アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354
公式HP http://www.apple-s.com/
物件データ:
所在地:宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格:1790万円-1億2800万円
間取:1DK-4LDK
面積:38.49平米-161.42平米
【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】
[スレ作成日時]2008-08-05 23:42:00
仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《2》
340:
名無し
[2008-09-20 17:32:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
管理組合総会で、まず大もめになり、
何十万もの一時金を全戸から集めるのは不可能です。
ですから、月々積み立てをするのです。
アパは「契約済みさん」がおっしゃるとおり積立金が、
他と比べて安すぎるいうほどではありません。
しかし、サーパスタワーやミッドプレイスも
仙台市内のほとんどの分譲マンションも
駐車場は管理組合の所有で賃貸です。
その賃貸料(五橋界隈なら2万ほど)×台数分が
毎月安定した収入として入った来ます。
これを修繕積み立てに回して、本来の修繕積立金を安く抑えるというのが
健全なやり方だと思います。
アバは駐車場は分譲で
管理組合の安定した収入源にならないところが大きな違いです。
駐車場まで分譲して利益にしてしまっているのです。
契約駐車場が世帯数に比して少ないのでは
健全な管理組合の財源確保は難しいかと思われますが。
(私の調査不足で多くの賃貸駐車場もあったらすいません。)