ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://la-shinyuri.com/index.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘二丁目7番4 (地番)
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分
　　　小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.55㎡～75.37㎡
売主：株式会社 ラ・アトレ
施工会社：株式会社　志多組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

ファインレジデンス、川に近い点を除けば良いかなと思うんですけどね！

[222: 匿名さん]

今住んでいるところはディスポーザーなしで24時間ゴミ出しOKですが、
可燃ごみは、可燃ごみの日の当日の朝か、前の晩に捨ていている人が多く、そこまでゴミステーションのにおいは気にならない
が、これって住んでから、みなさんがどうされているかによって変わってくるのですよね。
ディスポーザー、あれば便利ですが、超大型物件じゃないと
管理費や設備の入れ替えにものすごくお金がかかるから1戸あたりの負担が大きくなってしまうとも聞く。

[223: 匿名さん]

ゴミステーションがあって、予め出しておくときって、
生ゴミは入っていない場合という人が多いと、ステーションのにおいは出にくいと思います。
洋服とかそういうのだったら。
出張とか旅行とかがあるときは
早めに出しちゃう人はいるだろうけれど…。

[224: 職人さん]

どこの会社もそうなんだろうけど、ラ・アトレは、売った後の対応が酷すぎる。売れた後は態度が急変、最悪でした。

[225: マンション検討中さん]

どのようなところが最悪なのですか？

[226: 匿名さん]

近くのプレシスが2年かかってあと2邸。柿生のプレミストが3年かかってあと3邸。アデニウムが4年かかってあと1邸。こちらはどうなるかな。

[227: 匿名さん]

ここのマンションなんでこんなに高いの？
近くのマンションは3000万後半からなのに。

[228: 匿名さん]

さすがに3000万後半は無いけど、ここ高い！

[229: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKだと、ごみの日を気にして出すというよりは、ゴミがたまったら出すという方の方が
多いんじゃないでしょうか？
自分は生ごみをためたくないので、なるべく毎日出していました。
スーパーの袋くらいの大きさのごみ袋が一番活躍していたかな。

ゴミ箱を置かなくてもいいというのは、マンションのメリットかなと思います。

ごみ置き場の管理や、匂いに関しては管理人さん次第じゃないでしょうか・・・

[230: 匿名さん]

このマンションの管理人さんは、ゴミ捨て場をとても綺麗にしてくれています！！

[231: マンション検討中さん]

内覧しましたが、とてもよい環境の部屋だと思いました。ただ、やはりまだ値段が高いので購入は諦めました。もし値段が4,000万円台に下がったら再検討したいと思います。

[232: マンション検討中さん]

残り3部屋みたいです。

[233: 検討板ユーザーさん]

ここからは強気で値下げ交渉できますので、最低でも１００万は値下げしましょう。向こうはそれでも突き放したりはしないはずです。

[234: 通りがかりさん]

余計なことを言わない方がいいですが、思ったより大幅に値引きできます。いくら言えないが本気で買うなら、チャンスはチャンスだと思います。

[235: 検討板ユーザーさん]

実際はかなり割高な価格設定だったので、当初買った人には申し訳ないですが、値引きしてもきっと利益はあると思います。なのでどんどん値引き交渉しましょう。

[236: マンション検討中さん]

結構値引きしてくれますね！！

[237: 匿名さん]

うわぁ、公式ページでも440万DOWNって赤字で書いてるのか。
今買って入居した時の空気感どうなるん、、？　施工後1年半くらい経つし先に住んでる人は覚悟できてたかな

[238: 検討板ユーザーさん]

残りわずかになれば、値引きは当然のことなので住人も理解してるでしょう。
ただ、ここの場合、角部屋最上階の4LDKという部屋が残っていて、大幅値引きしてるので、それを当時は高くて買わなかった人からすれば後悔かもしれませんね。残りはすぐに完売しそうですね。

[239: マンション検討中さん]

モデルルームや事務所に使われているので、値下げされていますね！
この付近はあまり空いている土地も無さそうで、今後いつ新築マンションが建つかもわからないので、前向きに検討中です！

[240: 匿名さん]

駐輪場の設置率が200％とありますが
１家庭２台では、子供がいる足りないなというイメージ。
ここに限らず多くのマンション物件でもそうなのですが
ファミリー層には３台くらい停められないと厳しいかなと思います。
自宅に入れることは可能なのでしょうか。