ガーラ・レジデンス稲城長沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーラ・レジデンス稲城長沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.gala-series.com/inagi/

所在地：東京都稲城市大字大丸字一号71番19外3筆（地番）
交通：ＪＲ南武線「稲城長沼」駅より徒歩5分
　　　京王相模原線「稲城」駅より徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.51平米～76.63平米
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

稲城長沼駅はこれから栄えるんでしょうけれども

[2: 匿名さん]

2019年春にプロジェクト発表会が開催予定です。

現時点で、ホームページには現地案内図と物件概要の2つのみ掲載されていて、間取りや設備仕様などの詳細はなし。
川崎街道と呼ばれる大通り沿いで、川崎街道は電車の線路に平行に走る道路です。

マクドナルドなど飲食店があったり、駅周辺には金融機関があったりするため、比較的便利に過ごせるんじゃないかなと思ったりしています。間取りや中身が発表になってから、本格的に検討する人が多いんじゃないかと思います。
駅からも徒歩5分。万が一のリセール時にも資産価値がそこまで下がらないと考えています。

[3: 匿名さん]

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。

だいたい1フロアに3～4戸くらいだと思うので
プライバシーが守られて、ゆったりとして暮らしが出来そうなマンションだと思います。

階によって価格は違うと思いますが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。

[4: マンション検討中さん]

地元民です。
自宅にチラシが入っていましたので興味を持ちました。
川崎街道はけっこう交通量もあってうるさいですよ。
せめてもう一本、離れてほしかったな…。
T3サッシを採用しているかどうか、要チェックだと思います。

[5: 匿名さん]

一応道路を背にして建つみたいですけど、それでも音の影響はあるんでしょうか。
その代わり眺望はばっちりでしたね、周りに背の高い建物がないので日当たり・風通しはものすごく良さそうです。
間取りはどうでしょうか。Aタイプ、4LDKでも76.63平米かあ。
家具配置例を見ましたけど、ダイニングテーブルを置かない前提のようで…。
こういったタイプだと洋室（4）をダイニングとして使うのが正解なんでしょうか。

[6: 評判気になるさん]

大体の価格出てますね。

予定販売価格
3,900万円台?5,100万円台
予定最多価格帯
4,200万円台・4,800万円台

[7: マンション検討中さん]

うちもチラシ入ってましたが、、高！
これなら稲城の完成物件の方が良いですね。
しかもあっちは京王線ですし。

[8: 匿名さん]

４LDKのタイプがありますからお子さんが2人以上いても暮らせるのは良いかも
ただ、洋室の4畳の広さの部屋はベッドを置いたらかなり狭くなってしまうので、部屋として活用できるのか疑問
全体を見てもあまり広くは感じません。この広さなら３LDKで販売した方が良かったかな～という気がします。何よりもリビングが狭いので

[9: 匿名さん]

4畳の部屋は書斎でしょう。

[10: 匿名さん]

間取りページ見て思ったのは、4LDKの4.5畳や4畳の部屋は机置いてベッド置いてができるのかな？ということ。

主寝室が6.5畳でベッドのみ置いてあってシンプルに過ごすのはできそうだったんですが、洋室3の4畳は机にベッドも置いてスペースがあるのもなのでしょうか……？もしくは布団？洋室2は5畳。前に、6畳ある部屋、ベッド置いて机は置かない部屋だったのに狭さを感じました。
同じ広さでも3LDKで主寝室に子供部屋2つの方がいいものかと考えたりして。9さんが言うように、4畳を寝室にするには狭い気がします。

[11: 匿名さん]

76平米で、5000万円超えは高いですね。
駐車場の情報が見当たらず。。全戸数分あるんでしょうか。。

[12: マンション検討中さん]

駅近徒歩5分なら売却もしやすいんでしようか。
そして、この値段ならお隣の府中市の中古と同じくらいだから、安い…のかな？

[13: 匿名さん]

価格に関しては、駅に近いわりに、この価格なのでとてもお得感が出ていると思いました。
乳幼児がいる若い夫婦だと、現実的に手が届きやすいのではないかしら。

専有面積は
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 68.51m2?76.63m2
郊外だともう少し広いのかなと思っていましたが、
若干コンパクト気味かなと思います。あとは間取り次第ですね。

[14: 評判気になるさん]

第一期即日完売したんですね。
時間あるときに見学に行こうと思ってたのですが、売り切れてしまいそうですね・・・。
残り何戸なのでしょうか。

[15: 買い替え検討中さん]

次で最終ですか意外に蒸発しましたね

[16: 匿名さん]

第一期、即日完売だったんですね。
最終期の販売戸数が未定になっていますが、
第一期は何戸販売だったのでしょうか？
総戸数が32戸なので半分くらいの16戸くらいはまだ残っているのでしょうかね。

[17: マンション検討中さん]

事前アンケートで売れる確証のある住戸だけ１期販売する手法なんじゃないですかね。
即日完売を謳うための中堅デベの常套手段ですから。

[18: マンション検討中さん]

見晴らし良さそうですよね
近くにイオンやらジョイフル本田がきたらもっと賑わいますね

[19: 名無しさん]

イオン来るんですか！？

[20: マンション検討中さん]

長沼駅近くにできますよ。川崎街道沿いのセブンとマツダの間。
イオンモールではなく、イオンタウンレベルだけど、ファミリー層には絶対便利！ピーコックが入ることは確定で、他11店舗の全12店舗。規模としては若葉台のフレスポや矢野口アメリアくらいな感じかな。
2019年冬には開業だって。

ユニクロは矢野口にあるから微妙だけど、GUあたりはくるかも。スポーツショップだとゼビオとかかなぁ。あとは他のイオンのイメージから、可能性としてはワールド系の服飾雑貨とかABCマートとか。ドラッグストアが一店入りそう。
個人的には無印やカルディが入ってくれると嬉しいかな。

[21: マンション検討中さん]

イオンモールじゃなくてイオンタウンってのが良いですね。
モールだと周辺の渋滞がひどいですから…。
期待大です。

[22: マンション検討中さん]

あら、もう最終期ですね。
意外と瞬間蒸発…。
駅近は強いですねー。

[23: 匿名さん]

タウンとモールだとタウンの方が少し規模は小さいってことですか？
敷地の大きさを見るとそれなりの規模のようなので、オープン直後やセール時期は道路渋滞はそこそこありそうな感じ。
このマンションからなら徒歩や自転車で楽々行けるところは良いですね。
なんだかんだ言って大きいイオンが出来るとQOLも上がりますので。
最終期の6戸が売れれば完売なんでしょうか。

[24: マンション検討中さん]

あれ、最終期は全然みたいですね…。

[25: マンション検討中さん]

あれ？完売しているみたいですよ？
早かったですね・・・。

[26: マンション検討中さん]

駅近ですからね。

稲城は治安が良く、のんびり生活できるのにも関わらず、立川や武蔵小杉。新宿などにもすぐ出られ、インターも近いという、交通の利便性が高い。穴場的な地域。
ただ、調布市や多摩市、府中市に比べ、お店が少ないことが稲城市の不便さだったが、イオンタウンはできるわジョイフルできるわで、一気に発展してきている。
ここはすぐ売り切れるわ。