プラウドタワー栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
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[875: 匿名さん]

金額的には皆さんの予想通りですか？

[876: 匿名さん]

こんなに賃貸に出てるんですね？
週一位行っておりますがあまり人に会わないわけだな。

[877: eマンションさん]

>>876 匿名さん
都心はどこもそんな感じになりますよね

[878: 評判気になるさん]

>>874 匿名さん
プラウドタワー名駅南はどうでしょうか

[879: 匿名さん]

>>876
売買編
（詳細をみてないのでダブリがどれだけあるかは分かりません）

>>877
ホント今はこんなのが多いですね。

[880: 匿名さん]

>>879 匿名さん さん

個人的には安く出してるなー、と思いますね。コロナ禍で人の動きが少ないから、早めに入居者決めたいんですかね。それともこれが相場感なのかな

[881: 評判気になるさん]

>>880 匿名さん
はい、賃料安いと思います。
人流がないからですね。
残り一戸も、不動産屋としては、黙っててもすぐ売れるのでしょうね。

[882: 匿名さん]

>>880
>>881
簡単に言うとやっぱり栄4、5丁目のアドレスがネックですね。

[883: マンコミュファンさん]

>>882 匿名さん さん
どう言うことなんでしょうか？

[884: 匿名さん]

>>881 評判気になるさん
やはり、安いですよね。特に１LDKとかは１．５～２万くらい安いと思います。
それでも、同じ間取りでもひと際安くしてる部屋や、ダブリ掲載の部屋が多いので、一巡したら上がると思います。コロナもそろそろ出口見えてますしね。
そもそも、このエリアの本気勝負は２，３年後からだと思います。

[885: 評判気になるさん]

>>883 マンコミュファンさん

>栄4、5丁目のアドレスがネック
↓
１LDKとかは１．５～２万くらい安いと思います。

[886: 匿名さん]

新築マンションって賃貸部屋の供給が多いので最初はそんなもんじゃないですか？

[887: 匿名さん]

ってこのさきは更に安くなるんだけどね。

[888: 匿名さん]

>>886
>新築マンションって賃貸部屋の供給が多いので最初はそんなもんじゃないですか？

それが
新築→件数多い→だから安くてもしょうがないって意味なら
「新築付加価値」がなくなったら

①多くの中古物件の争いに巻き込まれる→安くてもしようがない
②空きが増えて相変わらず件数多い→中古だし安くてもしょうがない
の可能性大だと思う。

[889: ヤッシー]

緊急事態宣言でてるような地合いで早く入居者決めたかったらこの値段になりますよ。このエリアは２，３年後から化けると思いますよ。

[890: 評判気になるさん]

>>889 ヤッシーさん

はい、おっしゃる通りです。
2.3年後、猛烈に化けると思います。
東京でいうと赤坂みたいになるんでしょうね。

[891: マンション検討中さん]

>>890 評判気になるさん
期待してますw

[892: ヤッシー]

>>890 評判気になるさん

そうですね。赤坂みたいに街が発展していくといいですね。
個人的には銀座のイメージに近いです。
新中日ビルが建つだけでも、イメージ変わると思います。
今まで栄に高いビルは無かったので。
それに、三越の向かいの高層ビルが建つ頃には松坂屋の本館か北館の再開発が
発表されていると思います。
個人的な予想と希望ですが、Ｊフロントにお金があればツインタワー建ててこないかなと期待しています。大幅な緩和が必要ですが、不動産事業を主軸に移行している会社なので可能性はあるかなと。
もちろん、上はホテル、オフィス、マンション複合で。
もし、無理でも本館がＧＩＮＺＡ ＳＩＸのような垢抜けた建物になるだけでも楽しみですけどね。

[893: 匿名さん]

>>890 評判気になるさん　　
私も、892さんと同じ意見です。赤坂と言うより銀座に近いイメージかと思います。

ここを買うときは、裏に女子大小路が有って心配してましたが、出来てみてごちパラやラシックの地下が自分ちの冷蔵庫感覚は最高です。

[894: 評判気になるさん]

>>892 ヤッシーさん
はい、Jフロントが攻めた街開発をしてくれれば、地価が爆上りすると思います。
松坂屋はJフロントですし、名古屋のブランドですからね。