浦和ナカギンザ商店会ビル跡地マンション

[ご近所さん]

浦和ナカギンザ商店会ビルが建て替えられ、店舗付きマンションになるそうです。
興味のある方、情報をお持ちの方、情報交換などしませんか。

[1: ご近所さん]

読売新聞の報道によると、新築されるビルは１０～１５階。
低層階の一部は店舗で、上層階はマンションだそうです。
ただ、読売新聞を読むだけでは、賃貸マンションなのか、分譲なのか、わかりません。

[2: 匿名さん]

どこが建てるかによりますが、億ションになりますね

[3: マンション検討中さん]

流行りのタピオカドリンクのお店が開店してるけど
https://urawacity.net/7702

どうやら
ナカギンザセブンが2020年3月でなくなる予定らしいとのこと
https://urawacity.net/2650

[4: 職人さん]

またマンションかよ。もういらねえよ。

[5: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6: 匿名さん]

>>4 職人さん
ならマンション掲示板をなぜ見てるのよ

[7: 匿名さん]

関連記事です

[8: ご近所さん]

そうですね。浦和タワーやブリリアにも近いことを考えると、同等の価格帯になりそうですね。

[9: 匿名さん]

7の記事によれば
「開発業者が10～15階のビルを建て、低層階の一部を店舗都市、上層階をマンションにする計画」。

開発業者がどこになりますかね？
もしかすると分譲でなく賃貸かも知れません。

[10: 匿名さん]

建設されることで周辺地域が活性化したらいいですね。
低層階が商業地施設という構成は都心部には多いですが、みんな利便性の良い場所に建設されています。
事務所として使う人もいるかもしれない。
占いやエステ系などはマンションの一室で営業している人も多いですからね。

[11: 通りがかりさん]

ナカギンザの雰囲気好きです。
今の店舗、マンション低層階の商業施設にも入ってほしい。

[12: 匿名さん]

>>11
新聞記事によると改築後は賃料が倍以上値上がりするので今のテナントは移転か廃業のようです。
伊勢丹から中山道へ通り抜けできる構造は変わって欲しくないです。

[13: 匿名さん]

売主は三菱？野村？

[14: 匿名さん]

3月から解体が始まるのかな

[15: 匿名さん]

そんなに賃料を上げて大丈夫なのでしょうか？
見入りのいい仕事というとどうしても、夜の店を想像してしまうのですけど。
治安が悪くならないといいですね。
一部上場企業が入ってくれれば、評価も上がるかもしれませんけど。

[16: 匿名さん]

せっかくなら再開発事業にしてもうすこし広げたらいいのにね。

[17: 匿名さん]

つけめんやさんが閉店みたいですね　いよいよですか

[18: 匿名さん]

占い?エステ系?怪しいなぁ。キャバクラなんかの近くには、美容系の店が多いじゃないの。なんか行きずらいなぁ。リラックスできて明るく落ちついた格がある程度ありつつ、入りやすい店みたいなのがいいなぁ。

[19: 匿名さん]

謎のタピオカやは復活するのかｗ

[20: 匿名さん]

てつもね

[21: マンション検討中さん]

駅前だから華やかな感じにしてもらいたい。女性が入りやすい店つくってほしい。

[22: 匿名さん]

駅前あたりにより集まってくる男らは金ださないぞ。

[23: 匿名さん]

ガーデンの場所もまとめて開発ですか？

[24: マンション検討中さん]

多分これ待ちなんじゃないかと思う


【7月22日付2面】
#さいたま市 は #浦和駅 西口周辺の都市再生整備に向けた計画を2021年3月9日までにまとめる。まもなく着工する再開発地区も含み、年度内に都市再生整備地域を決める方針だ。西口周辺では南高砂地区で事業が進む。27階建ての再開発ビルは2021年度に着工し、2024年度竣工を見込む。

https://twitter.com/saitamakensetu/status/1287693446124204033?s=19

[25: 匿名さん]

ついに再開発が動き出しそう

[26: 匿名さん]

20階建てくらいがちょうどいい

[27: マンコミュファンさん]

ここのマンションどんなのたつんだろうね。 かっこよくて、ある程度デザイン性のあるのがいいな。

[28: 匿名さん]

いつできる

[29: 匿名さん]

人が集まりますね。といいたいところですが、コロナが終息していないと微妙かもしれませんね。
再開発といってもこれまでの展開とは異なるような気がします。
3密対策とかいろいろ配慮しなくてはいけなくなりそうですね。

[30: マンション検討中さん]

南側のパチンコ屋さんも閉店していませんか？思ったより大きくなりそうですね。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

ナカギンザの一部でしたよね
何か関係あるんですかね？
ついでにさくら草通りまでまとめて再開発して欲しいですね

[32: 匿名さん]

元コナカビルのスタバが23日オープンするみたい

[33: 匿名さん]

浦和スタバ大量だ

[34: 匿名さん]

西口の再開発よりあとですかね

[35: 検討板ユーザーさん]

https://garden-group.co.jp/archives/news/本社建て替え拡張工事に伴う移転のご案内
パチンコ屋の本社事務所は新しい建物に入るんですね。2022年11月完成。どんな建物になるんでしょう。できればパチンコ屋は復活してほしくないのですが。

[36: 匿名さん]

https://drive.google.com/drive/folders/1JhYtmlWC8v7zHbwuFcZVlxy6W8PbQN...

