クリオ元町駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ元町駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/847_Motomachi/

所在地：北海道札幌市東区北二十三条東１５丁目8番1、8番15（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.73m2～85.81m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 投稿者]

>>20 マンコミュファンさん

その話は前にも出てたような。

[22: 匿名さん]

過去レスで地盤は悪いとあります。
しかし、駅から徒歩１分は魅力。
近いって本当に便利です。
遠いとそれだけで憂鬱になりますよ。
特に天候が悪いときや暑い時や寒い時など。
雪の日なんてもろに実感しています。
通勤時間は重要です。

[23: マンション比較中さん]

Bタイプの4LDK（85㎡）の4.4畳と4.7畳のベッドルーム部屋をぶちぬいて一部屋にしたら使い勝手がよくなりそう。現状で主寝室扱いの6畳間じゃシングルベッド二台置けないので、二間合わせた9畳の部屋を主寝室にしたいな。

[24: 匿名さん]

家族ですむことを考えると、Bタイプがかなり使い勝手よさそう。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいですね。

[25: 匿名さん]

駅までこの距離だと、積雪あっても相当楽だと思います。
地下鉄の駅に近いってやはりマンションのメリットの一つに当たると思います。
あまりに近すぎるんで
駅からの道すがらスーパーに寄ることができないっていうのが
贅沢すぎる悩みでしょうね。

[26: マンコミュファンさん]

4LDKの間取り拝見しましたが、4.3畳 4.4畳 4.7畳って凄い狭いと感じます。
3LDKも4.1畳 4.3畳は狭い。

[27: 匿名さん]

>>26 マンコミュファンさん
86m2で4LDKだとそれはきついでしょう。
B typeなら迷う事なく洋室4はLDと一体化工事してLDに、洋室1と2を一体化工事して主寝室(ツインベッド)、洋室3を一人っ子なら子供部屋か、夫婦二人なら書斎ないしはアトリエってな感じの使い方でしょう。洋室2と3をつないで主寝室も考えられますがツインベッドだときついので、その場合はご婦人用個室にして、洋室1が殿方用個室ですかね。

[28: 匿名さん]

駅まで徒歩1分って書いてあって、不動産販売のルール上はそうなんでしょうけど、
実際は1分もかからない距離だなと思います。小雨くらいだったらそのまま傘ささずにいけちゃう？と言うくらいの距離です。
間取りは３LDK・４LDKが中心。
子供さんがいる人が多くなるかと思いますが、小学校は少し歩く感じになるようです。

[29: 匿名さん]

駅近物件ですが資産価値としてはどんなもんでしょうか？
元町に8年ぶりの新築とのことですが、希少性など考えると値崩れはしにくいのでしょうか？

[30: 匿名さん]

代表プランを見ているのですが
どのプランもバルコニーがとにかくたくさんあって広い!
風通しがかなり良さそうだと思います。
最寄駅がすぐそばですし、文句なしの物件じゃないでしょうか。
資産価値はかなり高いのかな思いました。

[31: 匿名さん]

この場所は地盤どうなのですか？

[32: 評判気になるさん]

もちろん良くはないでしょうね。
それを見越して、どう建てるのか確認したらよいのでは？
液状化のマップなどは、検索すればすぐ出ますよ。

[33: 匿名さん]

Aタイプのイラスト間取りを見たんですが、リビングインの書斎になっているところ、どうやって中に入ることを想定されているのでしょうか。
ソファが引き戸のところに置かれてしまっています。
少し開いているところから入るということが想定されているのかなと見ていて思いました。
ソファを引き戸から離すと、ダイニングセットに近くなってバルコニーへの動線が取れないので、
こうやって行くのがここの場合はベストなのかな。

[34: 匿名さん]

３LDKでもDタイプは全体的にゆとりがあるのかな？という印象を受けます。
ただ、リビングインのある角部屋は全体的にそうなのかもしれないですが、
純粋な壁があまり多くなくて、テレビなどを配置する場所っていうのが難しくなって来てしまいますね。
ここのDタイプの場合は、
角の部分に置くことを想定しているのかな？

[35: 匿名さん]

2人暮らしなのでCタイプいいなと思っていますが、ワイドスパンで部屋が独立しているのが魅力。
これだと生活音も気にならない。
ただ、リビングのドアを開けておくと全部中が丸見えになってしまうんですね。
この点はちょっと注意しないと。

[36: 匿名さん]

価格は東区のわりには高いからパスしました。

[37: マンション検討中さん]

竣工までまだ1年近くあるようですが既に結構売れているのでしょうか？
立地を考えると売れ行きは悪くなさそうにも思えますが…。

[38: 評判気になるさん]

もう半分はなくなってましたよ。

[39: マンション検討中さん]

もう中央区でなくても地下鉄駅に近ければ坪180万190万はあたりまえって時代なんですかね。

[40: 匿名さん]

マンション名に札幌を入れていただきたかった。
道外では神戸の元町駅と間違われるかも。