、そりゃ販売時期や総戸数が多いんだから売れてるでしょ。

[779: マンション検討中さん]

>>778 匿名さん
申し訳ないですが、多分読み違えてるかと

[780: 匿名さん]

公式HPの情報だと先着残り2戸、抽選は最終期になってますね。正しい情報が何かわかりませんが、実際そこまで残って無いかもですね

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
先着残り2戸は勘違いでした。すみません

[782: マンション検討中さん]

売れている、残っている。そんなこととは、このプラウドは、超えたものと思います。
こんな素敵な場所は、今のところ、外にはないように思っています。

[783: マンション検討中さん]

素敵な森が見える素敵なマンションですね。

[784: マンション検討中さん]

ライバルのベルフールもハイムスイートも好調ですよね。ベルフールは売りきれ、ハイムスイートも売りきれ間近みたいです。ハイムスイートにするかプラウドにするか迷ってます。早くしなくては。。。

[785: マンション比較中さん]

>>784 マンション検討中さん

ハイムスイートは未販売分で80戸残ってるみたいですね
坪単価の低さは魅力的ですが、駅から遠いのと土砂災害・洪水のハザードマップがかかってるのが気になるポイントですかね。

こちらの物件は駅から近く公園や小学校も近いため、子育て層には住環境がそろっていてよいですが、ブランドマンションということもあり、坪単価でいうと強気な値段設定ですね。

何を重要視するかですね

[786: 市民]

この建物により市民に何か利便性が良くなったのしょうか、壁が連続して広がったのである。
高い建物により、近隣に影響する見通し、日ざし、風通し等の悪化を緩和するように建物の周りには
空間を儲ける配慮が事業者には必要だ。
近くにある森を宣伝に利用しているが、これも市民らが森を守ってきたおかげですよ。

[787: 評判気になるさん]

元々近隣に住んでいる方はやはりそう思うのだと分かるのですが、それをこのマンションを検討している人達に向けて投げて何になるんでしょうか。

このマンションの道路挟んで向かいにもマンションが建たない保証は全くないわけですが、このマンションに住む人もいつか景観やら何やらを後から来た人に奪われる立場なんですよ。

[788: 市民]

だからこそ、購入者に泣を見ないように建築事業者が近隣に配慮して建物を建てることが必要なのです。

[789: 評判気になるさん]

なので私が言いたいのは、ここに書くことではないということです。

[790: 名無しさん]

事業者や官に訴えることで購入検討しているひとへ言うことではないし、そもそもこの物件に対してだけ言うことではない。偉そうに大義や社会的責任を語るならそれなりの筋道をまずは自分から通すのが筋。

。。。ってまともに相手してしまったがただのあらしか。。。ひっかかってしまった(TДT)

[791: 匿名さん]

壁が連続して広がっただけって、あんないわくつきの森の壁になってくれてるのだからメリットでしょ

[792: 評判気になるさん]

もはや何の噂もたたない公園とかあまり無いと思いますけどね( ´ω｀)

[793: 匿名さん]

マンションの画像UPしてくださった方ありがとうございます。マンションのデザイン素敵ですね。オシャレ?

[794: 匿名さん]

噂ではなく事実でしょう。ウィキペディアにも載ってますから。仕方ないです。
しかし、これからを考えたらこれだけの空き地があるのは様々な可能性があり良いと思います。
公務員宿舎の計画は無くなりましたが、何かできて利便性が上がるかもしれません。

[795: 通りがかりさん]

今日近くを通りかかったらシンボルロードでイルミネーションの準備がされてました。近々に点灯すると思います。楽しみですね。

[796: 市民]

購入検討者もこの建物を立てた事業者の姿勢を知りたいと思うし、市民がどう思っているのかも知りたいと思う。
この掲示板への書き込み適否は管理者が判断するでしょう。
事業者は市民が思っていることに事業者の考えを表明して賛同を得るようにすれば良いこと。

[797: 通りがかりさん]

>>796 市民さん
？？？？？？？？
だから？

[798: 評判気になるさん]

何がしたいのか分からないですが、それは野村のお問合せ窓口にでも送ったらどうでしょうか。
とりあえず、あなたのようにプラウド朝霞本町をよくないと思い、思うだけじゃ足らずに掲示板にまで書き込む温度感高い市民がいるということは、このマンションを検討している人にとってネックになりましたね。

[799: 匿名さん]

他のスレッドからの荒らしとかもあるので、ほんとに市民さんが書き込んでるのかもわからないですが、朝霞は開発余地が多いので、今後もマンション建設が進みこういった問題はつきものでしょうね。

壁が広がったとかはまだまだ優しい話で、プラウド志木本町を見てもらえばわかりますが、ドミノ化は誰にとっても嬉しい状態ではないですからね。

メリットの話で言えば街が発展することで税収が増え利便性も上がるので、朝霞市がうまくコントロールしていくしか無いのかなと。

[800: 匿名さん]

マンション販売は大した利益にならないので、事業者が容積率ギリギリまで建てて収益を上げたくなるのは必然の流れなのです。