ユートピア建設で注文住宅を建てた方。
坪単価やアフターケア、性能等々
良かったところ、よくなかったところ等教えてください。
[スレ作成日時]2019-02-11 22:28:51
＼専門家に相談できる／
ユートピア建設ってどうよ？
| No.1 |
by 匿名さん 2019-02-20 08:39:43
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https://www.utopia777.co.jp/
「家庭の電気は自給自足」がコンセプトみたいで。 VPPというのを初めて知りました。これから各地で普及させていくものなのですかね。 一般的な太陽光パネルより更に初期費用が高くなりそうですが、その点はどうなのでしょう？ 発電で賄える光熱費とそれとでどう帳尻を合わせるか色々考えちゃうような気もします。 ここでそのVPPを使った家ってどの位建てているのか知りたいです。 |
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| No.2 |
電気が自給自足できるなら理想的だと思いますけれども、コストがどれだけかかるかにもよりますよね。VPPはわたしも初めて知りました。ホームページのVPPの説明を読みましたけれど、なんだかほとんどわかりませんでした（汗）屋根に付いているってことは、やはり太陽光を利用するものなのでしょうかね。故障の修繕とか手入れとかは難しくないのでしょうか。新しいものってワクワクしますしなんだか良さそうなきはするものですが、不安でもありますよね。
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| No.3 |
電気を買わない生活、ということは太陽光発電的なことをしているのだと思います。
このシステム本当に複雑でわからないのですが、 自給自足という物を超えて、 売電じゃないですが、お互いにやり取りをしてそのシステムに入っている人たちは電力のやり取りをしていくようになるのかな。 |
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| No.4 |
やめられた方が無難ですよ。太陽光発電やZEH、BELZ、等、絡めて、坪単価が６０万円以上になります。坪単価55万円では、建てられない会社になってきているみたいです。予算が足りないとモデルハウスを散々、引き立てておいて、仕様を簡単に下げるように営業が勝手に提案してきます。モデルハウスのコンセプトは、どうやら、建前みたいです。ちなみに、太陽光発電システムの購入資金は銀行でなく信販会社を勧めてきたら要注意です。
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| No.5 |
AI蓄電システム等、今は色々出てるものなんだね。4に書いてあるものも分かるのは太陽光発電くらい…。
太陽光発電、今はどうなんだろう？色々聞いてはみるものの今から取り付けるのは考えちゃうような感じ。 付けない、付けるは建てる側が決められると思うんですけど、付けないとなると仕様が変わってくるんでしょうか。 コストが見えないのは気に掛かります。 |
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| No.6 |
太陽光発電のシステム自体は、災害時のことを思うと導入してもいいのではないかと思うけれど…
震災の時、コレが使えてスマホの充電ができたという話はテレビで見ました。地震で壊れていないことが前提となるけれど。 必要なものはつけて、 そうじゃないものは断っていければ。 ある程度設備が充実している戸建ては、坪単価が60万近くしてしまうことはままありますよね…どうすれば安くしていけるのでしょう。 |
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| No.8 |
自由設計と言いつつ、モデルハウスと、ほぼ同じ外観と間取りで良ければ、買いなんじゃないですか？建売と変わりませんが、…。
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| No.9 |
最悪でした。とにかく担当者の対応が最悪。
ご近所に迷惑をかけても見て見ぬふり。 引っ越して住むのがとても気まづいです。 |
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| No.10 |
9の方の意見に納得です。どうやら、この会社の担当者は契約したら、ニコニコしているだけで後は客の要望は聞いていないようです。肝心の設計プランも、8の方の意見に出ているようにモデルハウスとほぼ同じなようです。金額も最終的に高くなるようです。災害に備える前に、支払いに潰されてしまいそうです。
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| No.11 |
モデルハウスと同じように、というふうになると
結構いろいろと付いている状態で、と言う風になっていくのですか？ 予算ありきで家造りをするところもありますから、 オーバーしないようにしてほしいっていうのは大きいかな。 お金の面は念押ししないとですね。 |
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| No.12 |
