クリオ片瀬江ノ島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ片瀬江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/834_KataseEnoshima/

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸二丁目2932番265（地番）
交通：（1）小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩6分
　　 （2）江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩12分
または「藤沢駅南口」より江ノ電バス利用約8分「西方」バス停下車徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.24平米～67.11平米
売主：明和地所株式会社・三信住建株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ほしい

[2: 匿名さん]

本当に片瀬海岸付近に住んで、海のある生活をしたい！という人向けのマンションなんだと思います。
ここの場合は、なんとなくなんですが、ガチな実需の人もおられるし、
賃貸で出して…という人もおられるしと、かなり賃貸と実需で混在しそうなイメージがあります。
ここだとある意味片瀬海岸のブランド性があるので、わかりやすいです。

[3: 匿名さん]

海の近くだと、おそらく多くの人が気になるのが、塩の影響についてだと思います。
なにか、対策をしたほうがいいのか、この場所だったらそんなに影響がないのか、
そして、建物自体何か工夫をしているのか…
この辺りは、チェックポイントかもしれないなと感じております。
海が近い生活、とても魅力的だと思う人が選択するマンションという印象です。

[4: 匿名さん]

何か対策を取るとしたら、エアコンを塩害対策用の室外機にするくらいかなぁ。

半投半住というのを
ここのデベロッパーは推奨しているようです。
普通に暮らそうというのもありだと思いました。

１F住戸が、専用駐車場付き、かつオープンテラスです。
セキュリティ的にどう対策されているのかはMRで確認するとして、
サーフィンしたい人にとってはいい環境でしょうね。

[5: マンコミュファンさん]

>>3 匿名さん

塩害あります。書込みされていますが室外機は塩害に強い機種を薦められました。
自転車はすぐに錆びるので時々拭いています。しかし気候、環境、交通利便性からとても良いところと思います。

[6: 匿名さん]

>>5
塩害に強い室外機があるんですか？
どこのメーカーが強いのか気になります。
家電製品やその他機械等を購入する場合は塩害に強い機種を購入した方が良さそうですね。

自転車に関しては海の近くでなくても屋外に置かなければならない場合でも錆が早いですよ。
マンションだったら屋内に置ければ、塩害を防げそうですが駐輪場は室内なのでしょうか？

[7: 匿名さん]

デザインを見るとサーフボード置き場のすぐ横が駐輪場となるみたいです。
屋外でラック式、ちょっとした屋根がある程度なので、自転車の保管に関しては考えておいた方が良さそうです…。
ベランダの手すりはルーバーなのですね。採光や風通し重視なのでしょうけど、防犯面や視線が気になってしまうような。
素材はアルミでしょうか？耐久性はどうなのでしょうね。

[8: マンション検討中さん]

ここ、いくらくらいで出てるかわかる人いますか？
２LDK３５００万なら買おうかなと

[9: 匿名さん]

塩害って他と比較できないから、何が消耗するのか教えてほしいです。

・自転車
・自動車
・洗濯物（外に干せる？）
・時計など

外に置いておく自転車や自動車は、短期間で交代が必要になりそうだと思っています。洗濯物は大丈夫でしょうか。

室外機はカバーをかけておくだけでも違いますか？新築に入居する時に新しく家電を買う人もいると思うので、どこにすべきか教えてもらえるとありがたいなと感じます。

[10: 匿名さん]

海の近くで暮らしたい人向けのマンションだと思うのですが
投資向け的なことが公式サイトに書かれていてちょっと驚きました。
確かに、片瀬江ノ島ならばブランド性がとても高いので、賃貸に出すなどした時に、海の近くで暮らしたい人向けには需要があるのかもしれませんね。
買い物自体は車や電車で藤沢方面に行けば良いのですし。

[11: マンション検討中さん]

もとまちユニオンの跡地に小田急OXスーパーが入るようです。

この辺りにはスーパーがなかったので、
スーパーはありがたいですね。

[12: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
海近いけど海見えないですね^_^
ここよりグラン レ・ジェイドの方がスーパー近いし敷地にゆとりもあるし内廊下だし、機械式駐車場無いし、ディスポーザーあるし、床暖あるし、海見えるし、比較になりませんね^_^
ペッ！

[13: 匿名さん]

