レーベン西千石MID SQUAREってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン西千石ミッドスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nishisengoku/

所在地：鹿児島県鹿児島市西千石町10-18（地番）
交通：鹿児島市電「高見馬場」電停徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.15平米～86.28平米
売主：株式会社タカラレーベン　株式会社タカラレーベン西日本
施工会社：飛島建設株式会社九州
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 口コミ知りたいさん]

バルコニー側は、道路に面してますか？面していないマンションは、商業地域では、出来るなら避けたいのですが、教えてください！

[42: 名無しさん]

>>41 口コミ知りたいさん

そんな事さえ自分で調べないなら、買うはずない。

[43: 検討中]

>>41 口コミ知りたいさん

面してないですよ。
道路側は北東と北西になりますから、向けたら逆に売れないのではないでしょうか？
南東方面にレンタカー屋さんがあるので、将来ビルが建つかもってことで、民家側の南西を向いてますね。

ご参考までに。

[44: マンション検討中さん]

どの部屋もメインバルコニーは南西ですが、角部屋であるAは北西に、Cは南東にもバルコニーありますよ。

南西の民家もレンタカー屋ほどではないにしろ、未来永劫あるとは限らないので、眺望を遮られるのが心配なら、道路に面しており、道路を挟んだ先が公園であるAの部屋しかないですね。

ただ、これまでに語られているとおり、ここは駐車場が戸数分確保されておらず、しかも機械式であることから、修繕の際に揉める（駐車場の修繕費用は駐車場使用者が負担すべき！などの意見が出るかも？）ことが予想されるので、その点が心配ですかね…。

[45: マンコミュファンさん]

皆様方ありがとうございます。

[46: 検討中]

まだ完売してないのかな？
凄い勢いだったけどここに来て足踏みしてるのかしら、、、

[47: 素人]

個人的には現在販売してるマンションの中で、立地は1番良いと思ってるので大丈夫かと。
因みに2番目は販売を終えた杜の邸でした。

[48: 素人]

もちろん景観や景色といったものは考えず、場所的にという意味です。

駐車場は残念ですが、最悪は目の前の立体駐車場に、、、賃貸ならそれでも良いのでしょうが、、、ということから購入を見送ったわけで。

構造や設備は文句なしだったので、2棟目に期待してます。

[49: マンション検討中さん]

立地が良いとは思えない

[50: 素人]

やっぱり批判的なコメント貰っちゃいましたね。

個人的にと書いてても無意味という、、、勉強になりました。笑

職場が中央駅付近なので、天文館と中央駅の間ってだけで私にとっては最高の立地なので、やっぱり良いと思います。

[51: 匿名さん]

大規模修繕費用は総戸数39では高くなります。そんなの関係ねーと言えるくらい好きなら良いかも。

[52: マンション検討中さん]

ここを購入する人は、それなりの収入のあられる方だと思います。総戸数39とが少なく、大規模修繕費用が高くなることは理解していらっしゃることと思います。駐車場は機械式で13台では、後でもめることも理解したうえでのことだと思います。常識です。

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

立地が良くないとは？

鹿児島で中央駅にも近く、天文館にも近く、市電の駅や公園に近いという物件以外でどんな物件が立地がよいというのか？

まさか桜島が良く見える物件とでも言うのか？

それだったら高層階買えば良いし。そんなの気にして第一優先で買う人なんてたかが知れてる。

[54: マンション検討中さん]

場所が悪いと言ってないが！笑笑

[62: マンション検討中さん]

[No.55～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[63: 検討中]

駐車場がキャンセルになったら一応連絡貰えるよう営業さんに頼んでましたが、先日キャンセルは出なさそうですと連絡ありました。

仮契約2件と来月販売予定の最終2邸らしいです。
駐車場無くても分譲までに売り切れるマンションですから立地を良しと思う人が多かったのではないでしょうか？

私は駐車場無いとどうしようもないので上之園に建つ2棟目と、再開発地の情報待ちです。

[64: マンション検討中さん]

>>63 検討中さん
再開発って中央駅の方ならそこも駐車場台数が少ないけど。事前説明会では、駐車場はほぼ諦め無いと無理な雰囲気。
大きな声で話さなかったですが、価格が高い部屋に駐車場権利付設定するようです。
明後日からモデルルーム内覧なので再度詳しくお話をお聞きしてきます。

[65: 検討中]

>>64 マンション検討中さん

やはりというか、そうなりますよね。

私が高額な部屋を契約できたとして、安価な部屋を早く決めてた方々に駐車場とられてたら買う気削がれちゃいますし、当然といえば当然ですね。

貴重な情報ありがとうございます。

[66: 匿名さん]

2700万台の部屋買おうとしたら2799万っていわれた。しかも抽選。
嘘じゃないが納得いかないから買わないわ。

[67: 素人]

>>66 匿名さん

私も以前モデルルーム行ったときに2780万くらいかな？と思ってたので違和感がありましたね。
ただBタイプの2階と3階の価格差が200万近くあったので、そっちの方が驚きましたね。