モデルハウスと同じなのは外観と間取りだけじゃないですか？
自由設計であれば外観、間取り共に施主さんの要望で個性を出す事ができますが、 価格を抑えようとするとモデルハウスの定型プランになってしまうという意味では？ |
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| No.13 |
私は、この会社を選びませんでしたよ。
他社と比較したら、付帯工事費が高いし、やっぱり、自由に間取りを考えて、決めたかったから。 必ず、相見積もりをとらないと後悔すると思いますけどね。 何千万円も支払うんだから、自由設計を楽しまないとね！ |
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| No.14 |
モデルハウスの宿泊体験も可能だそうで詳細を確認してみたら、
ホテルのようなシステムで食事も用意してもらえるみたいですね。 事前に個別相談、資金相談していた人のみの条件がありますが、 何千万もする家なので住み心地の体験は重要だと思います。 |
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| No.15 |
食事も付いてくるのは良いサービスですね。（お弁当とか？）
ということは基本的にはキッチンは使用不可ということでしょうか。 今はコロナもあるので一時的にNGということもありそうですけど。 主婦としてはキッチン仕様って一番気になるポイントですので、 実際のお料理は出来なくても色々触らせてもらえると良いのですが。 |
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| No.17 |
今は宿泊とか難しいかもしれないが、それでも
モデルハウスでこの季節にいろいろと見て回るのは意味があることだと思います。 結露とか、開口部からの放射熱とか この季節だからこそ見て回ることは多くあるでしょう。 |
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| No.19 |
私が他社で建築した理由は、女性営業社員のひどい資金計画でした。予算より、1000万円オーバーして、値引きをお願いしました。結果、断熱材やサッシなどをグレードを落とす提案でした。しかも、銀行以外に太陽光発電一式は、クレジット会社系で申し込みをするように諭されたあげく、具体的な返済計画を聞くと、全ての審査を通過してからだと、…。本当にあった、無茶苦茶な話です。社長さん、社長夫人、よく調査した方が良いです。再発防止を願います。
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| No.20 |
>>19 口コミ知りたいさん
1000万オーバーだと、そもそも他のところで建てて正解でしょうね。ちなにみどれくらいの予算で相談されていたのでしょうか？ 私の場合は、予め伝えた予算を上回る様な提案はありませんでした。その分太陽光などは乗せてませんが。 |
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| No.21 |
予算は、3500万円です。間取りや設備仕様は、ハイグレード仕様だと持ち上げておいて、リクシル確定でした。間取りは、展示場のパクリ。
しかも、希望の間取り図を書いて出すと、不愉快な態度で、散々でした。蓄電池だけで、200万円オーバー。太陽光パネルと蓄電池のみの別の契約書にサインしてくださいだって。この女性営業社員は、解約できない状態になってから、一級建築士や社長さんに都合の良い報告をした上で、一緒に打ち合わせに参加させようとした意図を感じていました。だから、社長さんは、何も知りません。裏付けは、アルバイトのベビーシッターの方にきいてください。 この後、再度、予算を守った家の建築を提案して欲しいと伝えました。皆さん、なんて、言われたと思います？ 〇〇さん、3500万円なら、支払えるんですか？ だって。馬鹿にしすぎ。最後は、私の歩合給がなくなるような趣旨の話までしてくる。たまたま、社員夫人がドリンクを持ってきて、発覚。 退社しているみたいだけど、食い物にされる寸前でした。この女性営業社員以外の方は、良心的で親身になってくれました。 私の申込金を全額返金してくれた社長さん、調査してください。今でも、この会社は、好きなんです。ご縁がなかったですが、私も学歴がない人間です。応援してます。 |
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| No.22 |
60万円～/坪ということは謳っていますね。
エネルギー自給率を上げる、ということですが設置コストと将来的な撤去コスト、設備の処分まで考えると なかなか難しいかなぁ。 建物自体はしっかりしているし 一般的な設備などが入っているようなので良さそうには見えますが。 |
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| No.23 |
私も価格が気になっていましたが公式ホームページを開くと一級建築士さんとチャットで質問できるシステムが立ち上がったので選択肢から『いくらくらいで建てられるの？』を選ぶと『自由設計なので家によって価格帯は変わるが目安は60万円～/坪』だそうです。
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| No.24 |
