こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633355/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分
[スレ作成日時]2018-11-28 23:37:01
【契約者専用】ザ・パークハウス 浦和レジデンス
| No.1 |
by 契約済みさん 2018-12-17 18:49:48
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削除依頼
契約者です。物件引き渡しまでまだ一年以上ありますが、こちらで情報交換できればと思います。どうぞ宜しくお願い致します。
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| No.2 |
こちらこそよろしくお願いします！
我が家は連日ビルトインオプションのカタログを眺めながら楽しんでます。 マンションが初めてでわからないことだらけなので、おすすめのオプションがあったら教えていただけると嬉しいです！ |
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| No.3 |
>>2 (*･ω･)さん
初めまして！ これから、どうぞ宜しくお願いいたします。 うちは、キッチン後ろの棚と洗濯物干し用のバーをかけるのと、キッチンのコンセントをひとつ足す予定です。 みなさまはいかがですか？？ |
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| No.4 |
室内洗濯物干と、洋室2を引き戸にしようと思います。あとはインターホン副親機を洋室1につけようかと。
備え付けの食器棚は高くて検討外でしたが、検索すると多くの方がつけてるようで悩みますね。 |
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| No.5 |
>>4 住民板ユーザーさん2さん
うちは食器棚自体がもともとないので、どちらにせよ必要だったのですが、30万くらいはしましたね、、ゴミ箱は入れないタイプにしました。エコカラットも気になりましたが、予算オーバーでして。 選択はそれぞれなので、面白いですね！ 室内物干しはリビング、洋室どちらにする予定ですか？？ |
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| No.6 |
>>5 住民板ユーザーさん1さん
うちはリビングです。 毎日のことですので、動線を重視しました。 あと将来子供部屋にした時、洗濯の度に親が入るのが気になるかな、と。 見た目が悪くなるやもしれませんが来客時は外して対応します。 |
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| No.7 |
>>6 住民板ユーザーさん2さん
わかります！うちは悩みに悩んで、洋室にしてしまいました。うちも子供部屋にする予定なので、嫌がるかなとも思いました。 リビングでどうしても必要なときは、ふつうに販売してるラックみたいので対応します(＞＜;) |
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| No.8 |
ありがとうございます！
我が家はBタイプで、食器棚が115センチを探すのが大変なのでオプションにしようと思います！ あと玄関インターホンカメラは必要なのか検討中です汗 住民板ユーザー1さん、お聞きしたいのですがキッチンのコンセントは何用に増設するのですか？ |
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| No.9 |
>>8 (*･ω･)さん
コンセントについて、いま住んでいるうちがタコ足だらけになっていたので、念のため、増やしました。 キッチン後ろに4個と水道側に2個差し込み口があると思うんですが、後ろを2個増やしました。 通常、繋ぎっぱなしになるのは、冷蔵庫、レンジ、炊飯器、湯沸かし器あたりが、うちでは頻繁に使うものになるので、それ以外の、例えば、コーヒーメーカーやミキサー（ブレンダー）、トースターやパン焼き機などをもし使いたいときに、差し替えせずに使えるといいなと思ったんです。 冷蔵庫用の差し込み口もどこまで使えるのかわかりませんし。 水道側のを含め、なんとかなるとは思うのですが、念のためです^o^ |
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| No.10 |
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| No.11 |
平均皆さんどれくらいオプション代金かけるものなんでしょうか？
200万くらいですか？ |
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| No.12 |
ビルトインとドレスアップあわせてそれぐらいじゃないですかね？うちはそれぐらいの予定。主にドレスアップですが
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| No.13 |
エコカラットは基本玄関と寝室、トイレとキッチンやっておけば大丈夫でしょうか？
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| No.14 |
皆さん食器棚のオプションはどうされますか？
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| No.15 |
床コーティング、ガラスコートにする方いらっしゃいますか？
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| No.16 |
ここのマンションはファミリーで住む方が多いですか？
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| No.17 |
無事完売しましたね！
ここ最近の浦和の中だとかなり早かったですね。 |
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| No.18 |
最後の1部屋はなかなか決まらなかったんですかね？
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| No.19 |
床はガラスコート一択。
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| No.20 |
オプションどーしよー。
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| No.21 |
