ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス(旧スレ名：三井不動産ミッドプレイス仙台)

[購入検討中さん]

新寺一丁目に建設中のミッドプレイス仙台購入検討中の皆様是非意見交換してください。

物件URL：http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/surround/index.ht...


【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.07.08 管理人】

[255: 匿名さん]

まず、該当するマンションの方達で仙台市に説明を求めましょう。
広瀬タワーの住人に声を掛ければ結構な数になるのでは？

[256: 匿名さん]

ライオンズタワー大手町も該当すると思います。大きいタワー確認を
誰か誰かスレたてかＨＰ作ってくれませんかね…技術がないもので…

[257: 匿名さん]

>>254
仲が悪いって、おいw

[258: 匿名さん]

仙台の条例案見ましたが広瀬川周辺や長町なんかは３０ｍ以下ですね…建て替えできない古いマンションが続々出てきそう

[259: 匿名さん]

>>251
建て替えか解体、建築物ですからいずれはどっちかですね。
でもある意味、建て替えも一度解体しなくちゃいけませんし。

適格物件なら建て替えするか、解体して更地売却など選択できますが、
不適格だと解体して土地を売却して、全員に清算するしか方法がとれません。その差が大きいですね。

いずれ解体することは全てのマンションの定めであるならば、積立金を積んでおけばというのは同感です。しかし、私が知る限り長期修繕計画で解体費用を最初から盛り込んでいる例は、聞いたことがないです。
建て替えを見越して、ある時期から積立金を増額し始めるといった例での解体費用積み立てはあるようですが。

[260: 物件比較中さん]

ミッドプレイスさんは内装おしゃれだし、価格次第では、保証もしっかりしてるし、良いです。

ただ、売れていませんね営業が下手なのかな？


アパさんは、かわいそうに３０戸ほどしか売れてなかった。

フローレンス連坊小路さんはほぼ完売みたい、よっぽど良いみたい。
まだ１０戸位はあるみたいだし、値引きも話しやすいかも＾＾
すぐ引っ越せるし。デメリットもあるだろうけど…

明日あたり、行ってみます。

[261: 匿名さん]

タワー棟南西角部屋のリビングの開放度はどうなんでしょう？
ダイレクトビューに比べ閉塞感ないですか？
ＨＰやパンフレットでも写真が無く、隠されているようなきがしてなりません。

[262: 匿名さん]

五橋で探してます。新寺側の隣のマンション工事がすすんでないけど、どうなってるのかな？生協もあり便利ですね。病院も内科は入らないのかしら？それとアパさんは30戸以上うれてますよ。半分以上は売れてるでしょう。東南角部屋も完売してるし、。住友も素敵だけど管理費が高いから

[263: 匿名さん]

アパはポストに名札が付いているのが丁度そのくらいですね。
まだ未入居の人やセカンドハウスの人で名札入れてない人もだいぶいますから
もっと売れてるでしょ。
まだ入居開始1ヶ月だし。

[265: 購入検討中さん]

あらら・・・

鹿島さん裏金問題やばいですよ・・・

周りから裏金ゼネコンマンションって言われそう

[266: 匿名さん]

レジオネラ菌マンションって言われるよりは良いかも。

[267: 匿名さん]

ばかばかしい

[268: 購入検討中さん]

夕方現地の前を通ったのですが、エントランス棟が姿を現していましたね。
生協との垣根もなくなってイメージがでてきたような気がします。　
最近モデルルームにいっていないのですが、どのくらい売れているのでしょうか？
順調なのかな？
駅近、ファミリー向けという条件だとベターなのかなと思っています。
気になるのは住んでみないとわからない、線路の音と北側の車の音でしょうか。
いろんな物件がありますが一長一短なので。

[269: 匿名さん]

あと、何戸残ってるの?
値引き額は、今どれくらい？

情報希望

[270: 匿名さん]

ステキに出来てきましたね。ここは値引きしてますか？

[271: 物件比較中さん]

この前見に行ったら、400万の値引きでした。

　まだ、粘れるでしょうか？

　それとも、ここら辺が限界でしょうか？

[272: 物件比較中さん]

三井が値引きってあんまり聞いたことないですねー。でも、そんだけ値引きしてもらえればこの物件はかなりお買い得ですね。

[274: 購入検討中さん]

検討中ですがこちらのマンションはどの程度値引きしていただけますか？値引きはできないとの返答でしたが・・。

[275: 匿名さん]

部屋のタイプや階数にもよって値引き額はマチマチだなぁと言うのが感想です。
値引き出来ないと言われた？のは誰にでしょうか？

ウチは大分前にモデルに行ったりしていたのですが、竣工後はアレコレと色々な方法で来ましたよ。
値引き額としてはよくある家具プレゼントとかくらい（まぁそれも場所によってマチマチですが）だと。

[276: 匿名はん]

100万位ってとこですかね？結構うれのこりあるみたいですけどね」