大阪の管理会社の対応が最悪過ぎ。

[名無しさん]

大阪の市内のマンションに住んで5年になります。自分が入居した頃は日本人の管理会社で対応もとても良く退去者がでてもすぐ入居するようなマンションでした。それが某国の管理会社に変わり対応がとても悪くなりました。先日、備え付けの給湯器にエラーがでて湯が出なくなり（今時ナショナルの物で20年前に製造終わり）その事を管理会社に連絡したところ、オーナーに聞いてみないとこちらでお金を出して直すかわからないと言われました。契約書に自然損耗の物は家主が修理すると書いてあると伝えると、気に入らなければ出て行けばいいと言われ頭が？になりました。
こんな場合、組合とかはないしどこに相談するべきでしょうか？管理会社の対応が悪いせいか半分が空室になり、民泊マンションになってしまった位です。
やっぱり不動産屋にも管理会社の評判って回る物なんですか？
今の管理会社になって明らかに入居者が減りましたので。

[18: 通りがかりさん]

入居募集のための必要改修工事(畳の入替え含む)は貸主の判断なんですよ。
時代の流れで、タバコの原因によるものは借主負担。壁紙もタバコで汚れたら借主負担。長いのか短いとか関係なく原則借主負担。
ただ、どっちみち退去したら壁紙も畳も張り替えるのでと請求しない貸主も多くいる。
壁紙請求されなかっただけでもラッキーだと思います(結構高額になりますから)。