マリンスポーツを趣味にしている人はいいですね。
コンパクトですし検討する人いるでしょう。
単身で暮らすには良さそうだなぁ。
二面接道の立地だと開放感ありますね。
海水浴場から徒歩3分だと夏場自宅のトイレが使えていい。
海の家を借りなくても済む。

[14: マンション検討中さん]

ここの一番近いスーパーとクリーニング店はどこでしょうか？周りを少し歩きましたが、ありませんでしたので、どなたかご存知の方がいればご教授いただけないでしょうか？

[15: 匿名さん]

スマホで検索すると早いかもしれませんが・・・公式サイトの案内を見ると、
やまかストアー江の島店がスーパーとしては一番近いのでは。といっても自転車5分だそうですが。
あとは、Res11さんが教えて下さっている小田急OXスーパーができれば一番近いのでは。
ご近所さんたちはたぶんですけど、車で買い物に行ったり、電車ででかけて藤沢あたりで買い物してるのでは。
クリーニング店は、ググってみたところ、江ノ電沿いに3軒ほどあるようです。尾田さんと、ホワイト急便と白洋舎。自転車で行けば近いでしょう。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
ご親切にありがとうございます。小田急OXがオープンするとの事で大変ありがたいです。やはりコンビニよりもスーパーが良かったので。クリーニングも週末に一度現地歩いてみます。

[17: 匿名さん]

海好きなら、海の近くに住みたいと思うでしょう。

近くにスーパーもあり、最寄り駅まで徒歩６分と好立地です。

でも、狭い間取りしかないのでファミリーで住むことは難しいので

必然的に単身者かdinks向けマンションとなるかなと思いますが

投資物件として考えるのは厳しい気はしました。

[18: 匿名さん]

セカンドハウスという風に使うとか、あとは海の近くに住みたい人向けに賃貸で、みたいな感じになるのかはわからないですが…
ここに暮らしたいと思う人の目的は、本当にわかりやすいと思います。
とにかく駅。あと江ノ島という地域のブランドもあるでしょう。
似たような趣味の人が集まるので、
その点もいいかもしれません。

[19: 匿名さん]

ここだと徒歩でお買い物とかそういうことじゃなくて
自転車があるととても便利だろうなと思います。車があるともっと便利だと思いますが、観光シーズンになると、車もかなり混みます
ですので、自転車がかなりおすすめです。
基本的には海が好きな人にとって、とても良い街だと思います。

[20: 通りすがりさん]

湘南、海、とても響きですね。でも津波などのリスクを考えると、このマンションは無理です。

[21: 匿名さん]

セカンドライフとしての目的やセカンドハウス、資産運用、単身住まいとして、
永住目的として幅広い理由でこの物件を選ばれる方がいらっしゃるんでしょうね。
個人的には将来こんなところに住みたいなと思って住めるのはとても憧れます。
海が好きという方にとっては、住み心地のいい物件なんでしょう

[22: 匿名さん]

アクセスのところに、藤沢駅までバスで出ることができるとありました
…が、そもそもバス停までがそこそこ距離があるような^^;
江ノ電江ノ島駅よりは若干近いくらいのところにあるようです。
普通に、片瀬江ノ島駅を使ったほうが
早かったりするのかなとも思ったりしますが…特に通勤等の場合は。
お出かけになると、また別かもしれませんが。

[23: 匿名さん]

全体的に、間取りは結構斬新な感じ？
ウォークスルークローゼットが設置されているので、風通しはとても良くなると思います。
バルコニーから風が入って、ウォークスルークローゼットを抜けて、奥の居室からまた風が抜けていくみたいになる間取りもあるので、
よく考えられているなと思いました。
クローゼットって空気が滞りがちになりますが
それはないでしょう。

[24: 匿名さん]

ある意味、目的がはっきりしているマンションなんだと思います。
街中の駅近のところとは、住み方が異なります。
ここの場合は、普通にリゾートとして考えていれば、特に難しいことではないと思います。
他の方も触れられていますが、
江ノ島が好きだからという人向けのマンションでしょう。

[25: 匿名さん]

公式サイトに希少性が謳われていましたが、
22年ぶりに単身者?DINKS向けのマンションができましたという意味合いでよろしいのですか？
ファミリー向けなどはもしかしたらあったのかもしれませんが、
単身と二人暮らしに割り切ったというのは
このあたりの地域性を考えると珍しいんですかね？
子供さんがいる家庭も多そうですし。

