パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/ibaraki/

所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[122: マンション検討中さん]

>>121 名無しさん
前々からわかる人にしか伝わらない内容を仄めかされている方がいますが、何の目的でしょうか
書かなくて良いならわざわざこの掲示板に書き込む必要も無いですよね
注意喚起するにしても内容を伝えないのであれば何の意味もありませんし…

[123: マンション検討中さん]

>>120 マンション掲示板さん

気になりますね。完成で７割は売れてないと先々値引きやらなんやら気にしながら住み始める羽目になるでしょうね。たぶん今で４割から半分いかないくらいかな？と想像してます。半分住んでないマンション…怖すぎる…

[124: あ]

>>112 マンション検討中さん
私もいい場所だと思ってます(^^)/
私は運転ができないのでアクセスのことを優先してしまいます

[125: マンション掲示板さん]

>>123 マンション検討中さん

今、４割から５割くらいですか。
しかし、コロナの影響等があり、収入が減ったり、会社の倒産やリストラなどがあったりしてそうなので、今大きな買い物はなかなか出来ないかも知れませんね。
しかし、２０１９年から販売してる割には成約数が少ないですね。

[126: 名無しさん]

>>122 自分で検索したらええがな
>>117がすごいヒントくれてるのに。

[127: マンション検討中さん]

>>126 名無しさん
いいえ、私も検索して結果は存じているのですがそこまでして注意喚起を促す目的がわからないので質問させていただきました、答えを知りたい訳ではありません

ただこれ以上の問答はマンション検討の情報交換から逸脱してしまうので話を切ります、失礼いたしました

[128: マンション掲示板さん]

>>123 マンション検討中さん

販売開始を確認したところ、2019年7月から販売開始になってました。
1年半で4?5割って、人気無さすぎですね。
これはやはり価格よりも環境が影響してるのでしょうか？

[129: マンション検討中さん]

>>128 マンション掲示板さん

他買えるならわざわざここ買う人おらんでしょうからね。場所評価してる方は地元の人なのかな？それとも。。。

地元の人が想像してたより少なかったという結果でしょうね。地元の方々からもう少し買ってもらえないと、いつ完売するやら…完成したら横断幕、看板、のぼり、値引きのチラシ、近所から見られる灯りのついてない部屋の確認、めげることなく住む覚悟を！

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 マンション検討中さん
すでにマンションに横断幕あるような。

[131: マンション掲示板さん]

>>129 マンション検討中さん
横断幕や値引はあるんでしょうか？

[132: マンション掲示板さん]

>>129 マンション検討中さん
評価されている方は、関係者の方や業者の方？

[133: 住宅検討中さん]

>>132 マンション掲示板さん

業者みたいな書き込み多いですね。
そんなに盛り上がってなかったスレがいきなり書き込み増えて、アンチコメント多いですし業者臭がすごいです。

[134: マンション掲示板さん]

>>133 住宅検討中さん
良い内容を書かれている方は確かに業者の方の様な気がします。

[135: 匿名さん]

まー結局自分で見に行って判断しろって話ですよね。
大きい買い物だからこそこんな掲示板の戯言で決めること出来ませんし。

[136: マンション掲示板さん]

>>135 匿名さん
確かに自分で判断するのは大事ですね。
ただ、事前に色々と情報が分かるのはいいですね。
書かれておられる通り、一生に一度か二度くらいの大きな買い物ですから。
情報は大事だと思います。

[137: 匿名さん]

あけましておめでとうです！
良いことありますよぅに！！

[138: マンション掲示板さん]

最近、情報交換がよく行われていますね。
引き続き、今後も情報交換よろしくお願いします。
購入された方、今後購入を検討されている方のためにも。

[139: 検討者さん]

書き込みが気になって調べてみました。竣工時の成約率って、基本的にそんなに高いものではないようです。
岸辺や相川駅前のマンションは竣工後1年以上経っても（2?3年の物件も）まだ値引きせずに販売しているようです。
たしかに一昔前は即完売！みたいなものも多かったようですが、その定義も微妙なようです。
もう少し、考えて結論だします。

[140: 通りがかりさん]

半分以下は人気ない確定。
せめて値引きスタートを待ちましょう。

[141: マンション掲示板さん]

>>139 検討者さん
マンションの前を通りましたが、看板やたれ幕を見ると少し品を落としている感じがします。
入居が始まれば、たれ幕は外して欲しいですね。
それと入居から１年以上かけて完売？を目指しているマンションなら、資産性は低そうですね。