クリオ ラベルヴィ名古屋花の木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ名古屋花の木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/838_Hananoki/

所在地：愛知県名古屋市西区花の木１丁目907番、908番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩4分
間取： 1LDK・2LDK
面積：36.00m2～45.80m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅まで５分以内。
面積や間取りからして、DINKS向けの物件といっていいでしょう。
利便性優先という感じになります。

周辺の買い物環境、まあまあですかね。DINKSだと、あとは近くにクリーニング屋があるといいなぁというところでしょう。

[2: 匿名さん]

コンパクトマンションは外観デザインが同じような感じですね。
コンパクトなのにWICがついているのはいいです。
100万通りの無償セレクトというフレーズに惹かれました。
どこまで、何が無償なのか知りたいです。
コンパクトマンションだと賃貸にだしやすい点がメリットですね。

[3: 匿名さん]

駅周辺にクリーニング屋さんあるみたいですよ。ホワイト急便等、検索したら出てきました。
住宅街なので個人店とかもありそうですけどね。
浅間町でほぼシングル向けの分譲マンションが出るのも珍しいですね。駅距離や利便性は悪くないですが需要あるのですかね。外食する場所も少なく、華やかさも少ないので…。この辺りのシニアさんの移住とかにも使えるかもしれませんけどね。

[4: 評判気になるさん]

この立地（名古屋高速の隣接）とこの広さで1LDK/2LDKが2900万円台、3800万円台はありえない。たとえ上層階でも。コンパクトというコンセプトは共感できるが、それ以上のものがない。売れ残り必死と予想します。

[5: 匿名さん]

アフターケアーも悪いそうですね。

[6: 評判気になるさん]

そうなんですね。
関東のディベロッパーさんのようですが、ブランド好きの名古屋では受け入れられそうにないですね。

[7: 匿名さん]

東海へは進出したばかりですから、現状は関東が軸ですもんね。

[8: マンション検討中]

明和地所さん、価格設定ミスってますよ、絶対。相場より1,000万円高い。どういうマーケティングしてるんだろうか。竣工しても2年売れないラヴィエール●田の二の舞になりますよ。

[9: マンション掲示板さん]

投資用と営業されましたが、全く合いません。

[10: 匿名さん]

こっちの一切意図を汲み取らない一方的な営業をしてきますよね。

[11: マンション検討中さん]

浅間町で投資用！？それはない

[12: マンション検討中さん]

頻繁に営業電話が。相当反応がないんだろうね。

[13: 匿名さん]

私も浅間町で投資はないと思います。分譲賃貸として貸すんでしょうか。それにしても借り手を選びそう。

1LDKや2LDKが中心なので、子供のいない夫婦や子供が1人の夫婦でマイホームをまだ購入していない世帯向けで転勤者向けならOKでしょうか。浅間町は鶴舞線が利用できるので、伏見などオフィス街に勤務している人に賃貸として貸すのはいいかもしれません。ただ、借り手が絶対的にいるかというと人気エリアではないのかな、と。
子供がいる世帯は、東山線が相変わらず人気で、距離があっても子育てが充実しているエリアを選ぶ率が高いと思います。

[14: マンション検討中さん]

西区は河川氾濫したら全域水没しますので、選択肢にはないですね。ハザードマップ見てる人なら普通買わないですね。

[15: マンション検討中さん]

間取りやばっ！
名古屋で初めて見た3.4帖！

関東だと当たり前なの？

[16: 匿名さん]

３．４畳って居室、あるのですね?。
リビングインの部屋に付いているので、
ベッドルームだけちょっと仕切る…というイメージで使われるのだろうなと思います。
が、その広さって
どんなもんなのか、想像つきにくいですね。ベッドを置いてちょうど良い広さみたいなものなのでしょうか。

[17: マンコミュファンさん]

昨日テレビにこのマンションのモデルルームが出てました！
思ってたよりも広く見えた。
モデルルーム行ってみる価値はあるかも

[18: マンション検討中さん]

残念

[19: 通りがかりさん]

何のテレビだろう？
名古屋のマンション新築特集とか？

[20: 匿名さん]

なぜ全て50平米以下にしたんでしょうね。価格の問題でしょうか。住宅ローン減税を利用するなら50平米は、と思っていたんですが2LDKでも45.80㎡。あと5㎡あれば・・・。

Cの間取りを見たら、みなさん話題にしている（？）3.5畳洋室がありました。洋室1が5畳なので、新婚さんが住んで、子供1人できても安心、転勤になったら貸し出してといった経緯になるんでしょうか。シューズインクロークやバスルームは写真つきでわかりやすく、かなり広く感じました。2LDKもいつもは部屋として使わなければアリな気がします。窓は広く、バスルームの窓もついています。

[21: 匿名さん]

＞５０

ローン減税他の５０平米以上って上塗りの登記面積。不動産広告の壁芯面積ではないので注意が必要。

[24: 匿名さん]

