エスリード南草津グランヴェルデってどうですか？

[評判気になるさん]

エスリード南草津グランヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/minamikusatsu-grandverde/

所在地：滋賀県草津市南草津三丁目8番1（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅徒歩7分
間取：2LDK、3LDK
面積：58.80平米～78.52平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：未定
管理会社：エスリード建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.15　管理担当】

[51: マンション検討中さん]

南草津野路町の方は1号線沿いということかな

草津の方はアトラス裏なら、本陣邸よりもうんと駅近ですね。価格にもよりますが人気出そうですね。

グランヴェルデ買った人いますか？

[52: マンション掲示板さん]

駐車場跡なら敷地面積からかなり小規模マンションですね?

[53: 匿名さん]

間取りが見たいんですけど登録しないといけないのですね。けっこう個人情報を入れないといけないみたいなのでちょっと躊躇してしまいます。最終期販売戸数が14戸のようで、2LDKと3LDK。テラスや庭付きもあるのかもしれません。広さはトランクルームを含んでの58.80m2～78.52m2とのことなので、ややコンパクトな感じでしょうか。ペット登録料というのが気になりましたが、どこのマンションにもあるものなのでしょうか？

[54: マンション掲示板さん]

>>53 匿名さん

最近ペット登録料はどこもあります。料金目的ではなくマンション管理面での全体把握が目的ではないかと思います。

[55: マンション検討中さん]

間取り見れますよ！！
公式HPではなくて、住宅情報サイトにすべて載ってました。
ちなみに私は『Yahoo不動産』のページからたどり着きました。他のサイトには掲載されてるかどうかわかりません。

[56: マンション研究]

>>52 マンション掲示板さん

草津アトラス裏のマンション建築予定地は約1000m2の面積でしょうか？ここより少し戸数多いかな？

[57: マンション検討中さん]

グランヴェルデとアトラス裏だったら、階や面積など同条件の部屋でお値段どれくらい違うんだろうか
500万高いくらいじゃ済まない？

[58: マンション研究]

>>57 マンション検討中さん

アトラスが安いくて215万/坪、グランが185万、中取り200万でしょうか？70m2で4200万からてとこでしょうか？

[59: マンション検討中さん]

今日南草津のマンション広告が入ってました。
ファインレジデンス南草津
京阪とJXの合同マンション
何か暗い感じの広告でした。
価格次第かな？
https://www.keihan-re.jp/mansion19001/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc...

[60: マンション検討中さん]

ネットにも乗ってました。
コンサバトリーとやらがあるみたいですね。
需要あるのかな？
夜とか虫が寄ってきて張り付いてるのを内側から見る羽目になりそうでこわいです

グランヴェルデって、残ってるのはみんなAタイプの、小さいやつばかりですかね

[61: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん

草津駅、南草津駅ともに駅5分以内にはもうマンション用地が無いのかな？
新築ってこの4つしかない？


●南草津駅
2020年3月　エスリード南草津グランヴェルデ
2021年3月　ファインレジデンス南草津

●草津駅
2020年3月　アトラスタワー草津
2021年4月　プレサンス ロジェ 草津大路テラス

[62: マンション検討中さん]

まだ完売してないんか?
苦戦してるね

[63: 匿名さん]

1期と2期は即日完売だったとのことです。要望書が入っているところの販売だったのかもしれないですが…
まだ完売していないのか、という投稿もありましたが、
そもそも入居が来年で、販売もあと3戸まで来ているので
相当順調に売れていると思います。
選択肢もあまりない状態になってしまいましたので、これから先どうなるのか。

[64: 匿名さん]

駅までちょっと距離がありますが
全戸分の駐車場が確保されているのはうれしい。
価格が少し高めに設定されている感がありますが
１期２期も即日完売ということは結構人気の証拠ですね。

[65: 匿名さん]

駅まで徒歩７分だったら、
マンション的には悪くない距離ではないかと思います。
もっと駅に近いと嬉しいですが、この距離ならば歩けなくない距離といえます。
それでお値段もまあまあだったら
人気も出るであろうなぁと思われます。
間取りもいいですしね。

[66: 匿名さん]

あんまり売れていないみたい。。。

コンサバトリーとは何なのか調べてみたら、ガラスで囲まれた庭のようです。中庭みたいな感じなんでしょうか。天蓋つきの椅子と机にガラスで壁をつけたような感じで、お茶飲んだりしたら優雅そうですね。
集会室があったり、風除室のアプローチがあったりしています。風除室って花粉を飛ばしたりできるんでしょうか。
ペットOKだったり戸建て感覚で住めますね。
ペット足洗い場もあるようです。

[67: マンション検討中さん]

>>66
ファインレジデンスの事？

[68: マンション検討]

完売しました。

[69: 匿名さん]

久しぶりに現地を見に行ったら外観が見えてました。
正直、外観がっかりです。
賃貸マンションのようでした。
期待していただけに残念です。
黄色受水槽も外から丸見えで、カッコ悪い。
やはりエスリードはこんな感じになるか。

[70: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
そうですか？自分は気に入ってますよ。
天気の良い日に見に行きましたが、どちらの棟も日差しを受けて明るい印象でした。
植樹やエントランス、フェンスなど外構が完成すればまた違った印象になるのではないでしょうか？

[71: eマンションさん]

>>69 匿名さん
建物というよりも、周辺が寂しい感じだからですよ。手前の畑？らしきところや、未舗装ガレージに営業車が並んで駐車しているとか、まだ完成してないと思います。

[72: 匿名さん]

この辺りは、横の畑や駐車場にまだまだマンション建ちそうですね。

[73: eマンションさん]

>>72 匿名さん
周辺に詳しく無いのですが、元々は畑だったようですね。南草津は新しい街ですから、まだまだマンション用地はありそうです。

[74: 周辺住民さん]

駐車場あの位置なんですね

[75: 口コミ知りたいさん]

受水槽が不要な直結給水方式は使えなかったようですね。

[76: ご近所さん]

どれだけ大きな音が夜中に出るのか心配。

[77: マンション管理]

>>76 ご近所さん
受水槽は結構、大きい音が出ることがあるそうですね。響く感じでなければ大丈夫だとは思いますが。

[78: 販売関係者さん]

エスリードはこんなもん　売れたらまた建つし売れなかったらもう建たない

[79: 購入者]

>>75 口コミ知りたいさん

参考
https://www.rakumachi.jp/news/practical/210936

直結給水は水道局が許可しません。

[80: 購入者]

>>74 周辺住民さん
駐車かなり厳しいそう。大丈夫かな、心配!

[81: 販売関係者さん]

グランヴェルデ　物件と名前の乖離がちょっと恥ずかしいな・・・・

[82: ご近所さん]

目の前の道路をプリムタウンからの大型ダンプカーがひっきりなしに走り出し、騒音と道路が埃だらけに。これからは自家用車も増えそうで、交通事故が心配です。

[83: 通りがかりさん]

ダンプカーよく通ってますね、しかし
グランヴェルデ良い場所にありますよねー、子育て世代にもってこいですね。契約者の方々は品のある方が多そうな気がしますね。

[84: 匿名さん]

あの駐車場の出入りは難しそう

[85: 評判気になるさん]

みなさん住み心地どうですか。
小規模マンションながら、日当たりは良さそうですね。

[86: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。