都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[7701: 匿名さん]

じゅん散歩
29日以降　新橋、銀座界隈
https://www.oricon.co.jp/news/2323737/full/

[7702: 匿名さん]

築地市場跡に収容５万人のスタジアムやMICE施設など9棟　再開発事業者が決定
https://www.eventbiz.net/?p=136645

パースと説明が書かれてるので貼っときます

[7703: 匿名さん]

三井不動産のサイトも貼っときます
東京都が募集する「築地地区まちづくり事業」の事業予定者に選定
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0422/

[7704: 匿名さん]

築地に多目的スタジアム造るなら、有明に造ってるA-ARENAも似たようなコンセプトだけど、運営が厳しくならないか？
https://www.alvark-tokyo.jp/a_arena/

[7705: マンション掲示板さん]

>>7704 匿名さん

収容人数が築地なら2~5万人で野球が主体。有明なら1万人でバスケが主体。なので、被らないと思いますよ。

バスケがそれだけ集まるかはわかりませんけど。音楽イベントなら、興行数も多くなりそうですね。

[7706: 匿名さん]

築地市場跡地に5万人スタジアム建設へ、三井不動産・鹿島・トヨタなど連合
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00421/?ST=print

色々情報が書かれてます。全部でないけど下記

・総事業費は約9000億円　
・提案貸付料は月額4497円／m2で、年間約100億円
・マルチスタジアムは可動席と仮設席を組み合わせて、フィールドと客席の形を自在に変えられる。多様なスポーツやイベントに対応。客席数は2万席から5万7000席まで変更可能。イベント開催時以外は、アリーナ面から上層階までをスロープでつなぐスパイラルコンコースを開放
・都心部・臨海地域地下鉄の計画案を明らかにしている。40年までの開業を目指す
・築地クリナリーセンターの開設
・浜離宮恩賜庭園と連続する大規模な緑化や広場
・国立がん研究センター隣接エリアにおけるライフサイエンス分野のインキュベーション・ラボ整備
・東京ビッグサイトと東京国際フォーラムの中間に位置するため、都内有数の大規模展示場と新設する築地のMICE（会議・展示）施設の連携も視野
・ホテルは2カ所。1つは、マルチスタジアムで開催する国際イベントなどに参加する、VIPクラスの人たちが滞在可能なホテル。浜離宮恩賜庭園を望む立地を予定。もう1つはMICE施設と同じ建物内、会議や展示会への参加者の滞在を想定したホテル
・活用する都有地の面積は、19万4679.11m2。このうち将来の公益施設用地などを除く、約18万7000m2が貸付予定面積になる見込み。総延べ面積は117万m2と、麻布台ヒルズやTAKANAWA GATEWAY CITYを超える都内最大規模の再開発事業
・再開発事業は2期に分けて実施。25年度に先行してにぎわい施設の建設に着手。32年度に第1期建築工事、38年度に第2期を完了させる。開業は30年代前半以降。配置図が載ってます
・合計約10万m2の緑や芝生広場、たまり空間などを設ける。地区全体の緑化（緑被率）を約40％確保
・マルチスタジアムなどの屋根には太陽光発電パネル。隅田川沿いの地の利を生かし、河川水熱利用施設。水素ステーションの利用やバイオガス発電にも取り組む。

[7707: eマンションさん]

>>7704 匿名さん
有明じゃなく青海だよ

[7708: 評判気になるさん]

>>7697 マンコミュファンさん

都庁は丹下建三が造った柱の少ない名建築だし、眺望いいから外国人旅行者の観光スポットになってるから移転しないと思う。

[7709: マンコミュファンさん]

この再開発をみると、麻布台ヒルズも一瞬でしたね。

[7710: 匿名さん]

築地跡地　再開発　今日動画公開されたようです
https://www.youtube.com/watch?v=tLI4Ra2J5HA

[7711: 匿名さん]

巨人軍の本拠地についても言及　築地再開発の概要を説明（2024年5月1日）
https://youtu.be/7ed9llBnz9A

[7712: eマンションさん]

>>7711 匿名さん

本拠地否定ではないよね。色々調整が必要で、読売単独では決定出来ないと伝えただけで。

まあ、移転の可能性は高いけど。

そういえば、臨海地下鉄否定派が大人しくなったな。さらに地下鉄建設機運が高まったからか。
決定したわけではないと、希望的観測を否定するのは大人気ないし。決定してはいないことは前提で話しているのにね。

[7713: 通りがかりさん]

>>7710 匿名さん

映像で見る方がカッコイイ。

デザインはブラッシュアップしていくから、このままではないにしても。スタジアムのデザインは先進的であるけど現実的でもありますね。
広大な土地に、緑が多く映えるシンボルであってほしい。

[7714: 通りがかりさん]

Torch Towerの住宅等の延床面積が15,314.51 ㎡と環境計画書に出ていたけど、割と広めにあるのですね。分譲とも賃貸とも記されていなかったけど。

[7715: 匿名さん]

49秒くらいの所を見ると、電通ビル210mより高く設定されてますね
https://youtu.be/8XpYBmdfYDU

[7716: 匿名さん]