オプション決めた方は具体的にどんなの追加しましたか？
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| No.22 |
基本、オプションで家具搬入前にしか出来ない床コーティングや専用の食器棚とかを選びました。あとはエコカラットです。
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| No.23 |
うちはオプション会まだ先なので今から楽しみです！
床コーティングは他の業者に頼むのと金額的には結構変わるのでしょうか？ |
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| No.24 |
地元の工務店は確かに安いけど、やっぱり純正オプションで頼むのが一番安心。床コーティングは割引あるし。
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| No.25 |
皆さん、キッチンのゴミ箱はどこに置く予定ですか？食器棚を置くとゴミ箱を置く場所がないですよね？
我が家はビルトインオプションのゴミ箱スペース付きの食器棚を検討しています。 |
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| No.26 |
同じく。
やはりゴミ箱を隠せるのが良いですよね。 |
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| No.27 |
私はまだビルトインオプションしか決めていなく、ドレスオプションの選択はこれからなのですが、洗濯機の上の吊り棚と床のガラスコーティングを考えています。それぞれいくら位金額かかりますでしょうか？もし分かる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくおねがいします。
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| No.28 |
吊り戸棚10万、ガラスコーティング20万。
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| No.29 |
あとはエコカラットを検討中。
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| No.30 |
窓に貼るUVフィルム、やっぱり貼る貼らないでフローリングの焼け方とか変わるんでしょうか？
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| No.31 |
入居まであと9カ月。
あっという間に過ぎて行くなぁ。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
それを聞いて安心しました！
ガラスコーティングを施工するので、尚更不要ですかね。 |
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| No.34 |
シートフローリングってコーティングは不要というか無駄。
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| No.35 |
ガラスコーティング、オプションで頼むか、他に頼むか。
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| No.36 |
エコカラット、純正で頼むか、他に頼むか。
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| No.37 |
浦和岸町スレでレジデンスが話題になってました
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| No.38 |
オプションそろそろ皆さん決めましたか？
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| No.39 |
キッチンの水周りコーティングを申し込みます。
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| No.40 |
オプション会の案内来ていないのですが、いつ頃なんでしょうか？
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| No.42 |
[NO.41と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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| No.43 |
検討板を見てこのマンションを購入したことを後悔して来ました…。
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| No.44 |
ここの購入者が他のマンションの掲示板をマンション名出して荒らしたせいで、このマンションの検討板まで飛び火したようですね。
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
>>46 住民板ユーザーさん6さん
なぜあなたにお手伝いして貰わないといけないのでしょうか？ |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
まぁ、パークハウスの中では安い部分なんだから、それなりの人が集まるよね。
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| No.53 |
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| No.54 |
ドミノになるから安いんだって分かりきってた事をなんで今更蒸し返すのか訳わからん。
徒歩7分圏でも資産性が保てないからその分の割引価格なのにね。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
そりゃ叩かれてもしゃーないよ。
ってか、ちと安すぎだよパークハウスとしては。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
他のパークハウスと比べると、どうしても購入者のグレードも下がるよね。それこそ、DINKSばかり集まってしまいそうな感じ。
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| No.59 |
オプション悩む。
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| No.67 |