単身者向けのマンションですか

[25: 匿名さん]

浅間町で資産性とは完全に勘違いしてますよね。
久屋大通とか覚王山とか人気のある駅の直近なら分かりますが、西区ではあり得ない。
東向で名古屋高速が目の前だし、立地は最悪でしょ。

コンパクトマンションと表現してますが、かなり狭い。
実質1DKだし、キッチンと洗面台と風呂は賃貸物件サイズの物を用意してますね。

45㎡の販売価格が3,800万円の様ですが、西区なら普通の3LDKが買える値段ですよね。
ターゲットが独身女性みたいですが、騙されない事を願います。

[26: 匿名さん]

Cタイプは２LDKなので、二人暮らし用なのかなと思います。ほかは単身者向けという印象ですね。
広さ的におそらくそうなんじゃないかと感じました。

Cタイプは、かなり空間を効率よく使っていると思いました。
室内の廊下は本当にちょっとだけ、という感じです。
ベッドを置くとしたら、リビングインの部屋ではなくて、玄関入ってすぐのところの居室になるでしょうね。
リビングインのところは3.5畳なので、ベッドはかなりぎりぎりになってしまいそうです。

[27: 匿名さん]

独身女性ターゲットですか…。この辺の雰囲気を知ってると確かにちょっと無理があります。
名城公園にランニング女子が増えてシャワールームが出来たなんてテレビでやってましたけど
その辺の話題を良いとこ取りしてるんでしょうか。
Cタイプは賃貸二人暮らしならアリかなあ。長く住むなら荷物のこともあるので個人的にはもう少し大きい部屋が良いです。

[28: 匿名さん]

西区、水没地帯、名古屋高速、東向きという立地で、45㎡という狭さだと、相場は2,000万円～でしょうね。
大幅に値引きして売ることを想定しているのかもかもしれません。
最終的には半額セールにするとか。

[29: 匿名さん]

都心コンパクトマンションというのがここのコンセプトなので、
ある意味とてもわかりやすいです。
単身者かDINKSか。
独身女性に買ってもらおうというよりは、賃貸に出したときに女性をターゲットにできますよ的な意味合いがあるんじゃないでしょうか。
それくらい
設備も整っていておしゃれでみたいなイメージを持たせたいというか。

[30: マンション検討中さん]

営業に取り囲まれて印鑑押させられます…
買うつもりないなら見に行かないこと。

[31: 匿名さん]

半額まで値引きしたら、契約を検討しても良いかもしれませんね。
しかし脅迫まがいの営業する会社なら、係わらないのが一番。

[32: 匿名さん]

>>30
>>31
女性だからといって、無理な契約させられるならクーリングオフ適用できますか？
不動産営業は売上次第でインセンティブがあるため、無理な営業をする人もいます。

1人暮らし、名城公園近くとメリットはありますが、名城公園でも「西」。住宅街で人気なのは「東」で、主税町や代官町などです。
昔から武家屋敷は東にあり、子供の頃から地元に住んでいる者からすると東の方がいいなと感じます。
都心に近いのはいいですね。通勤が楽になりそう。

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

心配なら申し込み用紙の記載内容や契約条項をしっかり読んだ方が良いですね。

東と西では雲泥の差で、武家屋敷エリアと湿地帯ですから。
この価格なら、東側で一人暮らし向けの物件が買えると思いますよ。

[34: 匿名さん]

東側にこだわらないならファミリー向けの物件が買えそう。

[35: マンション検討中さん]

あり得ない営業してるんですね…。
この時代にまだあるんですね…。
売れてればそんな営業しないでしょうね…。
切ない。

[36: マンション検討中さん]

>>30
すごい。ワンルーム屋もびっくりの営業手法ですね。。。

[37: 匿名さん]

HPが消えちゃった～～

[38: 匿名さん]

何があった？

[39: 匿名さん]

売れなかったから引っ込めたんでしょうね

[40: マンション検討中さん]

あの価格じゃ売れないわな。

[41: マンション検討中さん]

公式HPもポータルサイトも全て消えてますね。
2020年8月下旬完成予定なので、そのうちまたしれっと売り出すんでしょうね。

[42: 匿名さん]

建物も消えてたりして

[43: 匿名さん]

ファンドに一棟売りするか賃貸物件にするかでしょうね

[44: 検討板ユーザーさん]

ここはどうなったんでしょう？

[45: マンション検討中さん]

ギブアップした！笑

[46: 通りがかりさん]

ここはどうなりましたか？

[47: 通りがかりさん]

賃貸の業者に一棟売りしたという話を聞きましたよ。真偽の程はわかりませんが。

[48: マンション検討中さん]

結局、賃貸物件になりましたね。

[49: 通りがかりさん]

ここと言い、城西のクリオと言い、明和地所の物件は悲惨なことになってますな。。