[26: 匿名さん]

皆さんの投稿を読ませていただいて、てっきり1LDK～2LDKだけのマンションなのかと思いましたが、コンパクトながら3LDKもあるのですね。でもファミリー向けはほんの一部で、やはり単身やディンクス中心ということになっているのかな。
一階の専用駐車場やオープンなテラス、中庭のサーフボード置き場やシャワーなどの施設があることを思えば、サーフィンをはじめマリンスポーツを日常的に楽しむ人たち向きのマンションのように思えます。一階のオープンテラスはこういう場所ならではだと思います。素敵だと思います。

[27: 匿名さん]

はっきりと方向性が出ているマンションと言ってもいいと思います。
もうサーフィンをする人のための、というかんじです。
こういうふうに同じものが好きな人が集まると、管理組合などもうまく運営していくことができればいいですね。
修繕など、話し合わなければならないことが多くなってきますから。

[28: 匿名さん]

リゾートマンションもすたれたのでしょうかね。
一時、海沿いにあって賑わっていたけど、今は閑散としている。
ここを買う人は、他にも住居がある人じゃないかな。
週末やオフの時にメインに利用するような感じならいいよね。
マリンスポーツやサーファーなどには魅力を感じる物件だと思う。

[29: 匿名さん]

リタイアされた方や、ここをセカンドハウス的に使う人のほうが
メインの住居にされる方よりは多くなってくるかもしれないですね。
設備は諸々整っていますし、戸建てを一から建てるよりは、気は楽でしょう。
管理会社が入るので
共用部の維持は丸投げすることは可能ですし。
資産としても悪くはないと思いました。

[30: 匿名さん]

サーフボード置き場とか、珍しい感じです。こういうところが特に別荘っぽい感じになってくるのかもしれません。
ここのマンションの場合、
ホントに購入される方の傾向がかなり決まっているので（サーフィン好き）
思い切ってこうやって行けるのかもしれないなと思いました。
かなりわかりやすいです。

[31: 匿名さん]

リゾート的な、セカンドハウス的な使い方をしたいという方も多いということですが、
そういう方たちって
週のうち、どれくらいマンションにいらっしゃるのでしょうか。
週末だけしか人がいないと
それはそれで寂しい感じがしてきてしまう。
リタイアされた方だと、
ずっといらっしゃるかもしれないですけれど。

[32: 匿名さん]

それはもう完売して入居が始まって以降じゃないと分からないように思います…。
静かな暮らしを期待して買っても意外と実需が多くて
子供の声がそこそこ聞こえるといったマンションの可能性もないわけじゃないでしょうしね。

ところで半住半投のところに先進設備とありますが、ここはディスポーザーってありますか？
浴室にミストサウナは無さそうなんですよね。。

[33: 匿名さん]

特にディスポーザーはないように見受けられます。
キッチンの写真を見ても、普通の排水口でした。
この規模のマンションだと、あまりディスポーザーついていないんですよね、、コスト的なものがあるのかもしれません。
あまり先進設備という感じじゃなくて、
分譲マンションとしてついていてほしいものは大体あるという感じです。
プラスしてついていてほしいもの系（ディスポーザーやミストサウナとか）は
そこまでないのかな。

[34: 匿名さん]

いい場所だとは思いますが、眺望は最上階くらいじゃないと見えないんじゃないのかな。
でも海まではすぐ近くなので毎日いつでも散歩に行って海が見れますね。

いろんな人が住むとは思うけれど、仕事前にサーフィンしたりする会社員とか自由業の人とかもいるだろうし、
子供と一緒にマリンスポーツをする家族もいるでしょう。
江の島ならではの風景が見られそうですね。

なんだかんだ言ってあと2邸が先着順になっているので、どんな方たちが住むのか入居開始が楽しみですね。

[35: 匿名さん]

ここら辺、ドライブすると道路添いに古びたリゾートマンションなどもあったような気がするんですけど。
こちらは通りからそれているのがいいと思います。
結構、助手席や後部座席に座っていると外を眺めているので、きっと見られるだろうと想像しました。

ホームページ制作会社がこの辺に住んでいて、サーフィンやるんですよね。

[36: 匿名さん]

