プレミスト梅田〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プレミスト梅田の契約者・住民専用のスレです。

検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635494/
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社

[1: マンション検討中さん]

馴れ合いたいです

[2: マンション検討中さん]

ガスコンロかIHどちらにしました？

[3: 住民板ユーザーさん1]

ガスにしました。

[4: 契約済みさん]

>>2 マンション検討中さん

料理好きで、こだわって作る方ならガス。
そうでもないならIH。

[5: 住民板ユーザーさん8]

内覧会にいらっしゃった方、お手数ですが、皆様のご感想をご教示ください。部屋高は高くて広く感じると思うのですが、杭の出っ張りと下がり天井の状況気にしております。

[6: 住民板ユーザーさん1]

下り天井そんなに気にならなかったです

[7: 住民板ユーザーさん8]

ここにいるのは本当に住民の方だろうか

[8: 住人板ユーザーさん]

こんなことになり少し不便な場所となりました。
夜デビアスの黄色すごく気になります。

[9: マンション検討中さん]

でも大病院があるので安心ですね。
もう一つ病院建設予定ですし、近くに新しくスーパーが今年できますよ！
こんな事になりまだ引越しできてませんが…

[10: 住民板ユーザーさん8]

>>9 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。病院とスーパーでどの辺に建つでしょうか

[11: 住人板ユーザーさん]

>>9 マンション検討中さん

スーパーうれしい！！！

[12: マンション検討中さん]

中崎町駅3番出口を南にすぐのところにライフが新たに建設中です！病院は扇町公園の南側ですがなかなか建設進んでませんね…。
すでにライフが近所にあるのですが最近すごく混雑しており、中崎町駅近くのスーパーナベルが非常に買い物しやすいです！
因みに夜マンションをみると明かりがあまりついていないのですがまだ住んでる方は少ないのでしょうか？
エレベーター一機の不便さは感じますか？

[13: 住民板ユーザーさん8]

>>12 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。灯りが少ないかもしてないがカーテンを付けてる部屋が大半で入居者が結構入っておると思います。エレベーターのことですが自宅自粛のこともあり今のところ全く問題無いです。

[14: 入居前さん]

>>13 有難うございます。
因みに電車の騒音は慣れましたか？
当方サウスに入居予定ですが　窓を開けると電車騒音が想定以上に響き慣れるか心配になってしまいました。。。

この状況ですので三ヶ月点検までに引越し完了できなさそうです。。。

スーパーナベルのお豆腐はおすすめです！

[15: 住民板ユーザーさん8]

>>14 入居前さん
豆腐情報有難う御座います、今度買ってみます。騒音のことですが、閉めれば問題無いですが開けると確かに大きく聞こえます。個人差があると思いますが私がだんだん慣れてきました。どうしても気になるようであれば窓を閉めてエアコン生活をしなければなりませんね

[16: 匿名さん]

初めまして。
こちら検討板を拝見するとなかなか厳しい意見ばかりで。
私はノースの3LDKを検討しているのですが、住民の方々の率直な意見が聞きたいです。
エレベーターが少ない、ローカが狭い、天井が低い、エントランスが狭い、周りの環境が良くない等々、良くない意見が多いので心配になって来ました。

[17: マンション検討中さん]

こんにちは。私は購入しまだ越してないのですが同じように悪評気になりますね。
ただし天井は高いです　
廊下やエントランスの狭さは形状からして仕方ないし慣れそうです。そんなに同フロアの方とすれ違う事もなさそうですし。
エレベーター一機は　住んでみないとわからないですね。

[18: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
こんばんは。
コメント有難うございます。
良い点を伝えて下さると嬉しいです。

後は最初に支払う修繕積立基金が他のマンションの倍以上するので、躊躇しています。
諸費用が100万近く違って来るので。
月々の管理費修繕合わせるとタワーマンション並みですよね。
その辺りは気になられませんでしたか？

[19: マンション検討中さん]

>>18
修繕積立基金高かったですね…恐らく戸数少ないから仕方ないですね…。

[20: 匿名さん]

電車の音が気になるのはサウスもノースも同じですか？

[21: 契約済みさん]

