今回は東急田園都市線・東急大井町線の溝の口駅と、JR南武線の武蔵溝の口駅にある「ロイヤルシーズン溝の口VIDA」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ http://rs-mizonokuchi-vida.com
「概要」
■所在地 神奈川県川崎市高津区久本一丁目506番他(地番)
■交通 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩3分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩3分
■総戸数 61戸(事業協力者用住戸15戸含む、他に管理事務室1戸)
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、7階建(建築基準法上は地上5階、地下2階建)
■完成 2020年4月下旬
■入居時期 2020年5月下旬
■間取り 2LDK+DEN~3LDK
■専有面積 65.22㎡~83.80㎡
■駐車場 敷地内に25台(機械式14台、平置9台、平置[身障者用]1台、平置[待機用]1台)
■駐輪場 敷地内に52台(2段式23台、平置29台)
■バイク置場 敷地内に2台
■ミニバイク置場 敷地内に4台
■売主 株式会社末長組
■施工会社 株式会社末長組
■管理会社 東洋グリーン建物株式会社
- 所在地:神奈川県川崎市高津区久本一丁目506番1他(地番)
- 交通:東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩3分
- 総戸数: 61戸
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面白い作りのマンションで、部屋の形も普通とは違いますし、南側の部屋はバルコニーがちょっと変わっていて、パティオという名称のスペースがついています。
「パティオというのは南側のお部屋にあるスペースで、バルコニーではあるのですが、2m80ほどの奥行きがある四角いスペースで、南側に建っているCASAからの目線を隠すように手すりの位置を高くして磨りガラスにしているので、独立し囲われた空間のような感じになります」 洗濯物を干したり、テーブルや椅子などを終えるスペースというのですが、バルコニーのようなものであることは確かです。 「斜面で高低差がある場所に建っていますので、3階でも半地下のお部屋と地上のお部屋などがあり、形も様々ですのでお部屋毎に特徴がかなり違うものになります」 様々なタイプの部屋があり、間取りもかなり変わっています。 パティオなどを含め、実際に見てみないとよくわからないとは思います。説明を聞いてもよくわかりませんので、実際に住んでみないと感覚はわからないかもしれません。 |
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「駐車場が平置きで\2,4000、機械式で\1,7000ぐらいで、全部で52台あるのですが、地権者様には駐車場の権利がないので、だいたい半分ぐらいの方は駐車場を借りられます」
駐車場には部屋によって優先権があり、価格の高い部屋から順番に選んでいき、残りが抽選となっているようです。 「駐輪場は、1部屋一1台は確保できますが、2台目は抽選になります」 坂が多い土地で、目の前も急な坂ですので電動自転車は必須でしょう。 構造では二重床二重天井で、スラブ厚も180mm〜250mmと平均的ですし、戸境壁は250mmと厚いです。天井高は2m 40cmと最低限の高さはあるようです。 |
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小学校と中学校が徒歩10分ほどの場所でそこには高校もあります。
「洗足学園という私立校がありまして、幼稚園から一貫教育で音楽学校になっています。中学からは女子校になりますので、男の子のお子さんは小学校までとなります」 総合病院もありますし、生活するには何も問題ない街だと思います。 |
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現地マンションは、駅から徒歩3分と非常に駅から近い場所にあります。
・ 現地マンション建設現場