プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pt-hor63/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目2016番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線｢高岳｣駅徒歩2分、名古屋市営地下鉄名城線･桜通線｢久屋大通｣駅徒歩6分、名古屋鉄道瀬戸線｢栄町｣駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：61.56平米～81.53平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

何度も出ている暇ネタだけど、分譲戸数が全国２位から１位になって盤石になれば、ロゴを全廃しても良いと思う。

[42: 購入経験者さん]

投資用で何戸も買う人が多いから、良く売れていますね。立地の良いプレサンスに住むなら周りは賃貸住民だらけになるのかな？賃貸募集を見るとプレサンスだらけ。分譲賃貸では群を抜いて多い。

[43: 購入経験者さん]

賃貸だらけだと、ご近所付き合いが控えめな家庭だと大変助かり、立地の良い場所に住めるなら快適ですね。

[44: 名無しさん]

プレミアムフロアはいくらなんだろうか？
上層階もいくらなのか？
プラウドも近くに建つから悩む

[46: マンション検討中さん]

とうとう始まりましたね。
高岳２分はすごく魅力的です。

[47: マンション検討中さん]

間取りがいいですね。
価格が気になります。

[48: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん

本当に始まったのですか？
11月販売開始予定って書いてあるけど今年の3月の>>4だと4月予定だったのに
どんどん延期されてるみたい

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/118148/outline/#saleSchedul...

プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス
情報更新日
2019年10月25日
次回更新予定日
2019年11月1日

販売スケジュール
プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス /第1期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
販売開始予定時期：2019年11月中旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

価格 (予定)
価格未定
専有面積
61.56㎡～81.53㎡
その他面積
バルコニー面積：13.30㎡～22.84㎡
サービスバルコニー面積：0.91㎡、2.63㎡
アルコーブ面積：2.41㎡?3.41㎡
間取り
2LDK、3LDK、3LDK+N
販売戸数
6戸
管理費 (予定)
未定(月額)
管理準備金 (予定)
未定(引渡時一括払)
修繕積立金 (予定)
未定(月額)
修繕積立基金 (予定)
未定(引渡時一括払)
販売に関する備考
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

[49: 匿名さん]

とうとう販売中止になったようですね。何か問題があったのでしょうか　

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

販売中止ってどこにお知らせされてますか？公式HPは10/17モデルルームオープンで発信が止まってますが。。

[51: マンション比較中さん]

この前行きましたが、普通に販売してましたよ

[52: マンション検討中さん]

見に行きました。
プラウドやグランドメゾン もみに行きましたが、こちらかも。
高岳2分、久屋大通6分、都心に近い立地、
目の前が桜通なので眺望も確保されているところも、◎
前向きに検討したいと思います。

[54: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん

ついに先週11月23日土曜日から1期の販売始まったようですね
新築なのにわざわざ電話あるってことはモデルルームにお客さんあまり来てないのかな？

2019年11月23日～販売開始。
モデルルーム・イベント情報
11月23日(土) AM10:00? 第1期モデルルームグランドオープン
販売スケジュール
プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス /第1期
販売スケジュール
2019年11月23日(土) AM10:00? 先着順申込受付開始
先着順申込受付会場：プレサンスロジェ｢名古屋｣マンションサロン
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格
4390万円～7620万円
専有面積
61.56㎡～81.53㎡
その他面積
バルコニー面積：13.30㎡～22.84㎡
サービスバルコニー面積：0.91㎡、2.63㎡
アルコーブ面積：2.41㎡?3.41㎡
間取り
2LDK、3LDK、3LDK+N
販売戸数
6戸
管理費
11,570円?15,210円（月額）
管理準備金
20,000円（引渡時一括払）
修繕積立金
4,310円?5,660円（月額）
修繕積立基金
400,000円?525,900円（引渡時一括払）
その他費用
自治会費：300円（月額）
販売に関する備考
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

[55: マンション比較中さん]

見に行ってきました！
設備も普通に良かったです

[58: マンション検討中さん]

9割引で買えますか？

[59: 通りがかり]

>>56 57 マンション検討中さん
あなたは一体どこのライバルデベロッパーなんですか？
あらゆるプレサンスに書き込んで、なんの個人的恨みか知らないけど、迷惑ですよ！！

[60: マンション検討中さん]

先日見にいったときにすでに結構埋まってました。
第一期じゃないのでしょうか？

[61: マンション検討中さん]

23階でタワー？マンション名からタワーがなければよかったのに。

[62: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん

現在は1期1次と1期2次を販売中ですね。
何期何次まで分割販売するのか不明ですけど細かく販売してるのかも。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_67719410/
【SUUMO】プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス | 新築マンション物件情報

プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス　第1期1次
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／11:00AM～8:00PM　※完全予約制
受付場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年8月下旬予定
入居時期 2021年9月下旬予定
今回販売戸数 2戸
価格 4390万円・7620万円
最多価格帯 -
管理費 1万1570円・1万5210円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4310円・5660円／月
修繕積立基金 40万100円・52万5900円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 61.56m2・80.9m2
その他面積 バルコニー面積：13.3m2・22.84m2、サービスバルコニー面積：0.91m2、アルコーブ面積：3.15m2・3.41m2
制限事項 防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、駐車場整備地区
その他 -
この販売期の間取り
B
2LDK
61.56m2
4390万円
A
3LDK
80.9m2
7620万円

プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス　第1期2次
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／11:00AM～8:00PM　※完全予約制
受付場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年8月下旬予定
入居時期 2021年9月下旬予定
今回販売戸数 2戸
価格 5070万円・6050万円
最多価格帯 -
管理費 1万1570円・1万5330円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4310円・5710円／月
修繕積立基金 40万100円・52万9900円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 2LDK・3LDK(2LDK・3LDK+N)
専有面積 61.56m2・81.53m2
その他面積 バルコニー面積：13.3m2・18.29m2、サービスバルコニー面積：2.63m2、アルコーブ面積：2.41m2・3.41m2
制限事項 防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、駐車場整備地区
その他 -
その他
情報提供日 2020/04/29

[63: 検討板ユーザーさん]

ここは投資用なのでしょうか、居住用なのでしょうか。

[64: 匿名さん]

>>63 検討板ユーザーさん

どんな分譲マンションも投資用賃貸に回せますし自分で使ってもいいです。
ご自由にどうぞ。