プラネスーペリア石神井公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラネスーペリア石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/s74/

所在地：東京都練馬区東大泉二丁目415番3（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩14分、「大泉学園」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.90平米～80.34平米
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

駅までの距離と方角もここまで離れたのに西ってのがね。もっと安かったら妥協できそうなんですよね。間取りよりもマンションは立地って話をよく聞きますので。

[142: マンション検討中さん]

竣工してからの検討では部屋はだいぶ少なくなってしまうかな？現物見れてかつ選択肢があると有り難いのだけど。区外ですがひばりヶ丘のレジデンスは現物見れたのは良かった。結果見送りましたが。

[143: マンション検討中さん]

自分も竣工したら見に行こうと思っています
その時にいい部屋の空きがなければ諦めようかな、という程度に検討しています

[144: 匿名さん]

第一期販売が終わり、もうすぐ第二期販売が始まるようですが、
74戸中何割が未販売で残っている状態ですか？
概要の4,600万円台・4,700万円台・4,800万円台・4,900万円台（各5戸）という事は、
少なくても25戸は残っているのですよね？

[145: マンション検討中]

>>126 検討板ユーザーさん
マンション建設地の、横の建物で自殺があったのですか？どちら側の建物でしょうか。
それは、結構気になります。
詳細知っている方、いらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。

[146: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん
ネットで調べた情報ですが、マンションの東側？の大きめのマンションで自殺があったみたいです。

[147: 匿名さん]

他のマンションで、現物が見られてその結果見送ったというお話は納得できました。
今のマンションは完成前に販売するスタイルがほとんどですが、モノがマンションという大きな買い物ですし、部屋だけでなく周辺環境やついている施設の使い勝手、バルコニーからの景観なども確認しておきたいです。
完成前販売の場合、早く契約しないといいものからなくなると煽られて焦って購入してしまう気がします。

[148: マンション検討中さん]

ここは方角が北側に向いてる西側なので一番気になってます。日当たりも夕方前にならないと明るさがないのは分かりますが一日の中で明るさが取れる時間の室内雰囲気を確認したいので完成してから再訪問しようと思ってます。買ってる方々は日当たりはあまり気にされてないのでしょうか?

[149: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[150: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[151: マンション検討中さん]

3月に見学行ってしばらく悩んだけど、いつの間にか冷めていた
ってことは自分にとってはその程度なんだなと
完成してから現物見に行く予定

[152: マンション掲示板さん]

>>149 通りがかりさん
担当チェンジしてもらえば？

[153: 匿名さん]

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので
家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。
ただ、駅から距離がある割には強気な価格帯かなと思いました。

[154: マンション検討中さん]

窓が大きければ北西向きでも日差し入りやすいものなの？違うよね？頭悪いからわからん

[155: マンション検討中さん]

前に高い建物がないなら明るさはあると思います。
我が家の北の部屋も日差しは差し込まないけど充分に明るいので。

[156: マンション検討中さん]

この段階で明るいからと言われても普通の西向きよりもリビングの方角は悪いですからね。実際に確認しないと実感が持てませんでした。特にこちらの営業されてる方達は信じ難い発言も多かったですし。

[157: 通りがかりさん]

私も何か不安なことを言うととにかく、非常識なことを言って反論するセールスに嫌気がしました。窓か大きければ北向きでも明るい？では日中照明も必要ないのですか？

[158: 名無しさん]

>>157 通りがかりさん
我が家のサービスバルコニー付きの大きめの腰高窓の北向き部屋(前に建物なし)は、朝から照明いらずですよ。

[159: 検討板ユーザーさん]

>>158
大きめ窓の寸法はどれ位のサイズですか。明るさの感じ方とかは人それぞれな部分もありますから北向きで明るいとかは実際に体感しないと不安です。

[160: 通りがかりさん]

>>159 検討板ユーザーさん
笑 測りましたよ。
アルミの枠抜きで98cm×66cmが2枚。床から95cmの高さにあります。
本当に明るいです。
高い買い物ですから実際に確認してから買うのももちろんありです。
我が家は予算的に厳しいので方角は許容範囲として前向きに検討中です。
大泉学園がすごく魅力的です。