ここで家建てました。高性能を謳っているだけあって、真冬に宿泊体験したのですがエアコンを切って6時間経っても部屋の温度が変わらなかったのに驚いたのが決め手。
キッチン、バス等の設備はリクシルのよくあるラインのものものでした。グレードアップしようとすると結構金額が跳ね上がりますね…。こだわりたい人には向かないのかも。 うちの営業の方は、私たちの要望を聞いてたくさん間取りを提案してくれました。内装にこだわらず、高性能な家を建てたい人にはオススメかな。 |
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| No.25 |
宿泊体験の上、家の性能に納得して契約できるのはいいですね。
オーナーさんに質問ですが、冬期の暖房機器はエアコンのみですか？ 暖房機器の種類と台数、冬期一か月あたりの光熱費を教えていただけると助かります。 |
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| No.26 |
オーナーですが、暖房器具はエアコンのみです。基本はエアコン一台で暖かいというのが売りですが、うちは念のため寝室にもエアコン付けましたが。今のところは寝室のエアコンつけなくても快適です。
光熱費も賃貸の頃より安くなりました。具体的な金額はすぐ出てこないのでごめんなさい。太陽光や蓄電池の有無でもけっこう変わってくると思います。どちらも高額だったので、うちは太陽光のみ付けました。 モデルハウスだけでなく、ユートピアオーナーの完成見学会などもやってるので、一度見に行かれてはどうでしょうか？ |
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| No.27 |
太陽光発電の導入は高額になってしまうんですね・・・
うちは災害時の非常用電源は必要だと考えるので蓄電池もセットした方が 良さそうですが、具体的な費用はどれくらいになっていましたか？ |
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| No.28 |
たしか太陽光200万、蓄電池200万だったかな？とにかくめちゃくちゃ高い！うちはキャンペーンで太陽光が半額になるタイミングで契約できたので、ラッキーでしたが、、
太陽光のみでも薄ぐもりや晴れの日は結構な売電収入があります。夜も食洗機や洗濯機乾燥まで回してますが、夜は電気代安いのでそんなにかかってません。使った分を差し引いても1000円弱のプラスになってます！ 被災した時のことを考えると蓄電池も欲しかったのですが、太陽が出てるうちは電気も使えるのでまあいいや！と割り切っています＼(^^)／笑 |
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| No.29 |
最近の電気代の高さを考えると、太陽光発電いいなーって思いつつ…結構初期投資もがっつりかかるんですね（汗）
コストだけじゃなくて 電力需要逼迫の際に協力になるのだったら 再生可能エネルギーを使うという選択になってくるとは思います。 そういう意味では、太陽光発電良いでしょう。 |
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| No.30 |
太陽光発電は初期費用が高額になるのでどうしても何年で回収できるかと考えてしまいますが、電力不足や災害時の停電を考えれば不利益になったとしても導入しておくべきなんでしょうね。
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| No.31 |
私はここで良かったと思っていますよ。
社長夫人の建築士さんが営業から設計から全部してくれたのですが、本当に素晴らしかったです。片付けの出来ない我が家に、物の住所を決めてあげましょう、と、くちゃくちゃな住まいを見ていただく所からして下さりました。 こちらの希望こ作りが、後々不便ですよーってのもちゃんと伝えてくれたりもして、納得して本当にオーダーメイドな家をつくれました。実は建築途中、あり得ないトラブルもあったのですが、その時の対応がとても真摯でした。誤魔化す事はいくらでも出来ただろうに、正直に謝罪してくださり、フォローもして下さり、最初の計画より良い家になったのでは？と思えています。失敗した時に出ますよね、人も会社も本性が。ユートピアは信用出来る会社だなと思いましたよ。つくづく。 家を出てあまりの寒さにもう一枚着込みに家に戻る。そのくらい、家の中はエアコン一台でポカポカです。おススメしまーす。 |
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| No.32 |
>>21 口コミ知りたいさん
この退社した営業の方に私も酷い目に遭いました。 なるほど、ここを退社した理由が分かりました。 次の会社に望まれて行ったみたいな、まるでヘッドハンティングされたっぽい言い方でしたが、やっぱりこんな対応だったんですね。 私も提案された間取りが本当に酷くて、こちらが図面を描いたらあからさまに不機嫌な態度を取られました。 全く同じ事してて成長がなくて笑っちゃいます。 会社自体は良い会社みたいなので、営業のせいで契約取り損なうって社長さん方が可哀想です。 |
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