プレサンス グラン 茨木駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://pressance-loger.com/pg-ibe78/index.html
所在地：大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番)
交通：JR東海道本線(京都線)｢茨木｣駅徒歩1分
阪急電鉄京都線｢茨木市｣駅徒歩16分
総戸数 78戸
間取：2LDK+F･3LDK･4LDK
面積：68.69㎡～85.18㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-05-24 21:05:01
プレサンス グラン 茨木駅前ってどうですか？
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55:
匿名さん
[2019-09-07 12:06:43]
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200メートルも離れてない立地だと思いますが、東口をはさんで北側と南側で雰囲気が違いすぎて驚きました。
ジオ建設中の南側はきれいな新築マンションが並び、裏通りの飲食店もおしゃれなお店が多い。ジオからであれば、雨が降ってても駅ビルの屋根が目の前なのでほぼ濡れずに駅にいける。駅ビルのおかげで南側は電車の騒音も幾分か軽減されてる。
一方プレサンスグラン建設中の北側は、パチンコ屋と古い商業ビル、安っぽいビジネスホテルに挟まれ、まわりも古めかしい商店街や低層アパートにかこまれ、なんとも暗い雰囲気。
前が直接線路に面している分、音もかなり響く。
立地の良さと、ジオ購入のタイミングを逃してしまったこと、坪単価1割引もあって割と真剣に購入検討してましたが、現地見に行って一発でこれは無いなと思いました。
投資目的ならある程度の収益性は見込めそうですが、居住目的での購入はまず無いですね。
住んでる間ずっとジオを羨みながらの生活になりそうで、精神的にもよくなさそう。
ジオと比較して坪単価2割引でも購入するのはためらうレベルかと思いました。
まぁ、あくまで個人の印象ですが。