オープンレジデンシア金山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア金山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/kanayama/

所在地：愛知県名古屋市中川区尾頭橋一丁目203番
交通：JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線、地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩8分
間取：1LDK~3LDK
面積：34.53m2~63.91m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

反響が少ない物件ですね。
オープンレジデンシアだから？
金山たがら？
個人的には良さそうですけど。。。

[2: 匿名さん]

販売が始まらないと注目され辛いんでしょうね。
金山周辺（主に北側ですが）がマンションラッシュなので競合も多いですし。

この辺にマンションを建てるような場所があったかな？と思って地図を確認したら
以前から駐車場があったところのようです。
ご近所も同じような高さのマンションや民家がある一画なので、金山周辺からの騒々しさからは離れて静かに暮らせそうですね。

[3: 通りがかりさん]

馬券買うには最高の立地！
南向き、いいよね
金山に結構近いし
便利そうです

[4: マンション検討中さん]

馬券で勝ったら買いに行こう！！

[5: 名無しさん]

近くに住んでますけど、土日は馬券買いに来るジジィが押し寄せます。うざいです。治安もそこまでよくないかな。店に面してないので静かには過ごせると思います。

[6: eマンションさん]

南側のマンションの影響で陽当たりが悪そう

[7: マンション検討中さん]

金山周辺のマンションでは便利そうですが、売れてないなかな？

[8: 通りがかりさん]

>>7 マンション検討中さん

周辺って言っても
そこまで近くもないし
その割りには価格が高過ぎで
なかなか手が出せない
それが本音なのでは？

[9: マンション検討中さん]

価格が高いのか、オープンハウスのイメージが悪いのか。。。

[10: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん
チャレンジカップは何から買いますか？

5000万円の配当狙うには？笑

[11: マンション検討中さん]

あの至る所で声かけてくるのなんとかならんのかねぇ。もうお腹いっぱいですわ。。

[12: マンション検討中さん]

声掛ける営業はウザいですが、マンション自体の評価はどうなんでしょう？プレサンスやプラセシオンの方が良いんでしょうかね。金山駅最寄りで検討中していますが、どこも決めてに欠けてる気がして

[13: 匿名さん]

川向こうの中川区なので、マンション名に金山と付けては駄目ですよね。
オープンレジデンシア尾頭橋が正解。

狭い部屋ばかりなので、治安を気にしない金山の水商売がターゲット顧客なのかもしれませんが。

[14: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん

そっか、納得！
単身者、DINKS狙いかと思ってたけど
客層はそんな感じになるのかな？
参考になるなぁ
質問ですが、このでべの物件は
プレサンスのように
投資目的もあるの？

[15: 匿名さん]

>>14 通りがかりさん

マンションを買えそうにない若い子にも路上で声を掛けているので、投資話でも持ち掛けてそうですよ。
無知な若者を食い物にしてる感じがして、個人的にイメージは最悪です。

[16: マンション検討中さん]

やっぱ、オープンハウスの評判悪そうですね。
口コミも盛り上がらないし、駅から遠いけどバンベールの方が良いかな。

[17: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん

路上で、キャッチしてるの？
あり得ないよ、高い買い物なのに！

バンベールは対応が親切で、丁寧ですよ
デベも信用が一番ですね

[18: マンション検討中さん]

>>17 通りがかりさん
確かに、バンベールは丁寧な対応ですね。
駅が遠いのと、価格が高いのが悩ましいところですね。

[19: 匿名さん]

>>17 通りがかりさん

栄だと沢山いますよ。
松坂屋やナディアパークあたりは、うんざりするほど多いです。

あとは住宅街の公園では、ファミリーを狙って追いかけ回すらしいです。

[20: 買い替え検討中さん]

夜の９時ごろに上社駅からすこし離れた場所でキャッチしていたのは呆れた。
ここはイメージ最悪です。

[21: 検討板ユーザーさん]

営業のウザさが目立ちますが、実際に他のオープンレジデンシアを購入された方はどう思われているんでしょうね。

[22: 検討板ユーザーさん]

3LDK3800万?
キャッチで買えるやつ凄いな

[23: 検討板ユーザーさん]

3LDKで3800万?って、相場的にはどうなんでしょう？詳しい方、教えてください。

[24: 検討板ユーザーさん]

3LDKも60㎡そこそこでは狭いね

[25: 匿名さん]

会社がどうも・・・
芸能人使ってすごい不動産会社を演出（創業はいつなの？）
営業マンも芸能人も呼んだパーティーで表彰式をして社員も顧客も信用させているみたい　
個人的な意見ですが、若くて元気は良いが、責任感は感じられませんでした

[26: マンション掲示板さん]

平置き駐車場は便利ですね

[27: 通りがかりさん]

オプレジは営業マンが少し強引だから叩かれているだけで、実際建物はそんなに悪くない。

[28: 匿名さん]

リニアで湧いてる金山の徒歩圏だし、車社会の名古屋で全邸分平置き駐車場は強いんじゃないかと思います。
基本の3LDKは使いにくさを感じるので、メニュープランで2LDKタイプにしたらディンクスさんには受けそうな感じ。
あとは管理会社がしっかりしてるかどうかかな。グローバルコミュニティって評判はどうなんでしょう？

[30: マンション検討中さん]

この板、全く盛り上がりませんね。
人気ないのですかね。
私的には同じ金山エリアのバンベール、プレサンス、プラセイオンより金山駅に近く、設備面、平面駐車場等からも良さそうに見えるんですが。。。(立地面で、南側のマンションは少し気になりますが)
オープンハウスの営業方法がイメージ悪いのが原因でしょうか？建物自体が悪いでしょうか？
オープンレジデンシアにお住まいの方、詳しい方ご意見いただきたく思います。
この人気だと資産的にも厳しいですよね、、、

[31: 匿名さん]

>>25 匿名さん

オープンハウスを紹介するテレビ番組を見ましたが、良く言えば体育会系ですが。
成績さえ上げれば年齢に関係なく給料も役職も上がるので、強引な勧誘もするわけですね。

なので、尾頭橋という立地で水害の心配もあるけど、気合いと根性で売り切ろうとするでしょう。

[No.25と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[32: 匿名さん]

オプレジは東京だと当初このスレと同じで、営業が強引とか言われて当初イメージが悪かったし、今でもブランドイメージがよくないと思っている人も多い。ただ、ここ数年でかなりの数を分譲して実物が出来上がってくると、好立地で外観や内装のデザイン性が高く、財閥系より割安なので、ブランド名を気にしないコスパ重視の人から支持を受けてる。坪500万くらいの物件も瞬間蒸発レベルで売ってて、最近は土地の仕入れが追いついてなくて物件がほとんどない状態。ただ、割高というコメントもあるので、名古屋だと高級路線で売っていく方針なのかも。

[33: 通りがかりさん]

そういえば、スーパーなどの候補として、サポーレが熱田区の19号線沿いに出来ますね。

[34: 匿名さん]

オープンレジデンシア金山est、という物件もあるのか、紛らわしい

[35: 匿名さん]

金山est
https://ms.ohd.openhouse-group.com/kanayamaest/