ル・サンク大濠公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ル・サンク大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lc-ohorikouen.com/

所在地：福岡県福岡市中央区大手門2丁目128-2（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩8分
　　　西鉄バス「すの子」バス停徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.72平米～89.21平米
売主：株式会社NIPPO
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名]

>>17 マンション検討中さん

個人的主観ではそんなに気になる距離感ではないかなーと思います。

[22: 名無しさん]

>>17 マンション検討中さん

実際に現地を見ましたが、このマンションと保育園の間が駐車場スペースになるので、気になりませんでした。

[23: 匿名さん]

2期の価格が少し出てますが、2LDK4730万、4LDK7150万、やっぱり幅が凄い

[24: 匿名さん]

ファミリー向けっぽいですね。
これ以上生徒が増加して、舞鶴小は大丈夫なんでしょうかね？

[25: マンション掲示板さん]

2期目の金額が結構高め設定だった。3期目はどんな感じになるのか気になる。

[26: 匿名さん]

舞鶴小の児童数ｖ字回復ですもんね
未就学児も増えてるし、簀子小跡地をマンションにしなくて正解
広場と体育館と、あと何が出来るかお楽しみ♪

簀子小学校跡地活用の検討について
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/atoti_keikaku/shisei/sunoko...

[27: マンション検討中さん]

17のものです。
21さんと22さんご意見ありがとうございます。
少し安心しました(^^)

[28: 匿名さん]

明日1期締切、DタイプEタイプは売り切れる勢いですね

[29: 匿名さん]

この物件は立地、価格等総合的に見て条件が良いからすぐ売れそうですね。

[30: 口コミ知りたいさん]

完全な西向きマンションってちょっと珍しいですね。
近隣で西向き窓を有する住戸に住んでいます。参考になれば。
※いずれも季節と階数にもよりますが
・陽の光はバルコニーは正午頃から、室内は14時前後から入ります
※冬場は室内に16時頃から陽が入りますがすぐに日没を迎えます
・上記により
　・夏場の15時頃からはかなり暑いです＆相当眩しいです
　・逆に冬場は少し寒いです
　・洗濯物　夏：まあまあ乾く　冬　厚手を中心にちょっと外干しは厳しい
　・日没前後はキレイな夕陽が見れて幸せな気持ちになれます
・（10階くらいから？）百道の花火がおそらく見えます
何かしらの参考になれば。

[31: マンション検討中さん]

購入された方決め手は何ですか？

[32: 匿名さん]

大手門という立地、利便性の良さです。

[33: 匿名さん]

価格と管理費・修繕積立金

[34: 匿名さん]

近くにショッピングセンターはいつ頃できるのでしょうか？

[35: マンション検討中さん]

ここ災害的にはどうですか？
人気あるのかなぁ？

[36: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょう？

[37: 匿名さん]

オプションに対応したいので出来るだけ下から売るって聞きましたが、そのとおり売れてるみたいです。当たり前ですけど坪単価220以下はすぐに終わりました。

[38: 匿名さん]

坪単価220以下もまだ残ってるみたいですね。すみません。

[39: 匿名]

>>38 匿名さん
・第３期分譲：５戸
・申込み受付：７／６－１４

・販売済み：３０戸
※次期以降の分譲予定住戸は２４戸ですね。
４フロア（１１.１３.１４.１５階）の計２０戸と
１０階の４戸。
何故か、１０階の角部屋１戸だけは「販売済み」に
なっている。ので、次期分譲住戸だろうが、交渉すれば買えるのかも？

駐車場はそれなりに高いですね。

[40: 匿名]

>>25 マンション掲示板さん
今回の第３期分譲は９階の５戸。

4386万から6574万です。
m2単価は、６８万から７４万ですね。

８階に比べて１.４％相当額が、眺望フィーとして
上乗せされています。