Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

[匿名さん]

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[2186: 匿名さん]

そんなにしませんよ。
坪600台で十分買えますよ。
https://bt-hamarikyu.com/used/

[2187: 検討板ユーザーさん]

>>2185 名無しさん
坪800～1000ぐらいはするでしょうね。竹芝や芝浦はこれから再開発が続くので伸び代もあります。

[2188: 評判気になるさん]

>>2186 匿名さん
これ700弱というのではないでしょうか。。。
坪600台って690万も600台ですからね。

[2197: 通りがかりさん]

地権者住戸とか1.5倍じゃないですか。すごいよね。

[2198: eマンションさん]

パークコート浜離宮は坪1000～1300とかで売られてますが、低層階の地権者住戸は坪750ちょっとで数ヶ月前に売ってましたからね。

[2200: 管理担当]

[No.2189～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへに返信のため、削除しました。管理担当]

[2201: 匿名さん]

浜松町も豊洲も人気の高いエリアですよ。

[2202: 検討板ユーザーさん]

ここは海岸ですよ。

[2203: 評判気になるさん]

アドレスは海岸一丁目で再開発された竹芝エリア、デッキ経由で浜松町駅まで約5分、芝浦プロジェクトも5分程度で、再開発に囲まれた立地、ということでよろしいのではないでしょうか。

[2204: 匿名さん]

同じ海岸のローレルタワー浜松町やお隣のグローバルフロントタワーと比べると、ここの方が駅が近いので価値ありますよ。

[2205: 通りがかりさん]

同じ海岸でも番地によって差はありますからね。何よりも浜松町駅までの距離が違うのは大きな違いです。ほぼデッキで信号なし、濡れないで5分程度なのは、その点だけはパークコートより優れてます。総合ではもちろんパークコートが上ですが。

[2206: 匿名さん]

パークコートとここを比較する人はいないと思いますよ

[2207: マンション検討中さん]

>>2205 通りがかりさん

浜松町駅の北改札が3Fに移ると、今の1Fの改札は無くなると聞きました。デッキ直結は大きいですね。

[2208: 評判気になるさん]

WTRとパークコートを比べるように、パークコートとブリリアを比べる方はいますよ。WTR 〉パークコート 〉ブリリアは誰も否定しませんが。比較しないならここがこんな価格になりません。

[2209: 匿名さん]

ブリリアとローレルタワーはどうでしょう。

[2210: 名無しさん]

いるのではないですか。WTR、パークコート、ブリリア、ローレルタワー、それぞれ坪200くらい差があるのではないでしょうか。

[2211: マンコミュファンさん]

>>2210 名無しさん
パークコート浜離宮、ブリリアタワー浜離宮、WTRは将来的には同じぐらいの坪単価になるでしょう。

[2212: 匿名さん]

むしろブリリアが港区内陸トップ目マンションになるでしょう。

[2213: マンション掲示板さん]

ネガコメントが湧いてくるようにわざわざ荒らしさんが自作自演をはじめましたね。再開発に囲まれた浜松町駅徒歩5分の海岸一丁目、WTR 〉パークコート〉ブリリアは誰も否定しません。前者二つの現在坪単価、低層階地権者住戸坪700弱なので高層階分譲住戸は坪800～はかたい、これで大丈夫です。内陸じゃない、WTRと同じわけない、というコメントは不要です。

[2216: 口コミ知りたいさん]

転売で出てきても買えない価格になりそうですね。
一期で買っておけばよかったです。