ナカギンザ跡地の再開発ビルの建築看板出ました。
用途は事務所と店舗のみ！住戸数は0です！！マンションではありません！
はい、このスレ閉鎖ね。
さようなら。

[37: マンション検討中さん]

高さが70m
13階建てにしては階高高目のオフィス&商業施設ですね
最近は駅チカはオフィスや商業施設
そのちょい先がマンションなんで
駅チカになるプラウドが人気でそう

[38: 匿名さん]

結局、全体がパチンコビルになるってこと？
「ウォークガーデン」っていうからには以前と同じように通り抜け可能な商店街が復活するのだろうか。
どっちにしてもパチンコ屋主導の再開発なんて期待度ゼロ。がっかり。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

普通に上が賃貸オフィスだろうね
高砂再開発で解体する銀行の移転先かな？

[40: 検討板ユーザーさん]

設計が東急設計コンサルタントなのは少し期待。かっこいい建物になってほしい。

[41: 匿名さん]

>>39 匿名さん
賃貸オフィスというよりパチンコガーデンの本社ってリリースに書いてあるじゃん。
まあ県都の歓楽街に相応しいといえばそれまでだが。

[42: マンション検討中さん]

>>40 検討板ユーザーさん

多分かなりいい感じの設計をしてくれると思います

[43: 匿名さん]

>>41 それだけで13フロアも使うのだろうか？半分くらいは商業施設かな？
高さでいうとシティハウス浦和高砂より大きいんだね

[44: 匿名さん]

埼玉県No.1のパチンコ・スロット屋になりそうですね。
天井が高い５層構造とかを妄想。都内からもお客を呼ぶなんてこともあり得るかと。
名前は パ チンコタワー浦和かな？

[45: 匿名さん]

ウォークガーデン浦和という名前みたいです
大宮のラクーンみたいな下が通り抜けれる商業ビルでしょうか

[46: マンション検討中さん]

パチンコ屋は入らないと思うけどな
今の星野珈琲のとこのビルも元パチンコ屋でパチンコ屋のビルだし

[47: マンション掲示板さん]

この前日経に開発のことが記事が出ていました。パチンコ店は入らず、飲食小売、上層階はオフィスとのことです。それにしても高さ70mは大きくて楽しみ。シティハウス高砂よりも大きく、パークハウス浦和タワーと同じくらいです。

[48: 匿名さん]

浦和で高さ70mのオフィスだと目立ちそうですね

[49: 匿名さん]

風景が変わる

[50: 匿名さん]

伊勢丹たてかえたら

[51: 通りがかりさん]

宮﨑均+REP研究所じゃないのか
https://www.inst-rep.com/

[52: マンション検討中さん]

>>51 通りがかりさん

残念だけど東急設計コンサルタント
宮崎均のところは良いよね

でも東急設計って最近だと渋谷ストリームとかやってる所だから少しは期待できるんじゃない

オフィス設計作品集

https://www.tokyu-sekkei.co.jp/category/007

[53: 通りがかりさん]

>>52 マンション検討中さん

ありがとう。
「もうひとつの浦和まちづくり」ってページにナカギンザセブンのことも書いてあったから関係あるのかなーと思ったけど違うのかー。
宮崎均さんのとこ、浦和だとKOMONビル、Tasty BLDG.、Sosana BLDG.とかカッコいいの作ってくれるね。

ストリームあんまいいと思わないけど、他に良さそうなのあるね。おしゃれなのになるといいなー。

[54: eマンションさん]

2022年11月竣工ってことだけど、パースとかデザインとか全く出てきてないですよね？

[55: ご近所さん]

浦和ウォークガーデン（旧ナカギンザ他）の事業計画が
大幅に変更となりました。→浦和クリスタルガーデンへ
http://teruterured.livedoor.blog/

[56: マンション検討中さん]

>>55 ご近所さん

東急設計コンサルタントが設計だったのが、設計施工共に大林組に奪われた感じみたいですね
スーパーゼネコンも必死？

高さは低くなりましたが、規模は同じ。

[57: 口コミ知りたいさん]

クリスタルガーデン計画（旧ナカギンザ）
新しいパースです。

[58: マンション検討中さん]

https://youtu.be/oS6Gy127Oug

浦和ガーデンビル動画

[59: マンコミュファンさん]

当初予定よりもかなり小規模なビルに計画変更になりましたね