現在居住中ですが、エレベーター一機でも全く問題ありません。今のところご安心ください

[22: 住民の人に質問したいさん]

お住まいになられている方々はどんな感じですか？
やはり電車の音は気になられますか？

[23: 住民板ユーザーさん8]

>>22 住民の人に質問したいさん
昼間に窓を開けたらうるさいよ。気になりますが慣れてきました。夜12：30以降なら静かになります。個人差によるが我慢できないほどの騒音ではないと思います。便利さを選んだ以上仕方がないかなと思います。

[24: マンション検討中さん]

共用廊下とエレベーターの新築のあの匂い早くなくなりませんかね…窓を開けて換気をした方がよさそうですね。
他のマンションはコロナ対策で共用部の窓をあけて換気してるところ多いですが皆さんどう思いますか？

[25: 住人板ユーザーさん]

>>8 住人板ユーザーさん

夜のデビアスの照明色気になります！部屋の方向によってはまったく気にならないでしょうが、自部屋気になりすぎます。嫌だー泣

[26: マンション検討中さん]

デビアスビルに電話して消灯時間掛け合ってみては？、

[27: 住人板ユーザーさん]

>>26 マンション検討中さん

電車も巨大な電飾もこれが梅田に住むということかと遮光カーテンでデビアス対策しています。わぁ、ぴちょんくんだー！とか喜んでいたこともある過去自分ですので泣

[28: 住民板ユーザーさん7]

エレベーター乗る時のタッチ部分低すぎません？車椅子マークとつける位置間違えたか？位置変えてほしい！

[29: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターのボタンの件同感です。おどろいたのですが一階のボタンや回数表示電光パネルの周囲の大理石のくりぬき？が大変雑でびっくりです。切り込みが入っていたり、切り口がガタガタです。ボタンの周りに隙間があるのはこれで正解なのか？やり直してもらった方が良いように思います
高級マンションににつかわしくないですね。

[30: 住民板ユーザーさん7]

>>29 住民板ユーザーさん2さん

いつになるかわからない3ヵ月点検で指摘します！

[31: 住民板ユーザーさん2]

>>30
有難う御座います！
三ヶ月点検はコロナのこの状況では先延ばしにしてもらった方が良いかもしれませんね。
特に急を要しておりませんし。

[32: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

上の階の生活音が気になるのですが皆さん問題ないですか？

[34: 匿名]

>>33 匿名さん
生活音とは例えばどんな音ですか？
わたくしは未だ感じた事がないのですが…

[35: 匿名さん]

こちらも活動している時は聞こえませんが就寝時や静かな時、上階の引戸の音とか何かドンドン聞こえたりします。それよりも電車の方が気になりますがね…慣れてきたけど

[36: 通りがかりさん]

生活音はカーテンの開け閉めの音が思ったより響くなと感じました。あとは上階のコロコロ音ですかね。でもそれ以外はあまり気になったことはないですね。

それはそうと、ついに残り一邸になりましたね。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/?med=124&argume...

[37: 住民板ユーザーさん1]

窓ガラスの、結露が凄いんですが皆さん同じですか？ロウイーガラスでも結構結露凄いです。

[38: 住民板ユーザーさん3]

>>37 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気。切れていませんか？

[39: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[40: 住民板ユーザーさん1]

上の階の足跡がダダダダダとかなりうるさいのですが、皆さん気になりますか？

[41: 住民板ユーザーさん1]

どうやらマナーの悪い住人がいるそうなのでそれにあたってしまったのかもしれませんね。そう言う時は管理人に言いますよ。
ウチは足音は気になりません。

[42: 住民板ユーザーさん1]

あまりにもうるさすぎるのと時間も毎晩0時を回っても響くので言おうと思います。

[43: 住民板ユーザーさん1]

もしかして子供がいるご家庭かな？うちかも…と思いましたが、その時間は子供も寝ておりますうちではなさそうです。。
最近じゃ共用トイレが酷く汚されてたりマナーと悪い方もいるのかなと心配です

[44: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[45: 住民板ユーザーさん2]

ココって家賃結構するんやね…

https://youtu.be/XKtUhjlE3UY