オープンレジデンシア桜通筒井ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア桜通筒井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/sakuradoritsutsui/

所在地：愛知県名古屋市東区筒井二丁目449番、459番、502番1（従前地）
　　　　名古屋都市計画事業筒井土地区画整理事業9街区5号、14号
交通：地下鉄桜通線「車道」駅　徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.74㎡～72.00㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入経験者さん]

久しぶりに東区でいい物件が出ましたね！
東区で駅徒歩3分、全戸南向きは相当久しぶりです。
しかも全台平面式駐車場は名古屋市民で嫌いな方居ないはずです。
ウチは早々に登録しますよ～

[2: マンション比較中さん]

全台平面て全部屋分の台数あるかと思ったわ

[3: 匿名さん]

駐車場、全戸分あればベストでしたね。機械式じゃなかったのは評価できますけど。
名古屋でも駐車場の足りないマンション増えてますけど
2LDKに住むようなディンクス世帯だと車持たない方が多くなってきたってことなんですかね。
建物はどうでしょうか。
オープンハウス・ディベロップメントって戸建てのCMのイメージが強いので
どんなマンションを建てているのか想像がつきません…。

[4: 購入経験者さん]

近くだと東区葵と東区豊前町に最近完成したオープンレジデンシアありました。
結構おしゃれな感じでしたよ。

[5: マンション検討中]

否定コメントの後に肯定コメント。
明らかに業者と思われる書き込みですね。

[6: マンション検討中さん]

雁行型で、一番西側の部屋だけずれているのが気になります。
うちは夫婦二人なので西側の2LDK一択なんですが。
やっぱ、朝はしばらく暗いんですかね？
現役で仕事しているうちはいいけど、定年後は朝から家に居る事が多くなるので気になります。

[7: マンション検討中さん]

この間取りだと東からの日が射さず陰になるので暗いですよね。しかも夏は西日で灼熱ですよ。

[8: マンション検討中さん]

そうですよねー。
北側の部屋がずれている分、そこからの光がある程度入ってくるかな、と思いますが、そんなに期待出来ないですかね…。

[9: 評判気になるさん]

雁行型だと維持費の高さとか耐震性とかも気になるな。
一階が通り抜けの構造になっているみたいだし。

[10: マンション検討中さん]

下駄履き構造は耐震的に弱いですからね。
震災時1階がつぶれた建物が多かったらしいです。

[11: マンション検討中さん]

この立地で平面駐車場は非常に魅力的なんですが。一長一短ですね。迷います。

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

確かに平面駐車場は魅力ですね。機械式は管理や修繕積立金を押し上げますからね。

[13: マンション検討中さん]

先行販売で大分売れてるみたいですので、前向きに検討しているなら急いだ方がいいと思いますよ。

[14: 評判気になるさん]

モデルルームに行ってみたいと思っていますが、オープンハウスの営業はしつこいという噂があるので躊躇しています。
行った事ある方いますかね？

[15: マンション検討中さん]

>>14 評判気になるさん

よくご存知ですね。この物件ではありませんが、かなりしつこかったです。こちらの意見は聞かずとにかく畳み掛けるような営業手法でした。気をつけて下さいね。

[16: マンション検討中さん]

>>14 評判気になるさん
電話とメールの嵐が待っていますので、気軽に行かない方がいいですよ。オープンハウス、プレサンス、タカラレーベンはしつこいです。

[17: 評判気になるさん]

やっぱ、そうですよね。
やたらCMとか、新聞広告とかで宣伝してますが、そういう所ほど強気でしつこいっすかね。
どうしても欲しいと思った物件じゃない限り、安易にモデルルームや資料請求はしない方がいいですね。

[18: マンション検討中さん]

確かにメールと電話の嵐でしたね。売上が急成長している会社だけに営業もかなり強引ですよ。

東海圏で完売続いてるみたいですが、関東の中古市場でオープンレジデンシアの物件が溢れかえっているのが気になります。

[19: マンション掲示板さん]

CM新聞広告してますか？
しない代わりに足で営業とるって言ってましたよ？

[20: マンション掲示板さん]

投資物件でしょ

[21: マンション検討中さん]

あの辺りの治安とか騒音とかはどうなんでしょうか。以前夜にうろうろした時は大通りから少し外れるので比較的閑静な雰囲気がありましたが。

[22: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[23: マンション検討中さん]

価格出ておりますね。2LDK　4288万～、3LDK　5388万～、強気の価格設定ですね。

[24: 職場が近く]

場所は凄くいいと思いますよ。駅まですぐだし交通量も多くないし。朝は某私立中高生が沢山登校していきますが、育ちがいいんだろうなと思わされる礼儀正しさです。

[25: 評判気になるさん]

いい場所なんだよなぁ。
南側に道が広くて、でも幹線道路みたいに交通量が多いわけでもなく。駅も近いし周辺環境も悪くない。
間取りがなぁ…値段がなぁ…

[26: 匿名さん]

オープンハウスの路上勧誘のターゲットが若い女性から若い家族に変わったようですね。
相変わらず目障りだし品もないので、栄三丁目から出て行って欲しいです。

[27: 匿名さん]

良い場所を見つけてくるのはうまいけど、間取りと質（入居者含め）がな.....

[28: eマンションさん]

良いマンションだと思うんだけどなーあと何戸残ってるんだろ？

[29: 匿名さん]

場所や広さは良いので若いファミリー狙いで行くのは正解だと思います。
名古屋だと親が援助して家やマンションを買う方も多いので多少高くても大丈夫ですし。
ただ投資＝賃貸部屋が多くなるとちょっと引っかかる部分が出てくるかな。
そんなに戸数が多くないこともあってね。

今は先着順で4戸ってなってますね。これが残りなら完成までには売り切れるますかね。

[30: 名無しさん]

坪単価高いですが、立地は理想的だと思います。
葵や代官町で検討していましたが、大手デベのマンション競争が過熱化している？印象で、陽当たりは残念、未来の景色が見えません。
一方、この物件の建設現場を確認したところ、本当に陽当たり良さそうです。目の前の道路の交通量も少なく道路挟んだエリアも新しめの戸建てだったので、都心ながらも落ち着いた生活ができそうに思います。
桜通線で名古屋駅直通、少し歩くけど千種駅からJRで金山駅直通。新幹線も将来のリニアもセントレアもアクセス良さそうです。

[31: 名無しさん]

残り１邸？
完成６ヶ月前で、販売好調ですね！

オープンレジデンシアというブランドは世間の評価はいかがなのでしょうか。勢いある新興デベ？
ブランドマンション検討してきましたが、手厚い対応受けてとても気持ちいい反面、これもマンションコストに跳ね返るのか？と思うと、微妙な気持ち。笑

立地に拘ってリーズナブルなマンション、が賢い選択なのかなー。と思い始めています。

[32: 名無しさん]

東南最上階が売れて完売！
2LDKのキャンセル住戸もすぐ完売！
完成半年前で完売とは、勢いありますね。

立地は都心にそこそこ近く下町感が残る場所。
車道駅からは道が広くて明るくて安全、でも閑静。
陽当たりはいい。
絶妙だったと思います。