眺望良いのかなぁと思ったんですが、流石に最上階くらいですか、海を見れるのって。
ただ、近いは近いんで、
海の近くで暮らしたいって言う人向けでしょうね。
あまり海に興味がなくて、
ガッツリ普通に勤め人という人よりは、
片瀬江ノ島に住みたい、海とふれあいたいという人にニーズはあるでしょう。

[37: 口コミ知りたいさん]

みんなこれから地震が来ることを忘れてしまったのでしょうか。

[38: 匿名さん]

今、先着順で２戸販売中ですが、これが最終でしょうか。
海好きな人には最高の立地にあるマンション。
駐車場もまだ空きがあるようなので、今がチャンスなのかも。
家族で住むには狭いですが、子育てを終えた夫婦がのんびり暮らすにもいい物件ですね。

[39: 匿名さん]

そうなんですよね。
どちらかというと、セミリタイアやがっつりリタイアされた方とか
別荘として使いたい方向けなのかな?という印象。

マンションの公式サイト自体が
そういうことを意識しているようにも感じます。

片瀬江ノ島自体、安定して人気のあるエリアなので
仮に貸し出しても店子さんはつきやすそうな。

[40: 匿名さん]

あと２戸のままなんですね

最後の１戸２戸ってサービスがつくことが多いように思いますが、
ここは特に何もないようです。
ゆっくりゆっくりこのままのスタンスで販売をしていくのですか？
クリオはあまり表立って値下げする印象はないです。

[41: 匿名さん]

現時点でも2戸となっています。
100㎡超のお部屋は内覧ルーム使用住戸につき新価格とはなっていますね。

もともとはおいくらだったのかが気になりますがお安くなったということなのでしょう。
実際のお部屋が見れるので興味がある場合は足を運んでみるのもいいかなとは思います。

もう一部屋は66m2超で4面採光なのだそうでリゾート気分が盛り上がりそうですね。
眺望はどうなんでしょう。
B1タイプのキッチンの仕様がすごいなと思いました。

[42: 匿名さん]

今先着順で２邸販売されているのすが
これは最終分と考えれば良いのでしようか。
海好きな人には良い物件ですが
駅までの距離を考えると、もう少し価格が安くても良いかなと思いました。

[43: 匿名さん]

ここは駅に近いことよりも、海に近いことに重きを置く人が多くなる。だから駅から遠いから安く…という類のマンションとは、すこし性格が異なってくるように思われます。普通の生活のしやすさだけ求めてしまえば、夏場の夕方のこのあたりは特に混雑してしまう。だけどとにかく海には近いですから、朝混み始める前に海に行けるっていうのは、大きな生活のモチベーションとなり得るのです。

[44: 匿名さん]

43さんに同意です。利便性ではなく海に近い特別な場所であることが第一の魅力だと思います。こういう環境なら仕事前にマリンスポーツして家でシャワー浴びてから出勤というのも可能だと思います。夢のようだけど、実際にそういう生活している人って結構いるのではと思います。ちょっと狭いかなとは思いますが、開放感のある間取りではないかと思います。

[45: 匿名さん]

海に近いことに重きを置いた人向けのマンション・・・

確かにそうでしょうね。

アクセスの良さを求めるなら、他の地にたくさんありますからね。

2LDKなので、海好きの夫婦がのんびりと暮らすイメージでしょうか?

とはいえ、総戸数が26戸と小規模過ぎるかなぁ。

[46: マンション検討中さん]

目の前でサーファーが着替えてるし、景色イマイチだし、鵠沼海岸の方が良かったよ。

[47: 匿名さん]

>>45 匿名さん
海に近くて大規模マンションの需要あると思いますか？

[48: 匿名さん]

Web接客予約、してみた人いますか？すごく興味があります。コロナ影響なのかもしれないですが、オンラインでマンションの接客が受けられる時代って面白いと思います。Zoom使って操作するんでしょうか？

[49: 匿名]

>>46 マンション検討中さん
最近は、目の前の店や一階で宴会。
一階庭はタバコ可？

[50: 匿名さん]

>>38 匿名さん
半年間ぐらいずっとあと2戸のままでしたが、ついに完売出来るみたい。駅、海、エキトキ、スタバ、色々近くていいですね。
お疲れでした！

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

完売！　鵠沼海岸もラスト1！

[52: マンション検討中さん]

まだ売れてないですね。残り1件。

[53: 匿名さん]

まだ、ありますね。
面白い間取りでおしゃれなんですけどね。