アールブラン高津レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アールブラン高津レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu-rd/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅（西口）より徒歩11分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅（西口）より徒歩18分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.82平米～81.09平米
売主：株式会社 モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020．7．14　管理担当】

[181: 匿名さん]

デザインかっこいいよね。
それだから買うわけじゃないけどね。
長谷工のマンションばかりというならばプレシスは駅近いし長谷工じゃないから売れてもいい気がする。
結局は値段じゃないの？

[182: 匿名さん]

アールブラン二子多摩川レジデンス中古が欲しい

[183: マンション検討中さん]

>>172 匿名さん
どこを見たらＨＰから売れた個数が分かるんですか？

[184: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。
プレミスト、ホワイトマークスの長谷工よりは作りがしっかりしていて魅力的に感じました。第1期でかなり売れたので第2期値上げしてるっぽいですね...。やはり高くて高津価格ではない気がしますが今後新築が建ってもこんなものなんでしょうね。

[185: 匿名さん]

一人勝ちで調子乗ったか？
周りがダメすぎ長谷工マンションばかりだから勘違いしたか？

[186: 匿名さん]

ちなみに長谷工高津三連星は値引き、もしくは価格改定しまくりです。

[187: 検討板ユーザーさん]

値上げというか一期の客寄せ部屋が終わったのでしょう。
確かに周りの物件は値下げされているみたいですね。ホワイト…とか価格下げた電話が凄い…

[188: 匿名さん]

川沿いや駅前は高いタワーマンションが建設されていて、
ちょっとしたシティ感がありますし、このあたりはマンションが沢山ありますから、人口密度も多そうです

駅までは10分以上ですがフラットの道のりになっているのでそれほど疲れ無さそう。
駅前が栄えているのでこの位距離があったほうが静かに過ごせるんじゃないかなと思いました。

[189: 匿名さん]

タワーマンション？

[190: 検討板ユーザーさん]

ホワイトマークスと比較検討してますが、あちらの南側はマンションが圧迫気味だけど、ここの南側は低層で見晴らしは良さそう。でもかなり古いアパート戸建てが多くて新しい建物で眺望が変わるっていう可能性あるんでしょうか。

[191: マンション検討中さん]

アパートが建て替わってもアパートだとは思うので4階以上を購入しておけば見晴らしは確保できるんじゃないでしょうか？

[192: 匿名さん]

目の前の古い木造アパート2棟は取り壊しが決定しているそうです。こちらの南向き周辺は戸建ばかりなので高いマンションが建つ可能性はないとの事でした。ホワイトマークスの方が駅近ですが準工業地帯なので騒音はアールブランの方が保証させてます。

[193: 検討板ユーザーさん]

ここはスパンが色々ありますけど南側の4F以上、70平米以上はいくらくらいなんでしょう。駅から遠いのにホワイトマークスと価格が変わらない感じなら強気ですよね。

[194: マンション検討中さん]

FタイプとかMタイプの4階以上とかですよね？
それでもホワイトマークスの4階以上と比べたら流石に安いんじゃないですか？

[195: 匿名さん]

もう売れてほとんどなかった。
最近行きましたが物凄いお客さんがいて申込みます！申込みます！みたいな感じでしたよ。確かFとかMとかもう2階くらいしかなかった。しかも次期分譲でモデルルームタイプで残してるとか言ってたっけな。

[196: マンション検討中さん]

なんでこのマンションだけ売れてるのか不思議でしょうがない

[197: 通りがかりさん]

ここだけ二重床笑
高津で沢山供給してる実績もあるしね

[198: 通りがかりさん]

FとMの4階以上は完売です。
1から3階は6000万前後だったので階が上がる毎に+100万円だったのでは？
ホワイトマークスとはそもそもの造りが違うので多少駅近ではありますがそれだけで値段比較するのは違うと思います。

[199: マンション検討中さん]

行きましたが期待ハズレでした。
MR内見まではとても良い印象でしたが、具体的に残っている部屋を聞かれるまで教えない。供給済の部屋の値段もトラブルになるから教えられない。これから売る部屋の値段も決まってないので教えてくれない。なんなんだ。どう検討しろと？

[200: マンション掲示板さん]

供給済みの部屋の値段を教えてもらえないのは普通の事だと思います。トラブルの元ですからね。モデルルームを一度見て、興味があったらまた来てもらってその時に値段を提示しますってやり方ですよね。プレミストも最初はそうでした。