ライオンズタワー勾当台通

[購入検討中さん]

ライオンズタワー勾当台通の申し込みが始まったようですね。
皆さん、情報交換しませんか。

所在地：宮城県仙台市青葉区通町1-3-2
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.28平米-130.37平米

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.06.02　管理人】

[301: 購入を検討した者]

間取り・値段はとても良かったのですが、大京さんの事を色々と調べ、この先数十年を託すのはちょっと不安になり諦めました。

[302: 匿名さん]

>>301

まあ、あなたが買わなくてもまもなく完売でしょうね。

近年の仙台タワマン築１年で完売するのここぐらいじゃないですか、たぶん。


設備はそんなでもないけど価格と立地でいったらそんな悪くはないと思うんだけど。


デベだけで選ぶなんてもったいない・・・
ただの噂ってのもあるだろうし、何がホントか分からんよね。

[303: 入居済み住民さん]

ついに完売したようですね！！

住民としてはうれしい限りです！

[304: 入居済み住民さん]

完売しましたね！
早くないですか？

まぁ、良い物件だったという事でしょう！！

[305: 匿名]

早くはないでしょ。
他はもっと遅いけど。

[306: 匿名]

とてもお買い得な物件だったと思います。
他のマンションも同じぐらいの価格設定にすれば完売するのに…。

[307: 匿名]

他よりかなり仕様も下げて値段を安くしてたからね。
初めて見たとき市営住宅かと思いました。

[308: 不動産購入勉強中さん]

>>307

そうなんですか?!具体的に教えてください。他のタワーを検討しているもので・・・。

[309: マンコミュファンさん]

市営住宅でも完売！素晴らしいじゃないですか！　売れないよりマシですよ！

[310: ビギナーさん]

あんなタワーが市営住宅って。。。　すぐ眼科行った方がいいですよ！　　

[311: 匿名さん]

ここはホントにお買い得でした。
価格との釣り合いが取れればやはり売れるのですね。

[312: 匿名さん]

買った人の自己満足度と
買ってない人の蔑んだ見方のギャップがウケます。

数年後中古が出た時に暴落しないことを祈ります。

[313: 地元不動産業者さん]

場所は中途半端だが、悪くはないよ。まあ暴落はせんだろう。

[314: 不動産関係者さん]

暴落まではしないが、それなりに値下がりはするだろう。

[315: マンコミュファンさん]

それはどこでもそうだろう。えらそうに書くようなことじゃないだろう

[316: 住まいに詳しい人]

この場所で立地が悪いといったら、柏木や角五郎、木町に広瀬町といったところはもっと悪いということになってしまう。
ただこれらの地区のマンションはあまり価格が落ちてないよね。　

実は3000万台から4000万台以下の物件はそんなに値下がり率は高くない。それに対して、5000万以上する物件はあっという間に1000万以上値下がりしてしまう。

少し前に赤のタワーの角部屋が１年しか経っていないのに新築時5250万だったのが、4250万まで下がっていた。けど仙台で95平米で5250万は少し高いよね。不動産業界の常識では新築価格で4250万でも全くおかしくはない。つまり常識的な値付けをしていればそんなに価格下落はしないということ。

この物件はナンダカンダいっても常識的な値段の物件が多かった、いや始めは少し高かったが、ライオンズ側もそれに気付いたのか値段を修正してきた。それが現在、完売に近い原因だろう。

とは言っても、この場所にはいわゆる潤いがあまりない気がする。木町や角五郎の方が夕方和む街で魅力を感じる。利便性では二日町や国分町、五橋に軍配があがるし、なんか場所として中途半端なんだよね。

[317: 匿名さん]

>>307

このタワーは仕様はそんなに悪くないよ。まあ三井や住友、森トラストよりは落ちるけど。
プラウドなんてエントランスは立派だけど、もっと悪い。水廻りはプラスチックを多用して安っぽいし、クローゼットのドアもすぐ壊れそう（笑）

[318: 物件比較中さん]

そんなに仕様は悪くないと言う人もいますが、今のほかの物件と比較すると
落ちるところが多いと思います。
水周りの仕様やメーカーランク、水洗金具、オール電化ならエコキュートが標準的ですが上の仕様以外は電気温水器ですし、床材などは残念ながら2つ安いランクのものでした。
価格が改定する前に1度見学に行きましたが、価格と中身が吊りあうものではなかったので検討から
外しましたが、何度も連絡が来たので改定後に中身と価格を比較しに行きましたが、まだ高かったです。
その後、更なる価格改定があったと聞き、見合う価格なら…と思ったのですが、人によって価格表が
違い複数を使い分けているとのウワサで知り合いで価格表を持っている人のと比べたのですが
確かに違いました。
価格と仕様は釣り合いが取れていたし、場所との価格としても適正だったので購入を考えましたが
同時期なのに人によって値段が違うって言うのに的確な回答が得られず信頼関係が結べなかったので
購入は見送りました。

そんな経緯がなければ、価格と立地、仕様はバランスが取れている物件だと思います。

公団っぽいと言う意見がありましたが、確かに東京などの高層の公団って白っぽくて感じが似ているのですが
仙台にはそんな高層な公団はないので、仙台市民にはそんなに評判は悪くないと思います。

[319: 匿名]

タワーじゃなければ問題ないでしょうけど 他のタワーより数段見劣りするからなぁ。
住宅に興味ない奴とかからも笑われていますよ。いくら東北でもね(笑)

[320: 匿名さん]

てか，もう完売したんだから批評してもしょうがないと思うけど。

住んでる人が不自由してなければそれでいいじゃん。
やれ公団住宅だとか笑われてるとか，そんなの関係ない。

住人が満足してればそれでよし。


はいおしまい。