非住民の変な書き込みが多いですね。
見てていい気分にはならないです。 そこでオススメの内装業者を紹介させていただきます。 ライフタイムサポート ※URL貼り付けができないのでググってください。 内覧会の無料同行サービスもありますので、時間の無駄もなくオススメです！ アフターサービスも長期無料保証で信頼のできる内装業者だと思います。 某マンションブロガーさんも利用されているそうです。 |
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| No.69 |
[Nｏ.60～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.70 |
>>59 検討板ユーザーさん
私はここのマンションが買えるギリギリの予算だったので、オプションは付けません。 また、ただでさえ残債割れリスクがあるのに、さらにオプションまで付けたらそのリスクを高めるだけなので。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
検討板に書いてあった通り、このマンション南側のエクセレント常盤、第二谷口ビル、テスタパーキングは建て替えリスクがあり、将来壁ドンになる可能性があるので、建設計画の看板が掲示されて無いか逐一共有しましょう！
また、近隣の飼い主マナーが悪いことによるマンション近隣の犬の糞尿問題についても、もし糞尿を見かけたら写真で撮って、自治会に共有してマナー改善を行えればと思います。 皆さんでより良いマンションにしていきましょうね！ |
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| No.73 |
>>72 住民板ユーザーさん4さん
前立てリスクは重々承知の上ですが、壁ドンとか言われると嫌な気分になりますね。 浦和駅に住んでいて、この付近も通りますが、今のところ気になったことはないですね。 今度からは気にしてみることにします。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
壁ドンは良い表現でないのでやめたほうがいいですね。せっかく自分たちが購入したマンションですし。
私は付近に住んでいますが、糞尿の臭いは気になったことはないですね。散歩させている方は多いので気にして見てみます！ ちなみにオプションは何をつけるかなど皆さん決まっていますか？ |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
ここのマンションの購入者の匿名Mっていう人のせいで掲示板が荒れて大変迷惑ですね。
何で迷惑行為をするのでしょうか？ マンション内でも問題を起こさないか心配です。 |
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| No.81 |
匿名Mは無視して、引き続き前立て情報&犬の糞尿状況について情報交換しましょう。
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| No.82 |
気にしないのが一番ですね。
皆さん。オプション決まりましたか？ 私はある程度決めましたが少し迷ってます。 皆さんの意見を聞きたいです。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
私の悩みどころはエコカラットです。
つけることで費用に対する効果が得られるのか、やるならどこでやってもらうのが一番いいのか、悩みます。 |
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| No.86 |
>>83 住民板ユーザーさん4さん
その話題はまた掲示板が荒れる理由になるのでは？管理人さんからもそのようなコメントありましたし…私はスルーします。 私も皆さんどのようなオプション付けるのか気になります！エコカラットつける方いらっしゃいますか？ |
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| No.87 |
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| No.88 |
私も悩みましたがエコカラットは効果がわからないのでつけないつもりです。
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| No.89 |
>>84 住民板ユーザーさん
匿名Mは今度は人のことを自作自演扱いして来ました。 購入者でも検討者でも無いのにいつまでも掲示板に粘着していて、何なんでしょう。 匿名Mのせいで掲示板が荒れ続けているので本当に良い加減にして欲しいです。 |
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| No.90 |
今日夕方散歩したら、犬のオシッコ跡を1ヶ所見かけました。
飼い主にはちゃんとペットボトルで洗い流して欲しいです。 |
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
皆さんエコカラットについて教えてくださりありがとうございます！デザイン性は良いですが価格が高く我が家も検討中です。やるとしてもどこか別の施工会社に頼むつもりです。
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| No.95 |
>>93 住民板ユーザーさん
すみません。煽るつもりは全くないので不快に思われたら申し訳ないのですが、どうして資産価値が暴落するかもしれないと思いつつこのマンションを買われたのですか？前にも購入者で残債割れについて言及している方がいたので… もちろん前立てリスクは私も承知の上で購入していますが。 |
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| No.96 |
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| No.99 |
[No.97から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.100 |
>>96 住民板ユーザーさん
ウチもそうです。 ここぐらいしか選択肢が無く。 前立ての可能性はかなり高いと思ってますが、建たないことを祈るばかりです。 あとせっかく買った物件なので、犬のオシッコ問題はどうにかしたいです。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
匿名Mのしつこさは異常ですね。
なぜ購入しなかった癖にいつまでも検討板に貼り付いているのでしょうか？ 意味がわかりません。 |
