アトラス練馬レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL: https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/nerima/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣（6）第5344 号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒101-8101東京都千代田区神田神保町1丁目105番地
施工：株式会社　佐藤秀
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

所在地：東京都練馬区豊玉北6丁目4番7（地番）
交通：西武池袋線、都営大江戸線　練馬駅徒歩６分

[7: マンション検討中さん]

旭化成のマンションは旧土地所有者を抱き込んだ建て替え案件が中心ですから、
いわゆる地権者住戸でしょう。
元の地主さんがそのまま住むのか、賃貸に出すかは分かりませんが。

ただ、14階建てで総戸数39戸ですから、
1階がエントランス、2～14階の13フロアに各3戸（3タイプ）ずつのはずです。
そして、物件概要では間取構成が1LDK～3LDKとなっていますが
HPの掲載間取りが2LDK・3LDKのみで1LDKの掲載がないところからすると、
非分譲住戸は1LDK中心であろうと思われます。
旧地主さんが狭小タイプに自己居住するとは考えにくいので、
結果1LDKが賃貸に出てくる可能性はそれなりに高いと思います。
（物件概要を見ての推測でしかないので、実際のところは保証できませんが）

何はともあれ、ここのマンションの間取りはかなり良い感じなので
価格も含めて今後の情報に期待しています。