羽田の制限表面210m以下で想定してるって言うとったで。

しかし巨人の移転に関してはどうなることやら。そりゃ巨人からしたらエスコンみたいな専用スタジアム欲しいわな。 国立競技場のように中途半端な箱物作って失敗とかやらかすなよ？三井さんよ

[7717: マンション検討中さん]

>>7716 匿名さん
外野が変なケチをつけたら、後悔するのは利用する側ですもんね。配置や動線とかに意見をいうのは理解できるし、いいものを作る方向性でいいけど。

スタジアムがムダとか、環境優先で公園だけにしろとか超高層は要らないとかいう人は無視してほしい。話しにならない。

[7718: 通りがかりさん]

>>7717 マンション検討中さん
ほんとそれ

[7719: 通りがかりさん]

仮設でも立派な学校だな。

真ん中にある住宅は窮屈な生活かな？
六本木五丁目PJが完成すれば、虎ノ門ヒルズステーションタワー南側とココが次の大型PJだろうな。

[7720: 匿名さん]

新虎通りのデンソーの東京オフィス、新虎安田ビルが運用開始しそうですが、対面にあったタミヤ模型が同ビルに移転するようですね。
https://www.tamiya-plamodelfactory.co.jp/

[7721: 匿名さん]

築地市場跡地から有害物質　健康被害の恐れなし、東京都
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/kyodo_nor/nation/kyodo_nor-202...

[7722: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズステーションタワーとの接続デッキは2025年2月、赤坂インターシティAIRとの接続デッキは2029年度に竣工予定
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000370.000001379.html

[7723: 匿名さん]

新しい橋と船着場の名称が「仲通り散歩橋」と「鎌倉河岸船着場」に決定
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/kotsu/meisho-boshu.htm...

[7724: 匿名さん]

空転する国立劇場の再整備
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00006/042600516/

[7725: 匿名さん]

築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

内容は周知だと思いますが、東京都都市整備局のサイトが更新されているので貼っときます。

[7726: 匿名さん]

巨人は東京ドームから築地市場跡地に本拠地を移すか？都心で進む2つのスタジアム構想、専門家の視点で可能性を検証
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/80977

[7727: 名無しさん]

オークラ別館跡地、来週には詳細が公表されるのかな？

[7728: 匿名さん]

東映、本社ビルの再開発と移転を決議 ホテル・店舗などが入る商業施設となり本社は中央区京橋に移る
https://www.chunichi.co.jp/article/898940

[7729: eマンションさん]

>>7710 匿名さん

[7730: 通りがかりさん]

>>7722 匿名さん

[7731: 名無しさん]

ほんとそれ

[7732: 評判気になるさん]

>>7728 匿名さん

近隣のMUJIホテルのライバルになりますね。

[7733: 匿名さん]

>>7727 名無しさん

あと隣の日鉄興和不動産のビルとかの区画もわかるだろうか。ちらっと見たのだと、虎ノ門タワーズからグリーンベルトみたいに緑化がされるらしいけど。

どっかの道が廃止されるような開発なんだろうな。

[7734: 匿名さん]

まさに都心環状線内側の一強時代ですね。

[7735: 匿名さん]

さらば浜松町、東芝が川崎に本社移転
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/news/24/00801/

港区の浜松町ビルディングから、神奈川・川崎地区にある同社の拠点に移転、集約すると発表した。2025年度上期中に完了する

2025年以降に２つ目のビルの建設が始まりそうです。

[7736: 匿名さん]

西武HDが東京ガーデンテラス紀尾井町売却へ、「聖域なき流動化」で回転型へ転換
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02053/

まとまった記事になってるので投稿

[7737: 匿名さん]

森ビル株式会社 2024年3月期 決算報告
https://www.mori.co.jp/img/article/240521_2.pdf

[7738: eマンションさん]

>>7733 匿名さん
尾根道の狭い歩道をなんとかしてほしい。

[7739: 評判気になるさん]

>>7727 名無しさん

道が拡幅されるのと、無電柱化されることが書いてあって。今回は配置図と施設構成当が明らかになりました。

[7740: マンション検討中さん]

>>7739 評判気になるさん

?当
◯等

そっか、広場の下に店舗が出来るのね。おもしろい。

[7741: 口コミ知りたいさん]

そこの敷地だいぶ傾斜してるから、神谷町駅方面から坂登ってきたら、広場地下の店舗に入れるような形になるんだろうか

[7742: 検討板ユーザーさん]

>>7741 口コミ知りたいさん

イメージパースがあればですけど、まだでした。

計画概要を見ると半地下に見えるけど、神谷駅に入口が出来るのでしょうね。

[7743: 検討板ユーザーさん]

>>7739 評判気になるさん

配置図を見ると、道路の線形改良でその他二つの再開発が必然的に現れますね。

西側は日鉄興和不動産が所有している土地の街区が広がる。
南側の森トラストが所有している土地も街区が広がる。

西側の日鉄興和不動産は、4月に説明会があってそろそろ公表されるかもしれない。
南側の森トラストは、森ビルから買収した土地があるけど、六本木ビルも加えればそれなりに広くなるね。歩道が壁で塞がれているから、再開発で歩道が出来るだろうか。

[7744: 匿名さん]

【Ginza Sony Park】“ソニーらしい建て替え”を完成前に特別公開
https://teket.jp/9592/34018