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| No.104 |
まぁこんだけお買い得なパークハウスは二度とないだろうから、キャンセル住戸増やして買いたい業者なんじゃない？
買ってすぐ賃貸に出すみたいな。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
買うわこの値段なら。
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
とりあえず下記4点を引き続き話しましょう！
①前立てリスク ②犬のオシッコ問題 ③検討板にいる匿名Mの荒らし対策 ④オプションどうするか(私は予算オーバーなので買わない) |
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| No.110 |
いや、オプションだけ話せよ。
あとはこのマンションがどうこうする話じゃない。 |
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| No.111 |
>>110 検討板ユーザーさん
①前立てリスクの共有は大事でしょ。 ブリリア浦和仲町のように引き渡し前にわかれば手付金キャンセルも検討出来る。 ②犬のオシッコについても、私は犬の糞尿の臭いがするマンションは嫌なので、情報を自治会に共有してマナー改善のポスターを貼って貰うよう働きかけが大事です。 ③匿名Mの荒らしは、あれだけ言ってもまだ掲示板に貼り付いているので、依存症に何言っても無駄なので、それはもうスルーで良いかと。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>111 住民板ユーザーさん4さん
では早速②についてお願いできますか。 できる限りお手伝いしたいですが、浦和駅周辺ではないので証拠撮影は難しくて。 お近くにお住まいのようですし。 あと重ねてで申し訳ないのですが、足場が外れたらマンション外観の写真も是非！ |
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| No.115 |
>>113 住民板ユーザーさん6さん
本当はドミノは嫌ですが、浦和ではここしか買えませんでしたよ私は。 |
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| No.116 |
82、84、85、87、91、101、114を書き込んだものです。
同じ名前の方がいらっしゃるので名前変えました。 |
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| No.117 |
>>115 住民板ユーザーさん
仲間です。 私もドミノ確定&さらなる前立てリスクある物件は嫌でしたが、ここぐらいしか買えるお賃金しか無いので。 そりゃ高砂・仲町・岸町と、浦和の高級住宅街と呼ばれるエリアが良かったですよ。 検討板にもありましたが、上記のエリアと常盤は明確な坪単価差がありますよね。 |
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| No.118 |
安いのって低層階と被ってる部屋ですよね。西寄りの高層階は他マンションと変わらないくらいの価格でしたし、低年収では買えないでしょう。
他の方、こういう場で卑屈になるのはやめませんか？ここしか買えなかった、と言って良い気持ちになる人はいないのでは？荒らすつもりはないのですが、気持ちの良いものではなかったのですみません。 楽しく情報交換していきましょうよ。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
モンスター住民のせいでここの掲示板が荒れ、本当に迷惑ですね。
マンションでも問題を起こさないか心配です。 |
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| No.121 |
買ってないんだから起こす訳無いだろ！
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
ほんとに見事なブーメランw
そういや、タグチさんたった場合の日照動画とか無いんかな。 |
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| No.125 |
アンチ三菱地所って訳じゃなさそうだし、抽選で敗れた人なのかな。
完売した物件にここまで粘着する人って。 だとしたら、購入者にとっては朗報ですね。 変な人と同じマンションに住みたくないもの。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
それでも出ないキャンセル住戸。
やっぱここ買えた人は利口だと思う。 |
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| No.128 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.129 |
不思議なんですが、なんで検討スレッドの方はあんなに幼稚な人が多いのでしょうか。
もう完売しているからそもそも検討することないですよね。 なんであんなにこのマンションに執着しているのか…。 こちらにも関係ない人たちがいるし、本当の購入者以外出てってほしいです。 平和な掲示板に戻りますように。 |
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| No.130 |
>>129 住民板ユーザーさん1さん
年収400万でも買えてしまうようですから仕方ないです。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
年収400万が釣れたぞ
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| No.135 |
みなさんオプションは決められましたか？
私はエコカラットとガラスフィルムをやろうと思っているんですが、他にやっといたほうが良いものってありますか？？ 質問ばかりですみません。 |
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| No.136 |
エコカラット、うちもやりました。玄関だけでもやると印象が変わっていいですよ。大宮にリクシルのショールームがありサンプルやちょっとした施工例も見れます。ショールームなのでちょっとしたアンケートに答える必要がありますが、過度なセールスもなかったです。マンションの契約業者でも外部でやるにしても、リフォームの参考になります。
