レ・ジェイド池田満寿美町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド池田満寿美町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/ikeda35/index.html

所在地：大阪府池田市満寿美町736-1
交通：阪急宝塚線「池田」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.66平米～75.39平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: マンション検討中さん]

工事スタートですね

[63: マンション検討中さん]

基礎ですかね

[66: 匿名さん]

いつのまにか貼り紙はがされてましたね。
マンション建設予定地と隣の尼信の間に壁があって、その細長い敷地のことを主張してるみたいでした。

[67: 池田民]

[No.64から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[68: マンション検討中さん]

即完するかと思いましたが売れ残ってますねー

[69: 匿名さん]

第2期からなかなか進まない印象です。この値段では高いのでしょうか。

[72: 匿名さん]

公式ホームページが次回情報登録日2019年5月31日のまま更新されてない
万事は一時、こういうところから仕事の質を感じちゃう
まー、担当者としては販売戸数に変化が無いからいいやって感じなのは推測できるけどね


http://sumai.es-conjapan.co.jp/ikeda35/outline.html
名称 レ・ジェイド池田満寿美町

先着順分譲概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 45,391,500円?52,978,000円
間取り 2LDK+F＋WIC?3LDK＋WIC
住居専有面積 65.00㎡?75.39㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 6.84㎡?20.04㎡
アルコーブ面積 2.83㎡?6.74㎡
管理費（月額） 9,360円?10,860円
修繕積立金（月額） 5,200円?6,030円
修繕積立基金（引渡し時一括） 520,000円?603,000円
管理準備金（引渡し時一括） 20,000円
インターネット使用料 1,320円
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承下さいませ。※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。

第3期予定分譲概要
予定販売戸数 3戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 未定
住居専有面積 未定
バルコニー面積 未定
アルコーブ面積 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡し時一括） 未定
管理準備金（引渡し時一括） 未定
予告広告※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切受付できません。予めご了承ください。
（販売開始予定時期／未定）

情報登録日 2019年5月13日
次回情報登録日 2019年5月31日

[73: IKEDAN]

価格が高過ぎるわね・・・(;´Д｀)

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[74: マンション検討中さん]

北摂で駅前の新築マンションって、本当に少ない。
あっても5,000万円以上するもの、ばかり。
悩みます。

[76: 匿名さん]

6月から3期予定のままなんだな

https://sumai.es-conjapan.co.jp/ikeda35/outline.html
名称 レ・ジェイド池田満寿美町

第2期4次分譲概要
予定販売戸数 1戸
販売価格（税込） 55,512,000円
間取り 3LDK＋WIC
住居専有面積 75.39㎡（防災備蓄倉庫0.49㎡含）
バルコニー面積 20.04㎡（サービスバルコニー面積含）
アルコーブ面積 6.50㎡
管理費（月額） 10,860円
修繕積立金（月額） 6,030円
修繕積立基金（引渡し時一括） 603,000円
管理準備金（引渡し時一括） 20,000円
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承下さいませ。※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。

第3期予定分譲概要
予定販売戸数 4戸
予定販売価格（税込） 4,000万円台～5,300万円台
間取り 未定
住居専有面積 未定
バルコニー面積 未定
アルコーブ面積 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡し時一括） 未定
管理準備金（引渡し時一括） 未定
予告広告※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切受付できません。予めご了承ください。
販売開始予定時期／9月下旬（予定）

情報登録日 2019年9月4日
次回情報登録日 2019年9月27日

[78: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん

中古マンションの情報見れば相場価格が妥当か参考になりますね


【SUUMO】池田駅(大阪府)の中古マンション購入情報
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/ek_02010/

[79: マンション比較中さん]

築5年以内の中古は0件
70㎡超えると築10年前後で4,300～4,500万円
いずれにしても中古物件が少ない。

[80: 匿名さん]

北摂全域で新築を見ても徒歩1～3分のマンションって、ごくわずか。
う～ん悩みます…

[81: 匿名さん]

電車の音と事件が気になりましたが契約者の皆様はそんなの平気でしたか？
金額も売主さんのわりに高くて５０００万円台後半からいいのは間取りのみかな。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

事件について詳しく知らないけど削除されてるのを見ると毎回削除依頼してる方がいるんだろうね

[83: 坪単価比較中さん]

電車の音ですか？
建設現場見に行かれましたか？
私この前見に行きましたが全然気にならなかったですよ？

[85: 契約者さん]

駅前で音うるさいのは当たり前やし、事件もここはマンションだし風化されているし関係ありません。

[87: 口コミ知りたいさん]

[No.70～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[88: 契約者]

私は全てを受け入れて契約させていただきました。住んでから何か不幸な事が続くようならばその時は売ります。

[89: 匿名さん]

レ・ジェイド池田満寿美町の敷地は内科小児科アレルギー科の『榎木医院』の跡地ですか？