プレサンス ロジェ 金沢 香林坊ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 金沢 香林坊についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kkr72/index.html

所在地：石川県金沢市下柿木畠1番15(地番)
交通：北鉄バス｢片町｣停(金沢駅方面のりば)徒歩3分
間取：3LDK･3LDK+F･4LDK
面積：74.10㎡～101.11㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[260: 通りがかりさん]

>>257 マンション検討中さん

印象としては、在庫一掃処分セールを始めたようにも見えますねえ。

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information
2021.10.11限定2邸
モデルルーム・事務所使用住戸販売開始
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先着順販売概要　
販売戸数　10戸　
販売価格(税込)　3,890万円～5,400万円　

※対象住戸301号室（Aタイプ）/5,300万円【旧価格】→4,900万円【新価格】　
※対象住戸402号室（Ｂタイプ）/4,540万円【旧価格】→3,990万円【新価格】　
※旧価格公表日/2021年5月27日※新価格改定日/2021年10月11日　

最多販売価格帯(税込)　4,700万円台（2戸）　
間取り　2LDK+N・2LDK+S(納戸)・3LDK　
住居専有面積　74.10m2～92.88m2　
　
情報登録日　2021年10月11日　
次回更新予定日　2021年10月25日　
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よく見ると戸数だけでなく、中身もかなり変わってるようですね。

・販売価格(税込)　
旧　3,780万円～6,580万円　
新　3,890万円～5,400万円　
　→ 上下とも狭くなっている。
・最多販売価格帯(税込)　
旧　4,600万円台（2戸）　
新　4,700万円台（2戸）　
　→ 逆に高くなっている？　
・間取り　
旧　3LDK・3LDK+S(納戸)・3LDK+DEN・4LDK　
新　2LDK+N・2LDK+S(納戸)・3LDK　
　→ 明らかに別の住戸に入れ替わってる。
・住居専有面積　
旧　74.10m2～101.11m2　
新　74.10m2～92.88m2　
　→ 少なくとも最大面積は売れたらしい。

物件概要以外にも、
・間取りページから「今月の目玉商品」がなくなり、有償でのリノベーションに対応するようになった？
・このスレの先頭から公式ページのリンクが消えた。
という変化もあるようです。

今年春までの売れ行きから考えると、9/2 以降の1ヶ月あまりで 12戸の大部分が売れて、こんなに早く「全戸完売まで残り 10戸」になるとは到底思えないのですが。
どこかの業者がまとめ買いでもしたのでしょうかね？？

まさか、モデルルームと現地販売事務所を放出して、残りの販売を放棄したわけでもないでしょうし。