あと、天井に洗濯物を引っかける取り外し式のポールがおすすめです。お客様が来るときは外せます(ポールをはめる穴のみ残りますが私は気になりません)し、値段もそれほどしませんでした。自分で設置と考える方もいるかもしれませんが、リフォーム業者のほうが細かいポイントをわかっているので安心です。おしゃれなマンションに住まれる方のライフスタイル(センス)に合わないかもしれませんが、お子様がいる家庭にはオススメです。 すみません、私はこちらの契約者ではないですが参考になれば。 |
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| No.137 |
みなさんレジデンスケアはどうされますか？
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| No.138 |
掲示板見てると、こんな幼稚な人と一緒に住むのかとかなり不安になります。
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| No.139 |
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| No.140 |
>>136 通りがかりさん
私はエコカラットはせず、バス・トイレ・キッチンのコーティングとおっしゃっている天井吊り下げ式のポール、壁紙張替えをやるつもりです。 紹介してもらった評判のいい業者にお願いするつもりです。 |
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| No.144 |
[No.143と本レスを、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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| No.145 |
エコカラットやアクセントクロスなどはうちは川口市にショールームがあるサンクチュアリさんにお願いしました。
ショールームで実際に何種類かのエコカラットが見れたのでとても良かったです。 水まわりのコーティングもサービスしてもらいました。 アクセントクロスの候補を今は選んでいます！ 今から楽しみです。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.151 |
エコカラットを玄関廊下にグラナスルドラ、リビングにストーングレースを貼る予定です。
担当営業さんも床の色や艶がないガラスコーティングとも相性がいい。と言っていただいてますが皆さんは、なんの種類にしましたか？ |
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| No.152 |
[No.148～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.153 |
検討板でも書いてありましたが、飛行機の音がうるさいですね…。
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| No.155 |
人気物件だったからか住民スレにもネガが来てますね。
甘んじて受け入れましょう！(笑) 気にしないのでどんどん書き込んでください。 時々削除依頼しておきます。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
[No.154～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.159 |
新築未入居がずっと売れ残ってる。
まあこの不動産が下がってるのに、好き好んでドミノ物件買う人はいないか。 |
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| No.160 |
誰もみてないな・・・
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| No.161 |
おかしいな...高砂2丁目のマンションに住んでる者ですけど、飛行機の音なんてぜーんぜん気になりませんよ。階によって違うのかなぁ。それに浦和で飛行機の音ひどかったら東京の飛行機通るとこなんて住んでられないでしょう。
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| No.162 |
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| No.163 |
じゃあ、やっぱりマンションや部屋の向きなんかで違うんだ。よかった。
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| No.164 |
非住民の方がなにか騒いでうるさいですね。
飛行機はこの1ヶ月、全く気にならなかったですね。 フライトレーダー見て、結構気にしていたのですが。 |
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| No.165 |
飛行機飛んでる時に物件近くに行けばうるさいのはわかることなのに、事実をそんなに必死に否定しなくても…。
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| No.166 |
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| No.169 |
[No.167～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.170 |
クリーニング屋や金物屋の跡地に新しく建物出来たらさらに圧迫感がありそう…。
まあその分、安かったから仕方無いんだけどさぁ…。 |
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| No.171 |
>>170 住民板ユーザーさん1さん
クリーニングのたぬまさんはまた同じ場所に戻ってくるんじゃなかったっけ？ |
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| No.172 |
>>170 住民板ユーザーさん1さん
浦和のドミノエリアの宿命ですね。 |
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| No.173 |
たぬまさんは戻ってくるそうです。
土台工事が始まってましたね。 |
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| No.174 |
飼い犬の糞尿はちゃんと処理しましょう。
敷地内でさせ、そのままにしてる人がいました。 暑くなって臭いがする時期なので、気を付けましょう。 |
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