リビオ西宮門戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mondo69.com/
所在地：兵庫県西宮市若山町11番1他（地番）
交通：阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.66平米～102.47平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：阿比野建設株式会社
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-01 19:15:03
リビオ西宮門戸ってどうですか？
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36:
特命希望
[2019-03-30 14:19:04]
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34さんではないが残念ながら下がる要素は何もないねー。
800万も上がったのではなく上がるべくして上がってるんでね。
下がらない理由として
1関西で言えば大阪の中心部などでマンションデベが他のホテルや賃貸、商業なんかに入札で負けている。その落とせなかった金は余らせるわけには行かないので、周辺の地域にながれる。周辺の地域でも高値を付けないと落札できないので周辺地域の落札価格も上昇中。
2建設については34さんが書かれている以外にも地方都市再開発がかなり旺盛な需要。岡山や広島なんかがかなり変わっていきます。この辺りも西宮駅、芦屋、三宮、垂水なんかの再開発が具体化してますね。それに伴い、工事業者はもう2023年頃まである程度受注を見込んでいる状況。建築資材も供給がひっ迫。生産が追いつかないものがたくさんあります。
3人材不足。好景気なのでわざわざ土方とかしなくても他の職種があります。建設業従事者の給料も上がってますがそれでも人が集まらない。
4既にオリンピック後に相場が下がると予測し待っている人が多数いる。もう2020年以降の需溜まりが出来ている状況。
ただ、ここみたいな場所がどんどん値上がりするかと言うともう少しで天井でしょうね。その後は安いマンションが出来る訳ではないので、駅近の高級マンション以外は建設されないでしょうね。
それでも下がると思うのなら10年位待ってみれば？その間に家賃いくら払うんでしょうね。