プレサンス ロジェ 伊丹郷町 宮ノ前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 伊丹郷町 宮ノ前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-itg30/index.html

所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前二丁目222番1（地番）
交通：阪急電鉄伊丹線｢伊丹｣駅徒歩8分
　　　JR福知山線｢伊丹｣駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：63.49平米～72.36平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[55: 近隣住民]

>>54 匿名さん

このマンションの雰囲気立地を基準にすると、
近隣ではあとプレサンス郷町、ワコーレ宮ノ前珠庵、ワコーレ伊丹駅前あたりが似た感じでしょうか。

価格帯、マンション設備、住戸内仕様も
こだわりなければさほど大差ないので
違いをあげるなら

・プレサンス郷町
JR伊丹から最短、駅直結のイオンで買物は全て済む
マンション前面の道幅も狭いので車なしの方向け？
・ワコーレ宮ノ前珠庵
プレサンス宮ノ前と同じ町内、この中では住戸数最多
全戸南向きだが正面に商工プラザなので眺望なし
・ワコーレ伊丹駅前
阪急伊丹から最短、この中で住戸数最少
マンション東側真横に線路なので昼間は騒音必至

あとは学校区がプレサンス郷町のみ有岡小、ワコーレ2棟は同じ伊丹小です。
(中学はすべて北中)

すべて小規模?中規模マンションですが
間取り的に、単身者orDINKSならプレサンス郷町かワコーレ駅前
ファミリーなら3人家族でプレサンス宮ノ前かワコーレ珠庵かな？
ただどこも販売残数が少ない可能性があるので
ご自身の生活スタイルと照らし合わせて
理想にかなうものがあるか探してみてはいかがでしょうか。

ちなみに入居時期順でいくと、プレサンス宮ノ前が今年秋→来年春ワコーレ珠庵→来年秋ワコーレ駅前→2021年春プレサンス郷町 です。

また、他に市内では
プラウドシティ伊丹、ユニーブル伊丹、ライオンズ伊丹グランテラスがあります。
竣工済だったり立地の関係で若干価格安(ワコーレプレサンスと比べると、ですが)
駅からは距離でますがファミリー向けの間取りが多いので家族4人以上ならこちらかなぁ。