パークナード本川町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード本川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/honkawa/

所在地：広島県広島市中区本川町1丁目1-13（地番）他1筆
交通：広島電鉄「本川町」電停徒歩1分・「本川町」バス停徒歩1分
間取： 2LDK・3LDK
面積：57.11m2～75.08m2（備蓄倉庫面積含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社　
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 評判気になるさん]

概要見る限り、70平米で5300万か。ちょっと高めだなー
何階なんだろう。最上階ならまあいいけど１０階以下ならパスかな。
場所も悪くはないし、4800万くらいなら検討者いそうな気もする。

[82: eマンションさん]

もともとは高すぎましたね、いまはようやく検討するレベルにはなってきましたかね、それでも高いのは高いですが。立地をどうとらえるかですね。

[83: マンション検討中さん]

>>80
強気価格が何よりの原因だろうけどろくに営業努力しなかったのも大きいと思う
サイト更新すら怠っておいて盛大に売れ残りましたとか、まあそりゃそうなるでしょとしか

[84: マンション検討中さん]

この立地なら価格は納得。
紙屋町まで徒歩圏内だし、病院やスーパー、飲食店も多数有るし、生活しやすいのは間違いないでしょう。
ただ、広さや部屋数で考えると子持ちにはどうかな。
小学校が隣なのは魅力的ですが。

[85: 名無しさん]

サイトを更新する気がなかったのなら、それはそれでcoming soonと載せなければ印象が違っていてよかったのにと思います。

[86: マンション比較中さん]

隣が小学校なので子供の叫び声や部活、楽器演奏などの騒音を理解したうえで購入しないといけませんね。
通学時の道の混雑や路上駐車などもあるかもしれません。

[87: マンション検討中さん]

大昔の知識だけど音楽室北東の角だから気にならないと思う
体育館や運動場も遠いし

[88: マンション検討中さん]

小学校の音そんなに気になりますか？専業主婦や夜勤の人じゃない限り、子供の声や授業の音が聞こえる時間にいえに居ないと思うんですが。
自分も昔近隣に住んでましたが、下校時に子供に遭遇したら、ちょっと元気だなーと思う程度でしたよ。

[89: マンション比較中さん]

狭くてファミリー向けでは無い物件ですし。ゆっくり過ごしたい方にはうるさいのでは？

[91: マンション検討中さん]

そろそろ施工一年ですが、やはり値段もかなり安くなってきたので、だいぶうまってきている印象ですね。

[92: 匿名さん]

今が買いです！！
間違いない！！
十日市にできる物件も高いらしいし・・・

[93: マンション検討中さん]

なるほど、十日市は、狭い感じで。ここと競合しなさそうですね。
パークナード高層階は、まだあいてますかね?

[94: マンション検討中さん]

十日市町にできる物件とかなり迷いましたが、パークナードにしました。大正解だったと思います。立地も、設備も、日当たりも眺めも最高です。ちなみにAタイプです。
Cタイプと悩みましたが、眺望重視でAに。Cの方が広いので暮らしやすいとは思いますが。

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん

もしかして北向きのCではなくDタイプですか?

[96: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん

今大幅値引きの叩き売り、絶対買い得ですよ。

[97: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん
大変失礼しました。Dタイプと間違えてましたm(_ _)m

[98: マンション検討中さん]

値引きどれくらいですかね、10%以上いけますかね?

[99: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん
値引きは売れない北向の2LDKはそれ以上、南向きは階層でバラバラです。中古扱いになる今が狙いだと思います。

[100: 評判気になるさん]

上層のdタイプがどこまで下がるか気になる
もっと下がるなら欲しいな

[101: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん
なんと。それは大きいですね、北向きそこまでやすくなるんですね。Dタイプもかなり高かった印象なので、20%くらいいけたらものすごくよいですね。